房地产开发统计年报填报指南

今天小编带大家梳理下

房地产开发统计年报

注意事项

一、报表目录

二、填报时间

1月20日 - 3月10日

三、数据来源

资产负债表、利润表（损益表）、增值税纳税申报表、统计台账、会计明细账、工资发放单等。

四、指标解释

房地产年报报表很多，其中房地产开发经营业财务状况表（X103表）是关键报表。以下是容易混淆的指标的取数口径，千万不要弄错！！

1、依据会计报表中对应科目的数据直接填入，但是要注意“计量单位”是千元。

2、本年折旧：指固定资产折旧的合计数。

注：是每个月的折旧额的累加，而不是简单的用折旧的年末数减去年初数，当固定资产未清理时：

本年折旧=累计折旧期末值-累计折旧期初值

3、应付职工薪酬：单位为员工支出的所有费用，包含单位缴纳的五险一金，注意不要和工资总额搞错。

五、报表问答

Q：X103表中其他收入指标是根据 “其他业务收入” 科目内容填报吗？

A：不是。该指标是指除主营业务收入中的土地转让收入、商品房销售收入、 自持物业收入、房屋出租收入以外的主营业务收入中的其他业务活动所得到的收入。根据会计 “利润表” 和相关核算资料计算填报。

Q：X103表中应付职工薪酬指标就是102-1表中的工资总额指标吗？

A：不是。应付职工薪酬和工资总额存在以下不同。一是项目不同。工资总额是无论是计入工资科目还是其他科目，只要符合劳动报酬性质的都应统计在工资总额中；应付职工薪酬包括工资、职工福利费、单位负担的五险一金、工会经费和职工教育经费、非货币性福利、解除职工的劳动关系给予的补偿。二是会计帐反映的位置不同。工资总额主要是应付职工薪酬本年借方累计发生额中的部分数据；应付职工薪酬是本年贷方累计发生额全部数据。

作者：颜鑫

一审：颜鑫；二审：邬吉丰

终审：陈媛

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