【广西14地市投资热土在哪里？】
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20年前的邕宁，是一个不起眼的小县城，虽然与南宁市近在咫尺，但在1996年，显示在当地报纸上的地产广告，黄金地块“邕宁沿海经济走廊开发区”的宅基地仅卖1.8万元一块（92平方米），地价也就是约13万/亩。
20年后的今天，当年的邕宁县城已成为五象新区的一部分，2016年8月首次进入南宁的房产巨鳄重庆融创基业房地产开发有限公司，以总价约19.81亿元拿下五象新区良庆区玉洞大道两幅总面积约146亩的地块。两块土地的单价分别为1320万元/亩和1390万元/亩。
这就是仅仅20年的变化，而这样的变化不仅仅出现在五象新区，也不仅仅只出现在南宁。随着广西日新月异的快速发展，广西14个地市，都有一片繁荣的热土。
区域位置：西起良凤江控制绿地，北至邕江，南临那马组团，东接邕宁老城区
规划面积：175平方公里
规划人口：150万
目标：再造一个新南宁
根据自治区和南宁市的决策部署，南宁已实施重点向南发展的战略，五象新区正处于连接首府南宁与北部湾三港的枢纽位置，起到桥梁作用。而南宁要建成区域性国际城市的目标，就必须扩大城市框架，并提升产业层次和培育新的经济增长点，以发挥辐射带动作用。
从2006年规划并启动建设至今，南宁五象新区的发展日新月异，众多国内知名地产商的进驻，更加快了五象新区的建设速度。目前，五象新区的核心区内，高楼鳞次栉比，道路、桥梁等公共基础设施正日趋完善，一个崭新的都市轮廓越来越清晰。
五象新区核心区CBD效果图
（图片：广西高楼迷等）
区域位置：柳州市三门江森林公园柳江以东，柳州北环城高速公路、桂柳高速公路围合的区域
规划面积：131.5平方公里
规划人口：到2020年人口52万
目标：打造广西柳州汽车城
作为一个以汽车工业为龙头产业的城市，柳州发展柳东新区别具匠心，以工业先行的策略进行建设，避免步入国内很多新区缺少人气的建设误区。
柳东新区从一开始就规划成一个以汽车产业为主导的新城，依托柳州市原有的汽车产业基础，在新区建设以上汽通用五菱、东风柳汽等为主的整车生产基地，再引入轮胎、空调、车架、电器等一大批车辆配套企业，迅速形成产业链和产业集聚效应。
此外，柳州市在柳东新区打造职教园，建立和迁入多所职业院校，为产业发展奠定人才基础。随后，引入房地产、医疗、酒店、娱乐等大批基础配套设施和服务项目，使新区走上可持续发展的轨道。
2015年，成立仅数年的柳东新区规模以上工业总产值超千亿元。目前，柳东新区多个大项目正在如火如荼的建设中，在广西众多新区中，柳东新区也是目标定位最清晰、工业基础最牢固的新区之一。
坐落在柳东新区的柳州国际会展中心。
柳东新区全景。
柳东新区发展迅速的汽车工业。
（以上图片由柳州东城投资开发有限公司提供）
区域位置：原桂林市临桂县城，县城距离桂林市中心仅10公里
规划面积：50平方公里（临桂区面积2202平方公里）
规划人口：80万（临桂区现有人口47万）
目标：保护漓江，发展临桂，再造一个新桂林
因为桂林特殊的旅游产业及城市发展需要，在老城区实施旧城改造的难度巨大。桂林要想扩展，只有在外围寻找方向，于是，拥有交通、区位优势的临桂县成为桂林向西发展战略的选择。
临桂新区的建设实际上从2007年就开始拉开序幕，并将行政中心迁移到新区，计划到2020年，把临桂新区建成配套齐全的行政中心、现代时尚的国际门户、产业集聚的高效之城、生态宜居的山水新城、城乡统筹的辐射中心。
2014年7月12日，桂林市政府新驻地揭牌仪式在临桂创业大厦隆重举行，标志着桂林市委、市政府正式搬至临桂新区，桂林市的行政、文化、商务中心顺利西迁。随着建设速度的加快，越来越多的项目也在临桂新区落地。
临桂新区鸟瞰图。
（图片：桂林生活网）
区域位置：原宜州市，位于金城江与柳州之间
城区面积：18平方公里（宜州市面积3896平方公里）
城区人口：18.5万（宜州市人口66万）
目标：打造活力、宜居、文化、和谐、生态“五个宜州”
12月14日，河池市政府发布消息，正式确认此前广为流传的搬迁消息：宜州市撤市设区，河池市政府驻地迁往宜州区。该消息的公布，预示着宜州将迎来巨大的发展空间。详见此前广西头条文章：【重磅】国务院批复同意宜州市撤市设区和河池市政府驻地迁移
宜州是历史古城、也是刘三姐的故乡，用丰富的旅游文化资源。同时，宜州拥有较好的经济基础和产业结构，2015年全市地区生产总值达110.67亿元，突破百亿元大关，人均GDP由13171元增加到19229元。还被列为广西新型城镇化示范县试点，荣获“广西园林城市”称号。
撤市设区以及河池市的向东发展，都会给宜州带来大量的发展机会。
（图片：宜州党政网）
区域位置：百色主城区东南的右江河谷地带，处于中心城区右江、田阳两大组团中部
规划面积：139平方公里
规划人口：到2020年人口20万
目标：再建一个百色新城
2013年9月12日，百色市百东新区挂牌成立。百色市的目标是振兴左右江革命老区，发展经济，并提出“再建一个百色新城”的战略部署。
百东新区辖区内有百色工业园区、右江区桂明工业园区、华侨经济开发区、右江区四塘镇、龙景街道的部分村屯，其中核心区规划面积约24平方公里。
新区定位为百色市政治经济文化新中心、现代服务业聚集区、产城融合示范区、西南地区面向东盟开放开发门户城市、滇黔桂三省区交界教育医疗中心、全国健康养生旅游休闲宜居城市。
重点发展生态铝、新材料两大支柱产业和生物制药、食品加工业、木材加工业、商贸物流业四大新兴产业， 打造“4+3+2”（即铝深加工、新材料制造、农林产品和食品深加工为主的四大都市型制造业。
百东新区还有一个最特殊的优势，就是白色干部学院落户并于近期投入使用。
（图片：广西日报）
区域位置：梧州市南岸，距离市中心8公里。新区东至高旺植物园，南至再生资源和社学园区，西到塘步赤水港，北靠西江
规划面积：200平方公里
规划人口：100万
目标：生态新城，西江明珠
作为广西东部门户，又是西江流域上的重要节点城市，梧州在广西的分量不轻，因此，其南岸新城的苍海新区就被列为自治区重点发展的四大城市新区（南宁五象新区、桂林临桂新区、柳州柳东新区和梧州苍海新区）之一，给予重点支持。
梧州的发展，离不开一个字：水。既有水运带来的优势，又有洪灾带来的水患，因此，发展新区，也是在治理水患的基础应势而来。在变化水灾为水利，投入巨资解决水患问题后，因水带来的收益就值得预期了。
依托对接发达地区广东的优势，梧州进行城市布局，扩展城市规模。苍海新区被定位为“生态新城，西江明珠”，欲打造成独具山水人文特色的复合型现代新城，成为粤港澳的“后花园”，成为旅游目的地和游客集散地，成为梧州未来的经济、文化、旅游中心。
苍海新区效果图
苍海新区内的园博园
区域位置：以三江口为中心，位于来宾、象州、武宣的中心结合部
规划面积：110平方公里
红圈处为三江口港产城新区位置。
目标：打造面向柳州的重要产业集聚区
今年10月10日，来宾市宣布正式启动三江口港产城新区建设。根据规划，三江口港产城新区位于来宾市境内红水河和黔江交汇之地，总规划面积110平方公里，其中工业规划面积70平方公里。象州石龙、马坪片区规划面积60平方公里，其中三江口区域工业规划面积40平方公里。兴宾高安片区、武宣金鸡片区规划面积各20平方公里，其中工业规划面积各10平方公里。同时，将金秀桐木、头排作为拓展区，规划面积10平方公里。
三江口不仅位于来宾市经济最发达的兴宾、象州、武宣的中心，还距离柳州市不到一百公里，因此，来宾市的构想是利用这个地利优势，依托沿江经济带，形成产业聚集。
来宾市计划用3年时间，完善三江口港产城新区港口、码头、桥梁、路网的规划和建设，利用5年时间将开发区初步建设成为涵盖工业、农业、旅游业、服务业等综合性经济开发区和西江经济带港产城一体化发展示范区。到2020年，力争开发区工业总产值达150亿元以上，其中石龙、马坪片区达120亿元以上，金鸡片区、高安片区分别达到15亿元以上。工业增加值达40亿元以上。
在产业布局方面，将加强招商引资工作，积极承接东部产业转移，开展产业合作，引导蔗糖循环加工、特色农副食品加工、茧丝绸加工、木材加工、汽车配件加工、新能源、新材料、对外贸易加工等产业向开发区集聚。
当地媒体已经在勾画出一个蓝图：开发区内有工业、有港口，更有学校、医院、宾馆饭店和超市，成千上万的工人在沿江两岸风景如画的地方工作、生活……
三江口，目前还是一片山岭丘壑之地。
区域位置：八步区灵峰村、美仪村一带
规划面积：180平方公里
目标：建设成“三宜”现代化城市中心
贺州市城东新区位于八步区灵峰村、美仪村一带。城东新区用地总面积6000亩,其中项目一期用地面积2700亩,计划总投资85亿元,总建设期为8年。
城东新区其实就是名为贺州市八步区文化旅游新城开发项目，该项目集旅游、休闲、养生、商住为一体,包括文化旅游景点和旅游项目开发,并配套建设会议中心、商业中心及步行街、市民休闲娱乐广场、养生机构、景观住宅、文体教育等一系列功能性设施,全面打造高品质的现代生态文化旅游新城区。
在引入开发后，贺州市把东城新区定位为宜居宜业宜游的“三宜”现代化城市中心，把城东城区建设成为园林式、生态型、现代化的城市。
位于城东新区太白湖公园内刚刚建成的贺州市文化中心。
东城新区内基础设施正在加紧建设。
新区内地产项目的建设。
（图片：贺州新闻网、贺州日报等）
区域位置：位于贵港市港北区内
目标：打造城市未来新中心
自上世纪90年代以来，贵港市政府便着力打造港北新区，凭借贵港西大门交通要道迎宾大道与荷城路交汇的交通优势及拥有体育中心、文化艺术中心两大公共建筑，使港北新区迅速成长为“贵港新中心”。
目前，随着贵港城市中心版图不断扩张，贵港城市建设不断 “向西”“向北”，港北新区无论是价值空间、交通配套、生态环境，还是商业资源，在各城区中都是翘楚。当地开发商还把港北新区比喻为“贵港的琅东”，以视其发展的前景不可限量。
（图片：中新网广西新闻等）
区域位置：位于“玉北同城化”主轴的核心位置，管辖范围包括广西玉林经济开发区、海峡两岸（广西玉林）农业合作试验区核心区和茂林镇以及名山街道的和睦社区、榕楼社区、石棠社区、大囊社区、长望社区等区域
规划面积：143平方公里
规划人口：53万
目标：玉林城市新中心
玉林市玉东新区成立于2009年12月，核心区规划面积60平方公里，现常住人口约12万人。玉东新区的定位是“玉林城市新中心”和“把玉林中心城区建成人口超百万的区域中心城市”。
玉东新区处于一江（南流江）、两轴（玉北大道、教育东路）、三核（湿地公园、龟山公园、狮山公园）的位置，地利位置优越，是建设中的“玉林-北流”城市群的基础。
此外，得益于玉林市以药材、汽车等产品为代表的健康食品、机械制造、印刷包装三大主要产业的强劲发展，以及一大批活跃的民营企业，玉东新区得以布局新能源、新材料、电子信息、工业电子应用、生物技术、现代医药、节能环保等战略性新兴产业，给新区未来的长远发展注入动力。
（图片：玉林新闻网）
区域位置：由防城港市中心区、河西片区（部分）、西湾新城（部分）、科教园区、防城江一江两岸以及整个西湾（包含长榄岛片区）整合组建
规划面积：71.92平方公里
目标：绿色、生态、宜居的魅力海湾新城
防城港的海湾新区的广西城市新区里最别具一格的，新区有4个天然岛屿，大片原生红树林，50多公里曲折美丽的海岸线，静如内湖的湛蓝海水，以及常年栖息的大群白鹭。新区规划的海域面积19.63平方公里，典型的海湾城市风貌。
按照规划，海湾新区将被整体打造成为防城港市未来的政治文化中心、科技金融中心、现代服务业集聚中心，也是未来的港航服务业配套中心，一个绿色、生态、宜居的魅力海湾新城。
目前的海湾新区，项目建设如火如荼。2016年安排98项基础设施项目，其中城市道路37条、桥梁2座、公共服务配套（学校、医院、公园、码头、场馆）24项、景观工程15项、棚改项目11项、基础设施配套（水、电、燃气、管线等）9项。
经过建设，海湾新区已经初露峥嵘。
（图片：防城港新闻网等）
区域位置：以蓬莱大道为主线的钦州市主城区
近几年来，钦州在“东进南拓”发展战略部署下，河东新区已经蜕变成一座新城。河东新区是一个以蓬莱大道为主线，以行政中心和体育中心为依托、以高端住区为基础，并与城市商业中心紧密相连的标志新区，是钦州生活品质最高的区域之一，因此有钦州的“琅东”之称。
（图片：红豆社区@钦州如此强大）
区域位置：崇左市旧城区南部，距崇左旧城中心区约3.5公里
规划面积：12.85平方公里
规划人口：10万
目标：经济繁荣、社会稳定、文化发达、环境优美、具有强大吸引力与凝聚力，展示崇左新形象的窗口
崇左市2003年建市并开始建设城南新区，城南区是崇左市行政中心和文化中心，集金融、商贸、文娱、居住为一体的现代化城市新区。规划用地规模为18平方公里，其中科教片区7平方公里。按照高标准、高品质、山水园林城市的开发原则，规划人口规模为10万人左右。
城南新区是崇左市委、市政府所在地，拥有多家星级酒店和美食城，饮食服务业、物流业以及行政单位等均高度集中，商贸十分繁华。对于房地产行业而言，商业带来巨大人流的同时也将带来巨大的消费需求。加上崇左是一个快速发展起来的年轻城市，各项配套设施不断完善，潜力不容小觑。
（图片：崇左新闻网、左江日报）
北海没有新区，但是，作为一个年轻而又充满活力的城市，又是广西北部湾核心城市，北海到处都是新的！这里，整个城市都是热土！不信看图：
（图片：北海市人民政府）
广西头条制作 编辑：秋池
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