EB5 Capital 第23个精品项目-维珍奢华精品酒店
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品牌介绍：
★ Richard Branson 爵士于 1970 年成立维珍集团，是一家总部在伦敦的私营企业集团，维珍集团拥有超过 6,000 万的宾客，年收入可达 240 亿美金；维珍酒店项目于 2010 年启动
★ 第一家维珍酒店于 2015 年在芝加哥开业，并且荣获 Conde Nast Traveler 《悦游》杂志 2016 读者之选 - 美国最佳酒店奖
★ 具备经验丰富的领导团队，在酒店经验、设计、品牌发展和创新方面都拥有出色成就
★ 目前有 7 个项目 (1,960 间客房) 在开发中，将在 4 年内开业，分别在纳什维尔、纽约、北加利福尼亚、达拉斯、硅谷、新奥尔良以及棕榈泉
★ 维珍酒店是维珍集团旗下一个快速成长的精品酒店品牌
★ 目前维珍集团在全美 7 大城市中正在开发酒店项目，纳什维尔维珍酒店是截至目前唯一一家维珍集团将自己拥有并运营的酒店
项目地理位置：
★ 纳什维尔市作为田纳西州的首府，被《悦游》杂志评选为 2016 年度最佳目的地城市的榜首
★ 纳什维尔拥有 180 万人口，是全美大都会区人口增长速度第四的城市，其每年人口增长速度为 2%，是全美平均水平 0.8% 的两倍多
★ 年游客量可达 1,300 万人次，酒店市场前景开阔，过去三年，纳什维尔一直被列为美国酒店房间需求增长最快和业绩表现最好的城市之一
★ 2011 年至 2015 年，平均客房收益增长 13%，稳居全美榜首，入住率平均可达 87%，客房价格时常超过 350 美金／晚
★ 项目驱车 5 分钟可抵达市中心，步行 10 分钟即可抵达全美综合排名第十五名的范德堡大学
★ 项目坐落于纳什维尔市音乐产业的核心地带 - 著名的音乐街区 Music Row 的中心地段
（纳什维尔市夜景）
（“美国音乐之城”纳什维尔，音乐产业影响力达 97 亿美金）
（纳什维尔有 150 个现场音乐演奏场，图为音乐城中心 - 每年举办 500 场活动）
（日产体育馆 - 每年 6 月为期 4 天的乡村音乐节举办地）
（全美超过 250 家医疗保健公司总部所在地，纳什维尔市八个人当中就有一位在医疗行业工作。图为全球最大的盈利性连锁医院运营商 - 美国医院集团 HCA 的总部）
（范德堡大学 - 名列全美综合排名第十五名的高校）
项目概况：
★ 建设一栋 14 层楼高的精品酒店，包括 260 间客房、190 个地下停车位，项目总募集60位投资人，项目总成本107,200,000美金
★ 酒店配备顶层泳池以及休闲区域，可将纳什维尔的城市风光尽收眼底
★ 1,700 多平方米的空间可以灵活切换为室内或室外的会议和活动场所
★ 全方位配套设施，包括 The Commons Club 酒吧、高档餐厅等
★ 酒店配套的创新科技可以让住客通过手机应用进行全方面的功能操作
资金结构图：
★ 60 个投资人占总投资 28% 低资金占比
创造就业：
★ 共创造 1491个就业，盈余率达 248% 高就业盈余
开发商：
纳什维尔维珍酒店由 Buccini/Pollin Group ("BPG") 和 Virgin Hotels ("维珍酒店") 合作开发。
★ BPG 成立于 1993 年，提供全方位的房地产收购、开发、管理服务
★ 已成功收购、开发了价值超过 40 亿美金的房地产项目，包括 36 座酒店、10 个大型住宅区、56 万平方米的办公和零售区域，及多个休闲娱乐场所
★ 纳什维尔维珍酒店是 BPG 与 EB5 Capital 合作的第二个项目，第一个是波特兰希尔顿树冠酒店项目 (JF14)，已完成 1,550 万美金的融资，项目正在施工中
区域中心：
★ 老牌区域中心 (自 2008 年)
★ 已完成 21 个 EB-5 地产项目
★ 100% 的 I-526 (11个项目) 和 I-829 (3个项目) 项目通过率
★ 已有 2 个项目的还款记录
★ 投资人来自 50 个国家和地区
EB5 Capital 华盛顿项目光荣榜
★ 在已完成的 21 个 EB-5 地产项目中，有 10 个项目已完工，6 个项目正在施工，并且有 11 个项目已获得 I-526 审批，3 个项目已获得 I-829 审批，2 个项目已还款。
★ JF2 & JF4 - 特区O街城区市场 —— 2015 美国城市土地协会 (ULI) 颁发全球卓越奖
（曾经被奥巴马总统就业和竞争力委员会加速许可审批的唯一EB-5项目，名列白宫官网）
★ JF3 - 特区万豪伯爵酒店 —— 2014 全球酒店业年度开发奖
★ JF10 - 特区剧场办公室 —— 2015 年度 DC 最佳项目大奖
★ JF17 - 特区300M高级公寓 —— 2015 华盛顿 NoMa 最具变革意义的项目之
项目优势：
1：优质的酒店品牌：
第一家维珍酒店于 2015 年在芝加哥开业，并且荣获 Conde Nast Traveler 《悦游》杂志 2016 读者之选 - 美国最佳酒店奖
2：强劲的市场需求，优越的地理位置：
纳什维尔市作为田纳西州的首府，被《悦游》杂志评选为-2016 年度最佳目的地城市的榜首
3：经验丰富的开发商 ：
已成功收购、开发了价值超过 40 亿美金的房地产项目，包括 36 座酒店，10 个大型住宅区、56 万平方米的办公和零售区域，及多个休闲娱乐场所
4:低资金占比，高就业盈余:
资金占比：28%，就业盈余：248%，确保投资人资金安全，后期绿卡保障
5：经验丰富的老牌区域中心：
已完成 21 个 EB-5 地产项目，丰富的经验为EB-5投资人保驾护照
