不踩雷不被坑，收下这份法国租房攻略！
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刚来法国的同学，拎着大包小包的行李，站在陌生的街头，肯定希望赶紧有一个落脚的地方吧。
而已经在法国努力求生了一段时间的朋友们，结束了一天的工作和学习，肯定也希望回到一个温暖舒适的家休息一下吧～
那么，在异国他乡如何租到满意的房子呢？有哪些方便快捷的租房渠道呢？如何如何能够避免在租房过程中踩雷呢？可以享受哪些福利和优惠呢？
今天，小编就来和大家仔细盘点一下关于法国租房的那些事！
01
Crous（大学学生公寓）
Crous的全称是区域大学与学业事务中心，是法国的一个公共行政机构，主要负责社会救助、国际学生接待、学生住房、大学食堂以及学生文化生活。Crous也专门为法国公立大学的学生提供公寓，地理位置一般较好，交通和生活都比较便利。房间类型一般为9-20平方米带家具和盥洗设备的单人房间，厨房多为楼层公用，有的还设有食堂。
Crous还有不得不说的一点就是价格，平均租金远低于正常在外租房费用，这对于学生来说很有吸引力；也正因为这个原因，Crous的房源比较紧张，需要提前半年到一年的时间预定。
申请流程：打开浏览器进入所在地的Crous官网（如Cours Paris），选择logement菜单中的demander un logement CROUS，即可申请。
02
Les Résidences étudiante
No.1
location-etudiant.fr
网站语言可选中文，对留学生们来说十分友好了。
No.2
lokaviz.fr
这是crous和法国教育部合作的专为学生提供找房服务的网站。
No.3
résidencesétudiante.fr
03
Le Logement Privé（私人住宅）
租用私人住宅时，房东对房客也会有一定的要求。除了在生活作息和房间内物品的使用上会有要求之外，有些房东还会要求没有收入或收入很少的学生提供担保人的担保。
好消息是，从2018年春季开始，所有大学生都可以享受住房与就业房租保险，也就是Visa pour le Logement et l’Emploi，简称VISALE。所有学生都可以在网上免费申请，申请成功后将不再需要父母作为担保人。该保险的办理周期通常为48小时，成功后的有效期为3个月。若在3个月内你没有找到合适的房源，还可以在网上重新申请。浏览器搜索：visale.fr 即可。
No.1
Leboncoin.fr
No.2
selonger.com
No.3
appartager.com
当然，大家也可以经由房屋中介找到心仪的房子，只不过需要支付一笔不菲的中介费用。
04
Host Familes（寄宿家庭）
寄宿家庭可以帮助留学生更好地融入法国文化，了解法国人的生活习惯，但同时也会有诸多的限制，和房东住在同一屋檐下，需要遵守房东的各种要求，比如厨房和卫生间的使用、晚上回家的时间、朋友是否可以来拜访等等。
寻找寄宿家庭可以通过学校或者当地人的介绍，小伙伴们可以在浏览器搜索Host Familes查询相关信息。
05
与年长者居住
更多信息可以浏览：www.reseau-cosi.com
06
Foyer
Foyer是一种介于crous和résidence之间的房型，但它的管理和材料审查比较严格，常常要求有担保人，接待朋友也只能在楼下大厅进行，有些还会区分男生宿舍、女生宿舍。Foyer可以在网上进行申请，直接浏览器搜索就可以。确定租房意向之后，大家可以通过信件方式邮寄材料，之后公寓方会联系你并给出入住的具体日期，并要求在一个星期内转账交押金，这样房间才算预定到手。整个手续还是比较麻烦的。
Foyer的房间一般都比较小，但设施不错，公用的洗手间和浴室一般每天都会有人专门打扫。厨房的使用时间一般为早上8点到晚上10点，如果撞到大家一起做饭的时间段就会比较拥挤。
Studio
Studio指的是单间公寓，面积一般在20平方米左右，配有卧室、厨房、浴室，比较齐全，有的甚至还会带一个阳台。但是studio的厨房和卧室之间不隔断，在前文介绍的学生公寓、私人住宅、租房网站上出租的方型中都有studio。这种房型的特点是比较独立自由，时间和空间都由自己掌握，房补也较高。但是一般房租价格偏高，而且水、电、网和打扫等琐事都要亲力亲为。
Chambre
Chambre指的是在一间公寓或一幢房子内租一个房间，意味着需要和他人共享其他公共区域，比如客厅、厨房、浴室等。前面提到的crous以及住在当地人家里都会遇到这种情况。这类房型的优点是价格一般比较实惠，如果是和房东一起住的话通常不用担心水电的问题，但缺点就是行动有限制，自由度不够，生活方式上可能会有冲突。
Appartement
Appartement指的是有独立分隔开的卧室、客厅、卫生间、厨房等的公寓，在法国又分T1（一室）、T2（一室一厅）、T3（两室一厅）、Maison（一般指别墅）等等。
这种房子可以和几个朋友一起合租，或者是情侣合租，价格就会很便宜（当然房补也较少）。但是你可以有足够的私人空间，而且各个房间独立，尤其是厨房和卧室分开可以避免油烟味进入卧室。但是缺点就是有些公寓不负责水电网，需要自行开户，比较麻烦，而却如果房子比较老的话许多硬件设施常常出问题。
如果预算充足且不怕麻烦的话，倒是可以考虑自己租一套，一定很爽！
一些实用小贴士：
1. Contrat de location （租房合同）
在签署住房合同时，要仔细阅读所有条款，仔细核对合同双方的信息、合同的起始日期、租金价格、是否包含杂费等。
在签署住房合同之前，房东会和租客一起完成房屋状况的评估，包括房间状况、屋内设备和家具状况等等。小伙伴们一定要认真核实，不要放过任何一个角落，有任何问题都要向房东提出。
在租房结束退还钥匙时，房东会再次进行房屋状况整体检查，如果有损坏，房东有权将押金作为罚款或补偿费扣除。
按照法国的租房习惯，房租由两个部分组成：租金 （Loyer）和杂费（Charges，主要用于支付清洁费、公共区域的水电费等支出）。杂费一般是由房东定的，在租房广告中，如果有标明“CC”（Charges Comprises），这说明房租中已包含了杂费；如果没有写明，那一定要记得仔细询问房东或中介房租是否包含了杂费。
房东会以一定的金额向租客收取押金，法律规定押金不能超过两个月的房租。如果没有担保人或房子带家具的话，也会有房东要求两个月的房租作为押金。押金的退还数与入住时填写的房屋状况表有关，所以一定要仔细填写房屋状况表，同时也要注意爱护房屋内的设施。
在法国，无论是单租还是合租，住房保险都是必须购买的。它的目的在于为租客在居住期间可能出现的，对房屋及家具等造成的损伤，或者由于其他原因导致的房屋损坏提供赔偿与保障。住房保险可以去银行或者保险公司购买，期限一般是一年，学生身份一般会有较大的优惠。但是，如果在保期内搬家的话，要记得通知相关保险公司更换地址或者终止合同。
CAF (Caisse d'Allocations Familiales)是指法国家庭福利局，不管是法国国籍还是其他国籍，只要是符合一定条件的，在法国境内的合法居民都可以享受这个福利。CAF的补助范围涉及很多方面，与租房密切相关的就是房屋补助了。
具体的申请流程可以参考我们之前的文章：
2019最新CAF房补申请攻略，不全你打我！
在法国，租客可以在租房期间任何时间取消合同，但租客退房要提前通知房东，一般是提前一个月。给房东退房需要用挂号信加回执（la lettre recommandée avec accusée de réception）的形式寄出。
结语：小编把自己能想到的租房那点事儿都给大家分享在这里了，如果有小伙伴有其他的经验或者租房时遇到的趣事，欢迎留言告诉小编。希望大家在租房的时候能够多看多比较，这样才能租到让自己满意的房子！
”
文字：Robert不是Robot
策划审编：想法哥&享法妹
图片：来源于网络
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