【重磅】南宁楼市新政出炉，只要买房就有补贴

今年以来，广西在去库存方面动作颇多。现在，被视为重磅的2016南宁市房地产去库存新政终于出台！想在首府南宁置业的人注意了，这次的激励力度确实不小。

4月29日，南宁住房局官网权威发布市政府《关于认真做好房地产去库存促进房地产市场健康发展的通知》，一起来看看有哪些亮点。▼

购置商业/办公房 送双重礼包

1. 补助

《通知》称，自印发之日起至2016年9月30日（以商品房买卖合同登记备案时间为准，下同），凡个人在南宁市城市规划区范围内购买新建商业、办公用房的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的30%给予购房补助。

2. 子女入学

至2016年12月31日，居民家庭单独购买新建商业用房超过50㎡，或新建办公用房超过80㎡的，办理《房屋所有权证》后，购房人子女可选择该商业、办公用房所属区城的公办义务教育阶段学校入学，按学区内生源办理入学手续。

说实话，买商业办公，孩子可在该区域入学，这一点还是蛮吸引人的。但要注意，在办《房屋所有权证》后才可入学，并非买了立马就能读。

有人预测，这一政策或将掀起南宁市新一轮置业学区热。但实际上，商铺、写字楼这类置业产品的首付及贷款比例，都比普通商品住宅要高，购房者不能只为赶学区利好而盲目置业。

非南宁户籍居民买首套有补贴

至2016年12月31日，非本市户籍的农民工等新市民在棚户区改造货币化安置房源信息平台内购买144㎡以下的首套房，可获1万元购房补贴。即使不在平台购买，只要144㎡以下唯一住房，也给予每套6000元补贴。

“新市民购房补助”，在多月之前就有陆续释放信息，并且广西财政支持这一需求，1万元购房补贴由市县及自治区按6:4的比例分担。至今，百色、梧州、钦州、桂林等各市及县份已相继落实。

虽然对补贴对象有限制，补助金额也非常有限，但政府给购房者补贴，这是在给市场传递一个强有力的信号，政府对房地产的大力支持，将给市场带来极大的信心！

支持公积金异地贷款

《通知》规定对外地缴存职工在南宁市购房贷款给予支持，扩大住房公积金的惠及面。缴存职工（不论户籍、缴存地）在南宁市规划区域范围内购买住房的，可按南宁市住房公积金个人住房贷款政策，向南宁住房公积金管理部门申请个人住房贷款。

这无疑是在召唤年轻人回家置业。例如在一线城市工作，公司按12%缴存公积金，可轻松在南宁任意购买75万以内的房（首付20%），按南宁均价算，可购置一套100平米左右的三房，月供仅2611元。这对于一线城市的工资来说，非常容易。 

鼓励房企让利 ，平台房源低于市场价

房地产开发企业根据自愿原则申请加入房源平台，申请加入的房源套数不得少于该项目在售房屋总套数的10%。所属项目为首次销售的，预售申报均价不得高于同地段同类项目在本年度的销售均价。进驻房企可享受税费优惠。

说白了，进平台的房源一定要低于市场价。因为价格被压低，这些平台上的房源可能有些瑕疵，购房者买房时要好好做对比。开发商积极提供“特价房”房源，也能体现企业的社会责任感。

 提升住房品质和居住环境

通知提出，一是加快完善城市新区配套设施，如道路、水、电、气等基础设施及周边学校、医院、商场等配套设施，要求同步规划、同步建设、同步投入使用；二是规范房屋使用管理，针对“住宅经商”扰民投诉较多的情况，对于违反相关规定将住宅改变为经营性用房的行为，利害关系人可以向有关部门举报。

居住环境关乎业主家庭生活质量，必须得到重视与关注。尤其住宅商用扰民的情况，也该治治了。

文件全文如下——

综合南宁地产圈／南宁微楼市／南宁扒房

编辑：黄令妍