第一季度 房价上涨两位数 公寓疯涨 买家疯抢 独立屋比政府估价低44万 难见买家

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【环球中文网 www.cbeiji.com讯 ] 房屋低库存水平加上需求的增长推动了2018年前三个月大温哥华房价的增长。

这些是Royal LePage今天发布的一份新报告的最新发现。

“大温哥华的房地产市场继续被定义为低供应水平，”皇家勒普斯特林房地产公司总经理Randy Ryalls说。“正如我们一次又一次看到的那样，需求方政策的影响在很大程度上是短暂的。”

他补充说，创建“健康”和可持续发展市场的唯一方法是增加该地区的可用库存量。“

据报道，2018年第一季度加拿大和国际买家对市场持续兴趣。

与此同时，新的抵押贷款条例的“意外副作用”也刺激了市场入门级市场的需求，导致公寓价格尤其飙升。

因此，大温哥华的房屋总价格实现了两位数的增长，同比上涨10.3％至1,280,014元。

按住房类型划分，共管公寓的中位价格上涨19.8％至668,342元，平房价格上涨6.2％至1,437,873元。

两层住宅的中位价格经历了强劲的接近两位数增长，上涨9.6％至1,602,291元。

根据大温地区房地产委员会 （REBGV）的最新数据， 2018年3月该地区的住宅销售总额为2,517个房屋。

这比2017年3月份的3,579份销售房屋下降了29.7％，与2018年2月售出2,207套房屋相比增长了14％。

3月份的销售额也比3月份的10年平均销售额低23％。

2018年第一季度大温地区的多重上市服务（MLS）有6,542个房屋销售 - 比去年同期的7,527个销售减少13.1％。

3月份各大城市平均房价以及按年涨跌：

大温哥华：$1,084,000，+16.15%

卡尔加里：$430,400，+0.30%

Regina：$280,000，-4.56%

Saskatoon：$293,200，-3.37%

多伦多：$760,800，-1.50%

渥太华：$376,800，+7.72%

蒙特利尔：$338,200，+6.19%

独立屋比政府估价低44万 难见买家

政府估价1938400加元，MSL挂牌1499999加元，经纪在推荐给买家时表示，尽管报价是1499999，但140万——150万之间就可以成交。

也就是说这栋占地7981平尺的南北向大地，按照政府估价打76折挂盘，而实际成交最低可以72折。

经纪给出的理由是房主急卖，所以要价低。

但时光倒退回一年之前，就算房主急卖，只要象征性的给点点优惠就已经抢破头了，如果是折让23%的总价款，只怕经纪自己就给买走了!

如果是过去两年，这房子应该很快成交，但如今房子已经挂牌近20天，仍然没有找到买家。其实想一想很多1300尺的新建公寓售价都已经过百万，近8000尺的大地难道还没有1300尺的空中楼阁值钱吗?

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