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重磅!恒大阳光半岛要开卖了!168新桥学校正式启用,空港新城不火不行!5000元/㎡抄底合肥,投资客全杀向了这里!

2017-07-01 兔几 霸都楼市

阳光半岛再爆新进展!

恒大四处招兵买马,

项目要开卖了!

一六八新桥学校今天正式启用!

空港新城不火都不行啊!


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01一六八新桥学校今天正式启用!


合肥一六八新桥学校是在原合肥市第八十中学和合肥市长岗小学的基础上创立,也是合肥市经济技术开发区引进合肥一六八教育集团,打造空港“教育新高地”的重大举措。学校位于古保教寺遗址和余氏地主庄园内,总占地面积约50亩。


7月1日上午9点,一六八新桥学校启用仪式在该校区举办,合肥市教育局、经开区工委会、管委会、一六八教育集团等领导到场。


启用仪式现场,与会领导都对一六八新桥学校寄予了殷切希望,表达了对该项目的高度重视。(啧啧啧,好学校气场都不一样~)

一六八新桥学校招生信息:


小学学区:长岗社区、新桥家园、岗北村、宝教寺村、贾郢村、南仓村、焦湖村


初中学区:长岗社区、新桥家园、岗北村、宝教寺村、贾郢村、南仓村、焦湖村、南庄村


报名时间:7月1日-7月2日(小学);6月19日-23日(初中)


其它:报名时,须出具学籍表(学校盖章)和其父母或其他法定监护人的身份证、户口簿、房产证(三项材料同时提供复印件)。



2一六八学校到底有多牛?


    1、省高考状元专业户!


今年的高考文科状元又来自一六八中学!从2009年至今,一六八中学已经出了5个高考状元!最近四年连续出状元,成为了名副其实的“高考状元专业户”!



据不完全统计,仅2016年高考,合肥一六八中学就有8人被清华大学录取,4人被北京大学录取,19人被中国科大录取,16人被中国人民大学录取,15人被武汉大学录取,11人被南开大学录取,2人被浙江大学录取,4人被复旦大学录取,8人被南京大学录取,2人被上海交通大学录取。


合肥一六八中学创办于2006年,短短15年,已成为省内前茅、国内一流、国际知名的多元化、集团化优质学校。自2005年首届高考取得杰出成绩后,学校连续七年荣获合肥市“普通高中教学质量综合评价一等奖”;复读年级以绝对优势稳居安徽第一。


合肥一六八教育集团


大家熟知的合肥一六八中学、合肥一六八陶冲湖学校、合肥一六八玫瑰园学校、合肥一六八新店花园学校、合肥一六八新桥学校,都隶属于合肥一六八教育集团。


合肥一六八教育集团为安徽省第一个教育集团,自建校以来为已经为社会输送了近6000名优秀人才,向清华、北大、中科大等一流学府输送了千余名学子。


    2、一六八学校在的地方就是房价高地!


一六八学校大概和万达一样,属于自带光环的那种存在,基本上到哪哪里就火,哪里就万人瞩目。万达带来的是商业中心,而一六八学校带来的是千万人追捧的学区房。


就拿经开区的合肥一六八玫瑰园学校来看:


一六八玫瑰园学校由合肥经开区管委会、合肥168中学和安徽绿城玫瑰园公司合作办学。学校选址翡翠湖畔,占地约60亩,规划48个班级。


周边学区房二手房房价最低为15340元/㎡,最高可达23825元/㎡。这个价格在经开区是什么样的水平呢?



经开区目前新房均价14800元/㎡,二手房均价为14549元/㎡。也就是说:一六八玫瑰园校区学区房二手房价格最低都高于经开区整体水平!而且,在目前合肥二手房遭遇瓶颈的情况下,一六八玫瑰园校区学区房的抗跌性也充分得到了展现。


3利好不断!空港新城不火都不行!


空港新城别称“安徽门户”。2014年6月,省政府正式批复同意设立省级合肥空港经济示范区。示范区坐落于国家级合肥经济技术开发区(北区),紧邻合肥新桥国际机场。



经过两年多建设发展,空港经济示范区启动区十字形路网骨架基本形成,水电气热配套较为完善,口岸建设取得重大突破,招商引资逐步展开,发展框架渐次拉开。

1、阳光半岛再爆新进展

近日,对于空港新城人来说,最大的好消息就是恒大接手了阳光半岛。这个安徽最大的烂尾楼终于要重见阳光!


从恒大安保入驻到恒大正式签约,阳光半岛“复活”的每一步都深受关注。这一次,阳光半岛再出新进展——恒大开始招兵买马!


这一动作表明,阳光半岛恒大项目要开卖了啊!一般项目开卖之前不就是招募、培训、上岗吗?之前也有消息透露阳光半岛恒大项目,可能要卖7500元/㎡。


不管什么时候开卖,卖多少钱,起码这一进展意味着恒大接手后已经迅速进入状态,并开始稳步推进阳光半岛项目的重建。阳光半岛的业主们悬着的心也终于得以安定下来。

2、国家级临空经济示范区


空港新城定位为合肥临空产业基地、安徽对外开放新平台、国家级临空经济示范区。将被打造为安徽省口岸门类最多、检验最便捷、最具成本优势的口岸高地。


未来,新桥空港建设成为中部地区重要航空运输枢纽,培育新兴产业,打造现代临空产业体系,形成前沿产业集聚地,改善合肥及周边地区乃至全省投资环境,以带动皖西、辐射皖北。


然而它又不仅仅是一个航空交通的枢纽,空港新城将与合巢产业新城、庐南产业新城相辅相成,成为合肥“长三角西翼门户综合交通枢纽”的关键地区,打造成合肥经济发展的主要增长点、安徽对外开放的新平台和国家级临空经济示范区。


3、规划再升级,国际型项目已入驻!

作为合肥新桥国际机场东部附近最大的两个水库,宝教寺水库和焦湖水库成为新城区规划设计围绕的核心自然资源要素。


两湖所在的区域为空港的长岗社区,这里已确定要建设中德(合肥)智慧产业园,还有不少临空产业项目将入驻园区,作为配套,居住、商业、景观等城市建设的规划也已经启动。


从规划上,未来这里将建成一个产城融合的新区域城市道路、景观、楼房以及公共服务等都按照国际化的标准设计。 


4、800亩航太航空科技园落户

2017年6月22日上午,航空工业合肥航太电物理技术有限公司与寿县蜀山现代产业园区管委会举行航太航空科技园战略合作协议签约仪式。


由航空工业合肥航太为主成立的“航太航空科技园”项目,包括合肥航太、安徽八千里云、安徽夸克、安徽神剑等其他相关产业子项目,计划总投资超过30亿元,用地800亩,主要从事高端航空航天技术与产品的研发、集成、制造与销售。


5、33平方公里“农博园”落地

该项目位于合肥空港经济示范区,总面积约33平方公里,其中核心启动区约3000亩。


主要建设内容包括基础设施、生态休闲农场、山水游乐园、生命体验园、花鸟鱼虫市场、文化体验区、商业区、美丽乡村建设八个方面。


项目计划2017年下半年开工,2019年10月一期建成运营,并举办中国(安徽)休闲农业博览会。


6、以全国机场名命名144条道路

根据合肥市第五批道路公示说明,新桥空港开发区高刘镇144条道路,3处水域将重新命名,而命名方式十分有特色。


机场周围道路将以全国知名机场名称命名,高刘镇和部分居住区域就地取名则注重使用历史老名。目前,已有少数道路完成命名。


想象一下,以后我们可以站在新桥机场附近和别人一板正经(强行装逼)地说:我现在在首都机场啊,旁边就是虹桥机场。画面一定很美……


7、交通路网全面升级

△ 轨道交通


地铁S1线:连接新桥机场,现已纳入合肥市轨道交通线网规划。地铁S1线北起新桥机场起步,南至滨湖与地铁1号线交汇,最终可通至巢湖。


△ 高速公路


已建成通车的机场高速,沪陕高速,合淮阜高速三条高速公路连接,在园区共有3个出入口。正在规划建设济祁高速,沪陕第二高速以及新G206国道。


△ 区域路网


2017年,空港新城将新建道路20条,完善东部路网、西部外围主干道。而在打造路网的同时,进一步的交通布局也在规划中。


△ 合六快线


合六城际铁路项目东起合肥市,向西经新桥国际机场、空港新城后途经肥西县、寿县到达六安市,全程65公里。该项目预计2017年12月底开工建设,2021年12月底建成通车。


8、特色小镇有望到来

6月7日,中国云谷科技集团拓展总监王冰一行来新桥国际产业园参观考察。据悉,此次考察中国云谷有意在此打造特色小镇


中国云谷科技集团是专注于特色产业园区和特色产业小镇的规划、投资、开发、建设、运营为核心业务的平台型公司,通过“产业带+园区+金融+政府+互联网”的领先模式,在全国 9大经济圈开发运营了40 多个大农业、大健康、大文化、轻工智造等现代化特色产业园区。 


9、名企都想进新桥

5月9日下午,安徽高速地产集团有限公司和招商局蛇口工业区控股股份有限公司组团到寿县新桥国际产业园进行考察,洽谈相关合作。


招商蛇口作为一家城市及园区开发与运营商,是招商局集团房地产板块运营的旗舰公司,是招商局集团在国内的资源整合平台。


招商蛇口在国内多个城市开展主题特色产业园区的开发和运营,凭借规划设计、开发建设、产业聚集等方面的优势,着重打造特色园区,从而引领城市的升级。


45000元/㎡抄底合肥,空港新城能不能买?


目前,空港新城区域在售楼盘不多,均价约为5千/㎡,这个价格相比合肥普遍的1万+来说十分具有吸引力。


那么,空港新城的房子到底能不能买?其实,小编的内心台词是:只要有钱哪里都能买…


正儿八经地来说,对于投资客来说,闲钱买空港新城是完全可以的,不过一定要挑品牌,看品质。但是对于刚需来说,在周边工作的可以考虑,非地缘性购房者目前不建议购买。


1空港新城房价上涨是必然。


这一点就算小编不解释,大家也应该明白。目前空港新城的一系列动作都代表着一个新的片区在崛起,至于片区崛起的套路大家也是知道的,最先崛起的永远是“房价”。



2比肩滨湖只是时间问题。


空港经济示范区是合肥市 “1331”城市发展空间布局重点打造的3个卫星城之一,也是合肥市申报国家级滨湖新区的重要组成部分和重点打造的11个片区之一。本身定位不输于滨湖,伴随着时间的发展,空港新城的发展迟早会追上滨湖。


3区域劣势有待克服。


之所以不建议非地缘性刚需购房者购买空港新城的原因就在于该区域的地理位置劣势,目前空港新城最大的问题就是位置较为偏远。

这一劣势不仅仅需要时间,更需要一场大改造。例如恒大要是能把阳光半岛做成一个全省最大的特色文旅商业,这样的话就能形成大规模辐射作用,让空港新城不用已主城区为核心,而是已自己为中心。

结  语


空港新城的美好蓝图已经逐渐清晰,剩下的就要交给时间了,就让我们拭目以待吧!




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王祥

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