【金牌项目】纽约斯坦纳海军工业园改造项目三期
项目概况：
地址：纽约市布鲁克林海军工业园
类型：综合改造（轻工业、零售、停车场、周边基础设施建设）
规模：占地约26,661平方米
布鲁克林海军工业园为纽约市政府所有，是纽约市最大的工业园区。布鲁克林海军工业园发展局董事会由纽约市市长任命，成员为经济发展委员会官员，工业园年度财务报告包含在纽约市的综合年度财报中。
双重喜讯
布鲁克林海军工业园一期项目EB-5贷款$6000万100%全额返还
项目在2016年11月22日收到第一个I-526申请批准
纽约市区域中心团队成员与布鲁克林海军工业园I期投资人邱先生
2016年11月22日收到第一个I-526申请批准
强劲的发展动力：
· 项目位于纽约市最大的工业园布鲁克林海军工业园
· 纽约州和市政府指定该区为商业区，为创造就业岗位行业提供税收优惠政策
· 园内有330多家公司，7500多名雇员
· 2001年至2016年净收入增长了1000%
· 总净资产从2008年 $ 1.6378亿增长至2016年$ 3.43 亿
项目资金结构：
借款方资金 $99,000,000 67%
EB-5资金 $50,000,000 33%
总计 $149,000,000 100%
EB-5 资金只占项目总成本 33%
就业分析：
项目预计产生就业1314人比移民局规定就业人数1000人多出 31%
借款方：斯坦纳
· 成立于1907年，100多年房地产建设、开发的丰富经验
· 斯坦纳影视中心是美东最大最专业的影视制作中心
· 在纽约地区进行房地产建设和开发已有一百余年的历史
开发、建设、出租和管理的商业地产面积超过1000万平方英尺
· 包括为美国顶尖公司完成的开发项目，
美国运通公司
AT&T 研发总部
玛西亚 公司总部
五洲保险公司 总部
贝尔实验室
斯坦纳一期 I-829 100%通过
斯坦纳二期 I-526 100%通过
金牌区域中心：
2008年成立，已完成19个EB-5项目，始终保持100%通过率
专业资深移民公司：观汇
· 专业从事投资移民、国际教育、海外投资、海外置业、税务等相关业务
· 2006年成立，为广大中国投资人移居海外提供专业、严谨的法律服务
服务范围涵盖美国、加拿大、英国、西班牙、葡萄牙、意大利、法国、德国等· 在全球设有多家分支机构、提供安居服务
· I-526 100% 通过率
· I-829 100% 通过率
· 还款项目 8 个
· 完成EB-5融资项目 47 个
项目8大总结
1.政府拥有并参与，其年度财务报告将包含在纽约市综合年度财报中
2.项目于2016年已开工
3. I-526 已获批
4.EB-5投资人位于项目第一顺位，资金占比33%
5.项目 I 期6000万美金已100%全额还款
6.已与布鲁克林海军工业园发展局签订12.6万平方英尺租约
7.优秀区域中心运营，募集超过14亿EB-5美金 获批2800张永久绿卡
8. 经验丰富的移民顾问： 观汇为投资人严选项目， 7年后续服务，保障绿卡、资金双保险
