政府推出楼市新政! 追踪这些人士 楼花买卖须......

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【环球中文网 www.cbeiji.com讯 】BC省府周一宣布，设立“柏文及分契物业转让登记系统”，以打击逃税，并令本省房地产市场更加透明及对省民更为公平。

由明年1月1日起，任何柏文和分契物业转让交易，均需提交详细买卖双方资料。省府将通过该登记系统，收集有关柏文和分契物业转让的详细资料，并协助税务机关追踪未有缴纳应付税款的人士。

发展商售分契物业须采措施

省财政厅长詹嘉路周一称，有省民抱怨，一些柏文摩货者在出售他们的楼花物业后，未有如实申报收益，令他们更有利可图，并推高楼价。詹嘉路形容，部分人士例如房地产投机者，利用目前制度的漏洞，通过柏文楼花摩货，然后逃税的日子，已经过去；新规定将有助堵塞漏洞，把公平和廉洁带回本省的房地产市场，让省民可以在生活和工作的社区买得起房子，安居乐业。

省府向税局提交相关资料
发展商需向省府提供的资料，包括合约各方的身分和国籍、合约资料、分契物业号码、柏文单位的购买价格及楼花合约的支付金额。

根据新规定，由明年1月1日起，分契物业发展商必须进行三项工作。卑诗省府将向加拿大税务部，提供相关资料，以便加拿大税务部能追踪到转让者的入息税报税表，确保转让者支付适当的税项。

省府亦会利用该等资料，确保买家准确报告柏文单位的的最终购买价格，包括所有转让金额，以及支付相应的物业转让税。政府还将利用这些资料；作为日后制订的住房和税务政策之用。

此外，卑诗省田土及调查局（Land Title and Survey Authority，LTSA），将管理网上登记系统。为了符合新的要求，发展商必须要在明年1月1日前更新合约，并且必须在明年3月31日之前，开设myLTSA Enterprise账户。第一个报告期将于明年3月31日结束，而报告必须在明年4月30日前提交。

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