拍案而起 ! 中国富豪被加拿大收豪宅空置税 怒而起诉政府...

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【环球中文网 www.cbeiji.com讯 】加拿大最高法院的法庭文件显示，加拿大温哥华市政府因向一间豪宅征收空置税被中国大陆富豪起诉。

据《温哥华太阳报》报道，这间豪宅位于温哥华贝尔蒙特路（Belmont Ave.）4749号，建于1937年，楼高一层半，有6间睡房和5间浴室，占地1.1亩，目前的估价为2670万元（约合1.4亿元人民币），其中房房价值只有1万元，剩余都是土地的价值。因为豪宅面对海滩，拥有温哥华无敌海景。根据BC省最高法院的诉讼状，豪宅屋主为 He 某某，她于2015年10月购入这间豪宅。

（Google Maps）

温哥华市府在2018年3月8日拒绝了He 某某的豁免空置税申请，要求屋主缴交相关空置税，约24.9万元。He 某某指，该房屋符合豁免条件，市府拒绝豁免的做法不合理。

屋主在收到近25万元的空置税通知后，向市府提出投诉，但遭一名空置税务审查员拒绝，称屋主的投诉个案存有“不适当的证据”。该名审查员还提到，该幢房屋空置了180天并非由于重建工程。也就是说，市府知道该屋重建的事，但收空置税是因为非重建原因而空置了大半年。

（NIKOLA BENNETT / PNG）

屋主不服，向市府的空置税审查小组提出上诉，但上诉遭小组否定，并称“空置税审查小组的决定是定案，不接受上诉。”最后，He 某某决定到BC最高法院起诉温哥华市政府。

她表示，该幢老旧的房屋正在重建，符合豁免空置税的要求。根据规定，如果房屋正在重建，即使无人居住超过6个月，也可免缴空置税。她在2018年2月申报2017年的物业状况时，声称该物业可免缴市府的空置税。

市府相关附例规定，如果房屋获得市府核发的建筑许可证，而建筑部门官员又认为建筑工程正在积极地进行，没有出现延误情况，那么该幢房屋的业主便可获豁免空置税。

当时的情况是，He 某某在2017年1月对房屋进行了环境评估，显示由于房屋有潜在的石棉问题，因此不适合居住。她在2017年4月向市府申请建筑许可证，不过市府一直拖到2019年才批准许可证。就在这个期间，她收到了缴纳空置税的要求。

He 某某在诉状上说，市府在2019年才批出许可证，这不能算是她的问题，责任不在她的身上。除了政府延迟下发许可证以外，工程并没有出现不积极或不必要的延误情况。

文件显示He 某某的先生名叫Jian  某某，疑为知名企业家。1961年出生，拥有加拿大永久居留权，同时持有香港身份证，其妻He 某某持有加拿大护照并定居加拿大。

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