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官方确认青岛流亭机场未来!所在区域规划出炉!要这样变

2018-05-02 青岛政情



2019年,对青岛城市发展意义重大,除了经济、城建方面不断取得的新突破外,4F级的胶东新机场也将建成,这标志着城市迈向国际化的距离大幅拉近,也是城市等级跃升的最好证明。


新机场建设紧锣密鼓,流亭机场的未来成为青岛民众最为关心的话题,笔者此前曾针对流亭机场的转场倒计时开启做过解析(点击进入流亭机场开启停用倒计时!青岛将迎新城崛起!)。且青岛国际机场集团公司副总李启星在3月做客民生在线栏目时也表示:青岛实施双机场不可行。近日青岛政务网就网民对流亭机场的疑问再次回应,这次流亭机场的未来也终于尘埃落定。


此次确定后,笔者将结合流亭机场所在区域的未来详尽规划,来对该区域的含金量、具体定位做简要的分析,从中也可以看出青岛对于流亭机场所在区域随后的布局,到底要怎样变。


未来:如果需要“双机场”,也不会选择流亭


早在新机场规划开建之时,流亭机场的启停就成为关注的热点。在针对近日网民向青岛政务网的相关提问,得到的官方回应如下:按照民航飞行规范规定,两个机场距离太近,飞行中存在安全隐患。


从网友的具体提问来看,还是较为期望机场可以留用的,让青岛保留“双机场”的配置,这确实是一招赢在未来的建议。毕竟像京沪这样的国家中心城市,都保留“双机场”的配置,甚至都不够用。这反映了城市综合实力发展到一定量级后,所体现的更高需求。虽然青岛目前还不具备京沪这样的城市发展等级,但从长远看,这确实是瞄准城市未来发展的考量。



但从官方回应来看,所提出的问题,确实是无法克服,因为这并不是眼下需求不大或者经济运营成本的考虑,而是不可逆的两个机场位置问题,这样来看,流亭机场的启停已无悬念,甚至意味着未来青岛发展到一定层级后,需要“双机场”时,也不会选择流亭(个人认为,应该会在西海岸或者蓝谷)。


不可否认,机场的搬迁,对于城阳区的发展来说,是有影响的。但笔者认为,绝对不是较大的影响,虽然辖区内没有了机场,但城阳收获了一个享誉世界的“大国外交名片”:中车四方,随着围绕中车规划建设的一系列制造产业链布局,不断建设完善,让城阳有了机场关闭后,新的强力经济增长点。



此外,流亭机场关闭后,由于所在区域交通发达,地理位置优越,有多条轨道线路穿过,辅以规划先进的片区详尽布局,让城阳即将迎来的“后机场”时代,变得前景光明。


流亭街道规划:打造“未来之城”


关于流亭机场关停后,这片区域的未来,青岛市和城阳区不是没有考虑,而且是极为细致的规划布局。据城阳政务网披露,未来流亭机场区域将实施搬迁改造(涉及面积30公里左右),打造现代化的宜居“未来之城”。至少将有7个社区纳入改造范围。包括京口、皂户、港东村、瓜果蔬菜批发市场等。结合在市规划局的城阳流亭街道三片区的详尽“控规”,我们可以看到城阳区谋变的决心。


城阳区


流亭街道辖区内除了流亭机场外,还有流亭立交桥(全国最大公路立交桥)以及青岛汽车北站(青岛北部最大汽车中转站),交通四通八达,具备实施先进城区规划的基础优势。


本次流亭街道规划分为东、西、北三块。从规划可以看出,在流亭机场所处的北部片区,东至青新高速,南至白沙河,西至重庆北路-长城路,北至礼阳路-青威路-烟青路。用地面积5.18平方公里。目前这里集聚了大量的工业用地和空闲土地,居民商业区大部分在片区的西南侧,整体区域规划可操控性较强。



从新规划用地显示,除保留中部7块工业用地外,会增添大量的居住用地、商业用地,还将配备教育、医疗养老、交通等配套资源。教育方面,增添一所45班九年一贯制中学和一所36班的小学;医疗方面,将增添至少3个养老院、社区卫生服务中心,分别位于片区的北、东、南部。此外还有部分体育场地规划,丰富片区居民的业余生活。未来待北部片区规划完毕后,将成为流亭街道的产业中心和生活居住区,含金量将大幅跃升。


而靠近红岛经济区的流亭街道西片区北至即墨-城阳区界,东至滨河快速路、洪江河西路,南至春阳路、高新区界限,西至青岛市总体规划建设用地边界。用地面积17.87平方公里。笔者注意到,此片区预留了大量的土地,包括中小学的用地,拥有充足的规划空间。



全新的西片区规划变化较大,新片区还是以居住功能为主,增加了大量教育资源,包括规划了1所高中,2所初中,5所小学以及8所幼儿园,大规模的资源集聚,将极大的提升西片区的置业、居住吸引力。


最后看东片区,东至墨水河,南至正阳路,西至洪江河河道绿线,北至规划北外环路。用地面积11.9平方公里。整体以商务、居住功能为主,原先占据大半区域密集工业的情况将得到改变,取而代之的是以商务、居住功能为主的现代化片区。



规划后的东片区,教育、医疗养老等配套资源分布相对均匀,也是流亭街道未来的“王牌”片区,区域内(加上已有的学校)将包括1所高中,7所初中,10所小学,20所幼儿园,2所九年一贯制中学以及1所职业中学。


总体来看,流亭街道整体的规划偏商务、居住功能,且教育资源配套极其丰富美中不足就是医疗资源规划方面,缺少新的大型三甲医院,以养老院、社区卫生服务中心为主,不过受益于它优越的交通条件,这个问题并不会造成过多的影响。所以流亭机场周边区域的未来,无论是产业还是人口的集聚,都极富有竞争力。



但是,这种挚爱之情,不像一件绉纱那样能留下实在的痕迹,纵然穿衣用的绉纱在工艺品中算是寿命最短的,但只要保管得当,五十年或者更早的绉纱,穿在身上照样也不褪色,而人的这种依依之情,却没有绉纱长。


——川端康成《雪国》




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