【广西楼市又放大招】买房可得万元补助，房价会降吗？
农民工等新市民的购房福利来啦。日前，广西住建厅印发通知，为做好房地产去库存工作，明确新市民买房享有1万元补助。
《关于支持农民工等新市民购房需求认真做好房地产去库存工作的通知》明确，自2016年2月5日至2016年12月31日（以网签合同备案时间为准），凡在棚户区改造货币化安置房源信息平台购买建筑面积在144平方米以下新建普通商品住房，且所购住房为家庭在购房地唯一住房的农民工等新市民，采取先购后补、定额补贴、分级结算、直补到户的方式，给予每套1万元的补助。
补助的具体操作办法由各市县自行制定。补助的资金60％由各市县自行筹措，40％由自治区财政予以解决。棚户区改造货币化安置户不再重复享受购房补助。
通知对商品房开发企业的行为也做出了要求。房地产开发企业预售或现售商品住房，不得拒绝或阻挠购房者选择住房公积金贷款，不得对选择住房公积金贷款的购房者提高销售价格，不得增加不利于选择住房公积金贷款购房者的附带条件。
去库存仍是楼市重要调控方向
自2014年10月起，广西南宁等地逐步取消限购政策，明确不再将居民家庭拥有住房套数作为购买住房的资格审核条件。
到了2016年，去库存仍将是楼市的重要调控方向。今年2月1日，购房最低首付款比例再次下调：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
据人民网报道，业内人士表示，广西房地产市场库存积压比较严重的要属桂林新区、防城港、钦州、北海等地。由于此前规划一般，桂林新区房地产销售较差。而北部湾的几个沿海城市则是由于此前的房地产开发投资过热，导致区域库存过剩严重。
今年，广西还将加大“以购代建”、货币化安置力度，出台财政补贴和税费减免等措施，保商品房去库存。
去库存，广西房价能降下来吗？
业内人士表示，在三四线城市，即使政府不出台明确的鼓励政策，开发商近两年也会“降价跑量”，但在土地成本既定的情况下，降价幅度不会太大。
以首府南宁来讲，2015年新建商品住房成交量同比大幅增长，成交均价6806.81元/平方米，同比略有下降。
虽然南宁不断有新的楼盘供给，楼市去库存有一定的压力，但楼市发展已经进入健康期，因此，楼市价格波动的机率不会太大。
广西头条综合报道 编辑：黄令妍