内部曝光：合肥要追赶上海、南京杭州！万科保利绿地助力！淝河今年狠砸13亿大改造！老机场片区308亩土地大建设！合肥颜值大升级！

放话

合肥要比肩上海、南京、杭州，打造具有国际品质的生态宜居城市！

未来合肥城市品质大升级！

一、万科等参会！合肥要比肩沪宁杭

➤ 时间：6月22日下午

➤ 内容：市规划局邀请万科置业、保利地产、绿地集团、置地投资等十余家在肥房地产企业负责人，围绕“城市品质提升”主题进行座谈交流，听取大家对提高城市规划建设水平、提升城市品质的意见建议。

【广告】

合肥要比肩沪宁杭！

合肥要发力了！

会议提出，将按照市委市政府“城市建设要拉高标杆，比肩沪宁杭、打造具有国际品质的生态宜居城市”要求。市规划局将大力提升城市规划管理水平，着力提升城市品质。

这说明，合肥未来的城市建设有如上海、南京、杭州！

二、合肥离上海、南京、杭州还有多远？

合肥市自大建设以来，城市框架、城市规模、城市形象实现了从量的积累到量质并重，取得了翻天覆地的变化。但在城市快速发展进程中，也存在着城市特色缺失、建筑品质缺憾等问题。

与上海、南京、杭州相比，合肥无论是城市的特色、建筑品质还是城市的细节，目前都还存在着不少差距。

上海

上海把城市人文的展现做到了极致，各种城市特色、元素异常全面而丰富地宏呈而出，大气精致古韵摩登华丽市井优雅海派欧典北美东瀛风，怎一个风情万种能诉尽？

△ 上海外滩

△ 上海各具特色的市辖区

△ 上海那些绝美的路

南京

南京的城建颇有庄重神圣的质感，主城区的天际线是种大美，不少街区皆富成熟有底气的城市感，河西新城建设也初具规模，大有前途。

△ 南京

△ 南京的石象路：栩栩如生的石兽，狮子，獬，骆驼，大象，麒麟和马位居两侧，沿途还有大片的银杏树和枫树。

△ 南京的北京西路，以银杏和梧桐为主要行道树，是南京风景最漂亮的林荫大道之一。

△ 南京的新地标——南京眼，造型奇特，充满十足的现代感。

杭州

杭州是新的。整个杭州城市的规划都很好，城市细节比较精致而且干净，建筑物的外立面也比较美观，中心城区没有太多破烂的地方，现代气息十足。

△ 杭州

△ 杭州的云栖竹径：游步道两侧都是竹子的海洋。

△ 杭州的北山街步步可见历史。佛寺道观、名人建筑、名人墓、别墅那么多，四季都有绝美风光。

合肥

△ 合肥

合肥城市细节的一些不足之处

道路不美观

很多新建的道路人行道地砖都是小红砖，并不美观。

△ 如图，自上而下分别是南京大行宫附近，杭州龙翔桥附近，合肥百花井路口，图片取自百度街景。

墙面无装饰

合肥市区多条下穿侧面墙面毫无装饰，顶面无装饰，挂几盏黄灯，照明效果也很一般。

△ 上图是合肥杏花公园旁边的下穿，下图是南京扬子江隧道，图来源百度街景。

三、全世界都在关注！

城市品质对合肥究竟有多重要？

城市环境品质决定未来发展的竞争力。

面对全球化背景下城市之间日趋激烈的竞争环境，国内外许多城市政府和机构都逐渐认识到提升城市环境品质对于提高城市竞争力、实现可持续发展的战略意义。

国际

在国际上，纽约、伦敦、东京、巴黎、新加坡等全球城市新一轮的发展战略目标都强调要提高居民幸福感，提出城市人性化、多元化、绿色化发展策略。

➤ 纽约区域规划明确提出“保持纽约的竞争力在于保持高端产业，高端产业发展在于留住高端人才，留住高端人才在于良好的城市环境”。

➤ 新加坡概念规划也明确提出“高质量的居住设施、优良的环境、娱乐设施和令人兴奋的城市生活等因素对经济成功具有重要影响”。

国内

在国内，杭州、厦门、深圳、南京、天津等城市也先后开展了新一轮以公共空间环境品质提升为重点的城市美化运动。

四、合肥未来城市品质大升级！

合肥未来将怎样提升城市品质？怎样缩短与沪宁杭的距离？

据规划局召开的城市品质提升座谈会上，提出的方案有：

● 要注重城市设计，当前重点做好东部新中心、老机场片区、淝河镇片区城市设计工作。

● 要有机更新城市，有温度地改造城市，留住历史印记、文化脉络。

● 注重交通，打造尺度适宜的城市精品街区。

1东部新中心

△ 随着瑶海区拆迁工作的启动，合肥东部新中心建设拉开帷幕，东部新中心范围划定，面积34.1平方公里。

❶ 规划正在最后完善

有网友在合肥市12345政府服务直通车里询问有关东部新中心最终规划：

目前合肥东部新中心的整体规划方案正在由市规划局、瑶海区政府以及设计中标单位进行最后的整合完善。同时合肥东部新中心已于4月27日正式启动征迁，标志着合肥东部新中心建设从其核心区瑶海正式拉开序幕。

❷  东部新中心排名第一的规划方案

在去年，东部新中心概念规划公开招标，南京东南大学城市规划设计研究院有限公司摘得第一名。

2老机场片区

合肥骆岗机场搬迁已有一段年时间，其原有用地及老机场片区下一步如何使用一直备受社会各界关注。

❶  308亩！合肥骆岗机场土地概况曝光

△ 合肥骆岗机场项目，可开发土地约308亩，综合用地性质。目前，合肥骆岗机场项目正处于确定获取土地方式方法的阶段。

合肥骆岗机场搬迁后，政府有意盘活机场内存量土地，合肥骆岗机场至合肥高铁南站约2公里、至包河高速口约2.5公里、至金寨路高速口约7公里、至滨湖高速口约10公里、至巢湖码头约9公里、至新建的安徽省委省政府约4公里。位置俱佳有很好的开发潜力。

3淝河镇片区

△ 淝河片区所辖范围：东至南淝河、南至312国道、西至包河大道、北至东二环路，总面积21平方公里。

❶ 淝河片区规划曝光

淝河片区的改造将于近期正式启动，利用三年时间完成。

➤ 片区发展定位为：以商业和居住为主导功能、以商贸服务为支撑功能的城市功能片区。

△ 改造效果图

淝河片区最终要形成“四轴线、三组团、一中心”的城市空间布局。

● 四轴线：南淝河水岸景观休闲轴线、上海路城市景观轴线、龙川路商务总部轴线和淝河生态公园高铁生态廊道轴线。

● 三组团：沿东流路都市活力街区组团、沿龙川路新兴产业社区组团和沿南淝河水岸风情小镇组团。

● 一中心：淝河新中心。

❷  淝河片区今年砸13亿！

➤ 今年总投资达到13亿元，主要包括一期投资9亿元的南淝河右岸治理项目、投资1.5亿元的关镇河景观水系治理项目、投资2.3亿元的淝河生态公园四期项目等。

➤ 今年将启动建设第三人民医院新区，占地约116亩。

➤目前，淝河片区在谈的项目有万科联合华侨城集团的淝河新中心项目、广州七喜集团的中美国际医院项目、融通集团的中东欧国际科技园区项目等。

除此之外

合肥今年还将干这些事

特色街区

合肥市将深入推进精品城市建设工作，努力形成一批能够传承历史、展示风貌、体现文化、彰显气质的特色街区。

城隍庙三期

合肥历史的代表景点之一

作为合肥历史的代表景点之一，城隍庙承载着无数老合肥人的记忆。据悉，庐阳区将开发一批融合商旅文资源的特色项目，这其中包括可能着手谋划的城隍庙三期等。

庐州坊商业街

安徽版的“永兴坊”

※ 坐标：包河区九华山路与安徽电大城市建设学院之间

※ 特色：以宋代仿古建筑群落为载体，打造集民俗、休闲、非遗为一体的安徽非遗民俗风情文化美食街。同时集中展示皖南、皖北、皖江、皖西地区的民俗及历史文化。

※ 预计开业时间：快的话有望于2017年底建成开业。

半边街

古意步行休闲街区

※ 坐标：南至大蜀山北大门，西至党校围墙，北至长江西路（原安徽名人馆馆址、附属长廊及相关周边区域）

※ 特色：整个半边街将以合肥文化、大蜀山记忆、民俗文化为导线，注重保留和融合大蜀山的特色风土人情，充分展示合肥厚重的文化底蕴和多彩的大蜀山风情体验。

苏拐风情街

安徽版“乌镇”

※ 坐标：背靠万亩滨湖国家森林公园，南接千亩湿地生态公园

※ 特色：精品湿地生态公园与水乡特色文化旅游及产业基金小镇一体化。

※ 预计开业时间：预计2018年5月全面开业

芜湖路-宁国路特色街区

历史文化氛围特色街区

※ 坐标：主要为芜湖路徽州大道至马鞍山路段以及宁国路全线

※ 特色：建设将围绕“一园两坊一街”展开，拟将其统筹打造成为综合休闲娱乐为一体的特色街区。

贡街

“贡”文化特色民俗美食街区

※ 坐标：包河经开区繁华大道与北京路交口

※ 特色：集中展示合肥的“礼贡”文化，贡品文化、贡院文化，再现庐州的厚重历史，深度挖掘老合肥的历史记忆。

※ 预计开业时间：预计2017年10月全面开业

黉街

合肥唯一科教文化特色街区

※ 坐标：合肥新站区磨店职教城梦溪路与学府路交口

※ 特色：挖掘新站区及磨店地域历史文化，突出科教人文的特色，涵盖舌尖上安徽——文化美食展示区、年轻人休闲街区——水街，以及庐州书院、合肥科教人文主题公园等。

城市夜景提升

今年城市亮化工程主要包括：天鹅湖景区及周边区域、高铁南站片区、火车站片区、金寨路高架、包河大道高架、长江西路高架、包河公园、环城公园、南淝河及跨河桥梁、楼体亮化提升等23项工程，概算投资约3.71亿元。

目标

建立以重要建筑为点，以高架桥梁和河流沿岸为线，以公园、广场、商业区为面的完整的城市夜间景观体系，突出“水、绿、城、桥”等景观元素，营造精致、简洁、大气、流畅的城市夜景氛围。

小编手记

如今，城市之间的竞争，是经济的竞争。经济的竞争，实际上是人才的竞争，而人才是需要高品质城市环境的。高品质的生活环境是未来城市的核心竞争力！

——霸都楼市整合，部分资料来源于宝山文明、甄品生活、安徽银创置业、百度贴吧、网络等 

霸都楼市周年盛典粉丝狂欢节热闹开启！公众号内回复“一周年”分享你的1周年故事，赢品牌手表！

庐阳主城区，地铁3号线上盖， 【朗峰YOHO天街】6-120㎡明火餐饮街铺火爆销售中，48万/间起。

“你问我答 买好房”

—— 楼市专家权威 为您答疑解惑

楼市疑云密布，购房者买房如盲人摸象，霸都各位小伙伴们要怎样正确买房呢？百瑞地产网从今日起特别推出“你问我答 买好房-楼市专家权威解答置业谜题”活动，先来和小编一起感受一下吧~~

专家介绍

多多

霸都楼市&百瑞地产网主编，扎根房地产媒体行业10余年，善于分析宏观楼市、区域价值、买房策略，可以为网友解读政策走势、疑难杂症，想知道什么时候适合出手买房、买哪里最有前景，可以咨询他。

王祥

安徽信和行地产资讯有限公司副总经理，从事地产行业13年，在国土资源开发与房地产经营方面经验丰富、见解独到。熟知合肥20余个项目，可以为网友解答合肥的优质项目，给网友置业答疑解惑。

吴明松

同策百瑞数据研究院资深咨询经理、同策安徽市场咨询中心业务经理、房地产行业实战型专家。从业多年，一直从事房地产市场研究工作，对房地产金融货币、土地政策、市场发展变化、置业趋势变化、区域解读等各个层面具有深入独到的见解。

丁汝芳

百瑞用户中心客户经理，具备敏锐的楼市观察力、深谙楼市政策，善于见微知著、从细节看整体。多年的客户服务工作让她能够从购房者、开发商、投资客等多角度客观看待市场，能够从实处出发为购房者答疑解惑。

活动亮点

1、权威专家深度解读合肥楼市

2、专家第一时间为您解读买房疑问

3、本次活动全程免费

参与方式

进入“霸都楼市”公众号，后台回复“问专家，并输入问题”即可参与本次活动。

例如：

★关于霸都楼市，这里有你不容错过的精彩