卡尔加里房租暴涨45%！人满为患，热度不减！但比中国一线城市更可负担……
卡尔加里的房地产热上天了！
不久之前小编刚刚报道过，2023年1-9月，大温公寓成交量大跌17%，同期卡尔加里公寓成交量大涨22%。
不到两周之后，又一项数据让卡尔加里成为了加拿大房地产市场的焦点。
2021年一卧室公寓在卡尔加里的租金只要1300加元。
到了2023年，同样的房子就要1890加元了，2年租金涨幅高达45%，这可比加拿大通货膨胀高多了！
据房屋租赁网站zumper的最新报告，卡尔加里一卧室公寓的平均租金年涨27%；2居室公寓平均租金则为2195每月，年涨29%。
而另一个加拿大重要的租赁网站rentals.ca发布的数据显示，2023年5月份到8月，卡尔加里连续4个月房租涨幅稳居加拿大第一！
rentals.ca的数据显示，2023年8月，卡尔加里公寓租金均价为2068加元，同比涨17.3%，全加拿大最高。
多伦多和温哥华涨幅分别只有8.7%和7.3%，远低于卡尔加里。
很多人看到这些数据都急得不行，焦虑地问小编是不是卡尔加里就要成为下一个温哥华和多伦多了？
怎么说呢.....
卡尔加里好比中国足球，虽然这两年进步有点快，但要想追上阿根廷和巴西，基本还是白日做梦。
所以，卡尔加里在房价和租金暴涨两年后，依然是加拿大一线城市中最具性价比的。
2023年8月，温哥华公寓平均租金高达3316加元每月，多伦多则达到2898加元每月，都不是卡尔加里的2068加元每月可以匹敌的。
其实看到这上海、北京的朋友都会微微一笑，心中想着：卡尔加里的租金......啥也不是。
数据显示，上海市2022年第一季度全市平均单位标准租金为67.5元/平方米/月。
而卡尔加里1卧室公寓面积普遍在600呎左右，折算成带公摊的上海出租房差不多是70-80平。
但大家需要注意一点，那就是卡尔加里出租公寓的平均房屋状况远远好于上海。
因为卡尔加里整个城市的人口都没有上海一个街道多，贫富差距也比上海小得多，所以居住条件的上限和下限远远没有上海那么大。
1890加元每月的卡尔加里一卧室公寓居住体验远远好于上海平均值。
所以同样质量的出租公寓，卡尔加里的租金价格与上海大致相当，甚至更低。
加拿大租赁网站livrent也在2020年的一篇文章中指出，同等钱数比如1万人民币，在温哥华租的房子居住体验要优于在上海租的房子。
所以具体到卡尔加里，国内一线城市的新移民几乎没有人会认为这里的房子贵，租金高。
所以高也好、低也罢，主要看参照物是啥。
最后还要提醒大家，挣加元花加元的时候，卡尔加里的房租其实真心不贵。
即便是从事最普通的工作，全职月薪都能达到4千加元左右，两个人上班就是8千加元。
租个2卧室的公寓也不过是2200加元左右，占家庭收入的四分之一。
所以还是那句话，卡尔加里的房价和租金的确涨的很快，但由于起点太低，现在的绝对价格还是非常便宜，性价比还是非常高，相比北上广深这样的一线中国城市，卡尔加里的房子就两个字——“便宜”！
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