天呐！芜湖被英国著名经济杂志整版报道！关于房价他们说..
近日，有网友惊奇地发现
英国著名经济学杂志《经济学人》
上周竟刊登了一篇关于芜湖的文章！
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小编查找了《经济学人》杂志的官网
确实找到了这篇5月20日发布的文章
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这篇文章从芜湖近几年楼市现状谈起
并以芜湖为中国三线城市的一个代表
分析了中国的三线城市
近年来在楼市上遇到的一些问题
文章提到，安徽大量人口长期外出打工，芜湖曾一直致力于减少楼市库存，为此出台一系列政策吸引购房者。2016年，芜湖房价开始飙升。今年5月，芜湖市政府突然出台楼市调控新政抑制投机，包括新购商品住房两年后才能出售、开发商制定房价有一定限制、扩大住房土地供应等。。这说明楼市的供不应求成了人们新的担忧。
资料图
芜湖楼市局面的显著改善，在全国各地都得到了呼应。曾经，三线及三线以下城市的人们购房热情不太高。但2015年起从大城市开始的反弹正逐渐渗透到三线城市。去年，三线城市房价平均上涨了7%，而芜湖等一些城市的涨幅则更高（见下图）。今年这些城市的楼市依然火热。
▲近年来芜湖房价的涨跌情况（黄线）
与一、二、三线城市的对比
2015年后，住房成为最具吸引力的资产。为提振经济，政府开始鼓励银行增加对购房者的贷款。在大城市的房价上涨后，投资者开始寻找小一些的城市。而在大城市调控后也会有类似的效果。如安徽省会合肥去年开始限购时，购房者纷纷涌入包括芜湖的其他城市。
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据安徽某房产研究机构负责人估计，芜湖的购房者中，外来人口今年在芜湖楼市的消费超过四分之一，现在芜湖拥有的房屋大约比城里的家庭多出20%。
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其实目前三线城市的购房者很多都是本地人，他们需要改善型住房。三线城市的房价飙升集中在地理位置较好的城市，如中国东部和南部。但随着城市建设的增强，会有更多的城市加入，芜湖就是很好的例子。三线城市也在吸引外来人口，如芜湖就为本地大学毕业生提供补助。社会福利和工作机会的改善，也会让更多人留在三线城市。
文章中重点提到的楼市调控
是今年5月8日，芜湖市住建委发布的
《芜湖市人民政府关于进一步促进
房地产市场平稳健康发展的若干意见》
本意见适用本市市区，自发布之日起执行
此次芜湖楼市新政有十条调控措施
小编选取出部分大家关注的调控措施
新房销售
1.楼盘单次预售面积不得少于2万平方米（实际成交价格低于6000元/平方米的楼盘除外）。
2.新出让地块，高层建筑主体施工进度达到总层数的三分之一、多层建筑主体施工进度达到正负零方可申请预售许可（实际成交价格低于6000元/平方米的楼盘除外）。
3.居民购买的新建商品住房（文件发布后新购买的商品住房，以网签时点为准），须在取得产权证2年后方可转让。
4.达到预售条件的楼盘，在15日内应申请办理预销售许可，且7日内一次性上市，严禁捂盘惜售。
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加强房价监管
新申请预售许可楼盘的价格按同区域、同品质楼盘并结合楼面地价合理确定。对不接受价格指导的房企暂不办理价格备案以及核发预售许可证；对不接受价格纠正的房企暂停网签，转为现房销售。
加大住宅用地供应力度
在商品住房供应偏紧的区域，显著增加住宅用地供应量，2017年计划出让住宅用地3500亩，上半年公告出让不低于1500亩，加快供地节奏。
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控制地价
根据地块出让具体情况，有针对性地采取不同出让方式，坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况，严防高价地扰乱市场预期。
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强化楼市监管
重点查处违规预售、囤积房源、捂盘惜售等违法违规行为。严厉打击“捆绑销售”、发布和炒作虚假广告信息、制造市场恐慌等违法违规行为。
芜湖住建委指出，此次楼市新政的出台
是坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”
改善住房供求关系，稳定市场预期
保持芜湖市房地产市场平稳健康发展
不希望房价出现大起大落
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英国《经济学人》杂志创办于1843年，主要关注政治和商业方面的新闻，是社会精英必不可少的读物，在国际上有重要的影响力，其80%以上的读者是在英国以外地区。2012年开始，《经济学人》开辟了中国专栏，是该杂志除英国和美国之外开辟的第三个国家专栏。