【出大招】广西今年如何提振房地产业？
广西官方为保经济稳定增长，最近制定了一系列刺激楼市的利好政策。目前广西楼市渐趋平稳发展，呈回暖迹象。
今年以来，广西住房公积金贷款的政策就不断变动，且大多有利于贷款人。↓↓↓
缴存公积金的职工家庭可申请两次公积金个人住房贷款，且申请贷款时不再查询其家庭所持有住房套数。
如果你名下有房，但没有公积金贷款的，首次申请公积金贷款，仍算首套；在结清公积金贷款后，如果还想改善居住环境，可以第二次申请公积金贷款。
此前，购买90平方米及以下的住房首付20%；90平方米以上的住房，首付为30%。调整后，不再根据面积进行划分，公积金都可以为你提供80%的贷款，只需要首付20%的房款即可。
该政策取消户口和工作地限制，四市职工任意在四市之一购房，均可向当地申请公积金贷款。
广西政府部门的多份文件也指明，要促进房地产平稳健康发展↓↓↓
近日，广西区政府出台《关于千方百计做好稳增长工作的意见》，从8个方面提出48条稳增长政策措施。在促消费扩贸易方面，意见提及，商品房存量大的城市可出台财政补贴政策，吸引本地居民刚性自住和改善性住房需求以及外地购房者；房地产供应明显偏多或在建房地产用地规模过大的市县，可通过调整土地用途、规划条件，引导未开发房地产用地转型利用。以上几点被认为是今年广西扼住要害，提振地产市场的重大新政策。
广西国土资源厅也出台《关于全力服务稳增长的若干措施》，指出要促进房地产平稳健康发展。措施提出要大力盘活存量用地。加大存量和闲置土地处置力度，通过加快实施征地拆迁、区位调整、项目调整、二次招商、督促限期开工等措施进行分类整改。今年起每年要盘活存量建设用地15万亩以上，三年内分批消化完现有存量建设用地，并将盘活存量建设用地任务纳入指标管理体系。
有了地方的刺激手段，加之国家层面的央行降息2.5个百分点、调整购房者基准利率，二套房贷款首付由六成降至四成等政策，广西今年提振房地产业已初见成效。
据统计，2015年第一季度，广西房地产开发投资总额307.26亿元，同比增长4.5%；商品房销售面积为493.98万平方米，同比增长7.6%，地产行业出现逆势上扬现象。
以南宁为例，南宁市住房保障和房产管理局近日发布了该市1-5月新建商品住房市场情况，成交均价6640元/平方米，同比微降。业内人士认为，从官方数据来看，南宁楼市正在发生变化。
数据显示，随着5月传统销售旺季到来，南宁楼市再次呈现供销两旺的景象，批准预售量和成交量均环比大幅增长。新上市楼盘主要集中在五象新区。
从成交情况来看，南宁5月新建商品住房成交面积71.35万平方米，成交套数6890套，比去年同期增长近50%，环比增长也超过50%。
此外，去年1-5月，144-180平方米的住宅成交占比仅为2.8%左右，这个面积一般户型多为四房两厅，今年的占比已经上升到了4.07%。“这说明调控政策已经明显起到了作用，改善型住房的成交情况比去年同期明显增加。”业内人士预计，改善型住房在以后一段时期内，可能还会保持上升势头。
再看柳州方面，房地产市场调控政策效应逐步显现，市场销售活跃。1-4月，柳州市商品房销售面积为53.36万平方米，同比增长24.3%。住宅销售(含六县）均价为6236元/平方米，增长4.4%。
5月份柳州楼市也相当活跃，期间五一小长假、母亲节、六一前夕这三个节点让柳州楼市打起营销大战。据统计，柳州楼市5月期间共举办了34场大大小小的活动，其中开盘6次，推出近千套新品。新房成交2124套，环比上涨明显。
广西出台的政策为稳定当地房地产市场带来了积极影响，不仅增强了民众的购房意愿，也让此前陷入房产寒冬期窘境的房地产商看到了新的商机。
“目前广西楼市政策实施力度很大，消费者购房的意愿逐渐浓厚，投资房地产开发是不错的选择。”长期从事矿业投资，近年开始转战楼市的“新晋”房地产商朱昌朝说，广西日益凸显的区位优势明显和利好的房地产新政，促使像他一样从其他行业转而投资房地产的人不在少数。
业内人士认为，在房地产各种利好政策的叠加下，广西房地产市场将再次活跃起来。
广西头条报道 编辑：黄令妍 钟建珊