那些“1欧元房”如今都什么样？探秘法国“最强贫困县”的前世今生…

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相信每一个学法语的小伙伴都看过喜剧电影《欢迎来北方》吧！

电影《欢迎来北方》海报

图源：Mtime

电影中，位于法国北部上法兰西大区的Bergues被描述成一个“气候寒冷恶劣、人们粗俗不堪、说话带着难懂的Ch'ti口音”的地方，仿佛是法国城市里的“地狱模式”。

原本满心欢喜想要去南法黄金海岸的男主角在得知自己要被调去北方当局长时也感觉天都要塌了，他刚到Bergues的生活也是一团糟……

一直以来，由于地理位置、历史及发展等诸多因素，法国经济在整体上呈现出“富西南穷东北”的特点。

而法国东北部的鲁贝（Roubaix）、加莱（Calais）、米卢斯（Mulhouse）等城市更是常年出现在法国城市最高贫困率排行榜上，是妥妥的“贫困县”。

为了刺激当地的经济，鲁贝政府还曾因“1欧元卖1栋楼”的计划而上过热搜。

如今，距离这计划出台又过去了好几年，当年那些闹得轰轰烈烈的“1欧房”现在都什么样了呢？

回访鲁贝“1欧房”

近日，法国多家媒体回访了鲁贝，向大家传回了“1欧房”如今的面貌：

许多原本斑驳老旧的墙体如今已刷上了新漆，后院的花园也焕然一新。

图源：Pierre Rogeaux

在出售后，大多“1欧房”的室内都完成了翻修工程，窗明几净的模样里已全然找不出当年断墙残垣的破败影子。

图源：Pierre Rogeaux

Aminthe当年也花1欧元在鲁贝买下了一套房子，刚买的时候她也是既兴奋又害怕，因为房子到手时就没有一处是好的，全部都要重新装一遍。

墙上到处是洞

图源：Capital

但如今，经过翻修，Aminthe已带着小女儿成功搬进了新家，岁月静好。

图源：Capital

看到这些翻新的例子，估计不少有着买房梦的“法漂一族”又要心动了。毕竟就1欧元，拿着买法棍的钱买它一栋楼能不香吗？

然而，这1欧房真就如此划算吗？恐怕现实还是要令人失望咯……

想买“1欧房”不简单

虽然鲁贝的“1欧房”不限制购买者的国籍，但该计划针对的是接受社会补助的初次购房者，且要求购房者必须在购入房子后的1年以内对房子进行翻新和装修。

正在出售的“1欧房”

图源：A La Une-L'Alsace

并且，房屋的翻修可不是随便刷刷墙就可以，而是必须要达到鲁贝政府制定的标准，只有通过“维修审核”的房子才能发放房产证。

翻修好了之后，购买者还必须在此住满至少6年，期间不能房屋进行任何的出售或转租。

光是这一系列要求下来就把很多人的“小算盘”给堵得死死的了……

更何况由于这些“1欧房”的状况实在是破败不堪，翻修起来往往还要砸入一笔“巨款”，因此，就连一些买了“1欧房”的法国当地人都“后知后觉地”表示自己被坑了。

法国一家房地产商给大家算了这样一笔账：鲁贝每平方米的房屋平均价格为1330欧元，而一套86平米的“1欧房”翻新最高要花费137000欧元。这样算下来，翻新的钱完全就可以在鲁贝买套新房啊！为什么要去买那种“令人做噩梦”的老房子呢？

诶还真有人因为付不起翻修钱又借不到银行贷款而把“1欧房”给退掉的：

法国情侣因无法贷款支付翻修费而放弃“1欧房”

图源：La voix du Nord

但是，话又说回来，对于可以申请到贷款和法国国家住房部补贴的“低收入家庭”（Revenus modestes à très modestes）而言，鲁贝的“1欧房”计划还是很有帮助的，一些家庭也的确靠着这项计划以及补助最后住上了满意的房子。

一年轻女子贷款113000欧元，但她可从住房部获得30000欧的援助。

不过，作为“老牌资本主义国家”+“发达国家”里的城市，鲁贝怎么就堕落到要1欧元贱卖房子的地步了呢？法国的“贫困县”到底能有多穷呢？这就要来说说鲁贝的“前世今生”了……

“法国最强贫困县”

2020年法国城市贫困率（低于贫困标准的人口比例）排行

图源：www.moneyvox.fr

在说鲁贝之前，先给大家解释一下法国的“贫困标准”：在法国，“贫困线”为法国人平均生活水平(中位数）的60%，而根据2017年的标准，“贫困线”标准为每月1041欧元。

因此，鲁贝常年有近一半人口的可支配收入在每月1041欧元以下。

Roubaix一家人流落街头被医生救治

图源：L’Express

说来也是唏嘘，虽然从2010年起鲁贝就被列为是法国最贫穷的城市之一，且一直到2020年其贫困线以下的人口比例都还是“名列前茅”。但是，和其他“贫困城市”不一样，历史上的鲁贝还是辉煌过的：

在第一次工业革命结束之后，鲁贝就成为了远近闻名的纺织中心。在20世纪初，鲁贝的人口数量更是一度达到了12.4万！在最鼎盛的时期，鲁贝光是工厂就建了200多家，到处烟囱林立。

旧时的鲁贝地区商人云集

图源：https://www.fortunapost.com

在此顺便插播一条冷知识：就连手握LVMH一半股份，法国最有钱的男人——Bernard Arnault也是鲁贝人！

Bernard Arnault

图源：Vanity Fair

然而，自1929年经济危机爆发，鲁贝便开始衰落。二战及“去工业化”后更是有大批工厂倒闭，工人失业，劳动力流失，年轻人越来越少，鲁贝俨然成为了一座“鬼城”……

街上到处是破旧的空房子，压抑的景象和法国其他富裕城市相比宛若是两个世界：

图源：Libération

而由于一座城市的贫困率通常和犯罪率成正比，鲁贝的治安也不好，暴力事件和毒品交易经常在此发生：

短短两周内就发生了两起重大毒品交易案

因此，很多当地的年轻人长大后都会选择“逃离”，去往更安全，且工作机会更多的大城市生活……

一位家长表示鲁贝市很肮脏，犯罪事件高发，自己的孩子正在上学，希望能早日“逃离”这个地方……

图源：www.ville-ideale.fr

迫于“没人”的压力，鲁贝政府只好想出了“1欧房”的政策，希望能以此激发城市活力，留住更多的人。

而世界上也还有许多和鲁贝有着相似故事的地区也在用相同的“套路”，以“1欧”或“10欧”的价格出售房子：

意大利南部的“1欧房”

英国利物浦的“1英镑房子”

图源：thenationalnews.com

美国底特律的“1美元房子”

图源：thenationalnews.com

所以，这样的房子，你真的敢买吗？……

或许，每个人的心里都曾幻想过拥有一座“面朝大海，春暖花开”的房子吧。但现实中，“卷”却渐渐成为了讨论度最高的词汇。在大城市生活的人们为了一处安身之地而奔波操劳，一些落魄的小城市却渐渐成了空壳，无人愿意落脚……

但世界之大就在于选择的丰富，或许在大城市累了也可以退一步缩回安逸的小城，在小城倦了就去大城市闯闯，总归能找到那个属于自己的“家”。

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文字：昀昀

策划审编：沐橙园

参考资料：

https://www.francetransactions.com/actus/immobilier/marche-immo/maisons-a-1-euro-pas-forcement-un-bon-plan-immobilier.html

https://www.rtl.fr/actu/debats-societe/les-maisons-a-un-euro-a-roubaix-est-ce-vraiment-une-bonne-affaire-7792716819

https://www.insee.fr/fr/statistiques/4238395?sommaire=4238781#:~:text=En%202017%2C%20le%20taux%20de,n'est%20pas%20statistiquement%20significative.

https://www.lavoixdunord.fr/751943/article/2020-05-12/roubaix-faute-de-pret-bancaire-ils-ont-abandonne-leur-projet-de-maison-1-euro

https://www.bfmtv.com/grand-lille/replay-emissions/bonjour-lille/roubaix-que-sont-devenues-les-maisons-a-un-euro_VN-202002040224.html

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