华人富豪 温哥华悲催故事 被征收13万空置税 原因是不小心...?

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【环球中文网 www.cbeiji.com讯 】温哥华西区一幢豪宅被征收12.8万元房屋空置税，华裔男业主提出诉讼。这是温哥华市政府征收房屋空置税以来，被入禀法院的最新一宗诉讼。

■这豪宅的业主就温哥华房屋空置税入禀法院。residencity.com

据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道，退休商人黄某某(***** Wong，译音)在2003年10月，购入该幢坐落于桑尼斯(Shaughnessy)豪宅区马修斯大道(Matthews Ave.)独立屋。他表示，由于在2017年，该房屋是他的主要居所，而他在该屋也住了超过6个月，按照温哥华市府房屋空置税的定义，他毋须缴交相当于房屋估价1%的房屋空置税。

黄某某续道，他于是在2018年2月，申报该幢房屋在2017年的状况，并呈交给市府。该物业在2018年7月1日的估价为1,259万元。

称2017年房屋为主要居所应豁免
2018年7月，黄某某接到市府发出的审计通知，要求他提供支持其申报的资料和证据。

根据黄某某入禀卑诗最高法院的呈请，他回复了该封审计函，但错误地上传了2018年而非2017年(即申报年)的电费账单、评估通知书和政府信函的副本。

在2018年9月初，拥有加拿大公民身份的黄某某离开温哥华，到外地旅行几个月，直到2018年12月18日才回来。

当黄某某回到温哥华，发现市府向他发出一份日期为2018年11月7日的审计决定，指出他作出了申报，但是市府认为他的物业需要支付房屋空置税。

其后，黄某某收到一份房屋空置税通知单，要他缴付128,310元房屋空置税，理由是该物业在2017年属于空置。

黄某某又被告知，如果他在2018年12月12日之前没有缴纳该笔税款，会被罚款5％，届时税款会增加到134,725.50元。此外，假如他想提出上诉，必须要在2018年12月12日之前作出。

入禀法院希望可以上诉
黄某某在呈请中声称，他在海外期间，没有收到市府有关他申报的任何信件，直至他返回温哥华，才发现市府发出的审计决定和房屋空置税通知，其时最后限期已过。

此外，黄某某又表示，他的律师在3月时曾联络市府职员，希望税务审查官能延长提出上诉通知的时间，但对方回复市府已完成审计，就是根据他所递交的资料和证据，该物业不符合豁免缴纳房屋空置税的规定，也曾多番试图联络他，可是不果。

黄某某现寻求法院颁令，撤消市府拒绝延期提交上诉的决定。
市府周四表示，不会就个别个案置评。

其他华人富豪征收空置税案例

 加拿大最高法院的法庭文件显示，加拿大温哥华市政府因向一间豪宅征收空置税被中国大陆富豪起诉。

据《温哥华太阳报》报道，这间豪宅位于温哥华贝尔蒙特路（Belmont Ave.）4749号，建于1937年，楼高一层半，有6间睡房和5间浴室，占地1.1亩，目前的估价为2670万元（约合1.4亿元人民币），其中房房价值只有1万元，剩余都是土地的价值。因为豪宅面对海滩，拥有温哥华无敌海景。根据BC省最高法院的诉讼状，豪宅屋主为 He 某某，她于2015年10月购入这间豪宅。

温哥华市府在2018年3月8日拒绝了He 某某的豁免空置税申请，要求屋主缴交相关空置税，约24.9万元。He 某某指，该房屋符合豁免条件，市府拒绝豁免的做法不合理。

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