火了！瑶海纯新盘1周来访3000组！双公园+一站式教育抢眼！购房者直呼：终于等到它~这几盘入市，1.5万/㎡只是瑶海起步价！

前言：最近一段时间，合肥楼市爆闻频出，土地市场频频拍出高价，滨湖各大高价盘也摩拳擦掌，随时准备搞一波大动作。一直沉寂的东城也不甘寂寞，近期金科杀入瑶海，瞬间吸引3000多人眼球！

一、火了！瑶海纯新盘一周来访3000组！

作为东城为数不多的高端盘之一，金科海昱东方位于瑶海区和平路与障山路交口。从拿地伊始，便引发各方高度关注。该项目售楼部开放仅1周时间，就有超过3000组购房者来访！

7月23号，金科海昱东方营销中心正式开放，3000多组客户把偌大的售楼部挤得水泄不通，不知道的以为里面在开演唱会...高端项目的启动，彻底激活了瑶海人民对美好居住环境的渴望！

昨天，小编再次来到售楼部，早上9点多，室外气温将近35℃，已经有差不多10几组客户在和置业顾问聊上了，小编当时就惊呆了，你们来的时候售楼部开门了嘛...

置业顾问告诉我，自打售楼部开放以来，差不多每天都有几百人，现场的工作人员也不得不提前上班开始准备，一周时间，已经接待了超过3000组客户了！我大瑶海啥时候这么火了？

项目位于和平路与障山路交口，规划5栋高层、18栋洋房，可满足1300户家庭居住。项目定位为东城品质楼盘。户型图先睹为快！

△ 87㎡

△ 100㎡

△ 107㎡

二、3000人到访，咋就这么火？

瑶海是合肥4大老城区之一，工业化程度高，老小区较多，一直以来扮演着价格洼地的角色。瑶海居民需要品质楼盘提升居住环境，金科海昱东方的入驻，正是雪中送炭。所以一开始，业内就普遍认为会火，但是3000人到访的成绩单，确实还是让大家都大吃一惊。

金科的东城首秀受到众多购房者热捧，其原因，小编将它归结为以下几点：

1、金科——全国品牌价值10强房企 ，市场认可度高

随着购房者选择主动性的增强，开发商品牌成为很多人选择购房的重要依据，甚至是最重要依据！平常买衣服尚且要看品牌，何况是总价上百万的房子！金科地产是中国品牌价值10强房企，前期金科多个项目的成功在购房者中间营造了较好的口碑！

2、自持金科物业，全国排名前8

在业主入住后，平时打交道最多的就是物业公司。可以说物业质量的高低直接影响业主的居住体验和生活品质。除去品牌优势外，金科自持的金科物业拥有国家一级资质，在全国物业中排名前8！客户满意度高达96%！对于购房者来说，是个不小的利好！

3、东部新城核心+地铁6#线加持

金科海昱东方位于和平路与障山路交口，真正的东部新城核心区域！距离规划的地铁6号线延长线（钟油坊站）仅200米，基本抬脚即到，毗邻长江东路与裕溪路高架等多条城市主干道，可快速到达市中心，交通十分方便。

4、幼儿园至中学一站式教育

该项目总体布局呈南北高阶梯式铺排，可保证充足的采光及宽阔的视野。容积率仅有2.0，居住的舒适性较高！同时，项目自建18班幼儿园，规划小学与五十五中距离项目仅一路之隔，一站式的教育体验！

5、双公园环绕，打造私人氧吧

金科长期以来都是国内洋房等品质楼盘的标杆，尤其在园林景观的处理上，金科海昱东方做到了极致。该项目自建约6000㎡金科公园，绿化不止是看的，还是可进入的。

此外，项目北边就是瑶海湾湿地公园，面积达到5000亩，堪称金科业主的私人氧吧！双园环绕，居住环境无可指摘。

三、这几盘入市，瑶海起步价1.5万/㎡！

目前，瑶海区内，在售高端住宅不多，但是随着地价攀升，加上市场需求强烈，开发商做高品质楼盘已是大势所趋。于是，就有很多购房者抛出这样一个问题：现阶段，东城市场的高端盘，能入手吗？

1

地价飞涨，瑶海未来1.5万/㎡起步

2016年，瑶海共成交11宗地块，楼板价在8500~12000之间，超过一半的土地成交楼面价突破万元。因政府限价，现瑶海高价地均按兵不动，等待政策松动。一旦这批高楼面价项目集中入市，瑶海楼市价格将进入1.5万+时代

2

低价盘即将退市，刚需门槛价进一步抬高

目前合肥市区在售的万元盘已经基本卖完，刚需的门槛价进一步被抬高，新站1.2万/㎡的精装高层被抢完就是明证。此前被称为刚需福地的少荃湖，新盘起步价都要1.4万/㎡了！

3

限价一旦放开，房价还会大涨

如果说现在还对房价下跌抱有希望的话，那么请扪心自问：合肥高压调控近10个月，房价降了吗？面对史上最严的限价政策，合肥楼市依然坚挺，可想而知，只要限价政策一旦放开，房价将会迎来又一轮大涨！

4

政策倾斜，东部新城重大利好！

东城在最新的合肥市5年工作计划中，被列为重点建设的东部新城，城市副中心。同时东城位于承接南京上海等长三角重要城市的重要地理位置，其政策倾斜带来重大经济、教育利好！房屋的增值属性更强！

结语：

合肥地价飙升，房价呈跳跃式增长。东城借助东部新城的重点规划，低价盘清盘后，东城市场内可能会迎来一波涨价潮，购房者们需认清市场，稳健置业。

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霸都楼市一周年千人粉丝盛典

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这一年，我们以文字传递最新楼市资讯；这一年，我们以干货解读安徽地产；这一年，霸都楼市与你共成长！

粉丝们high起来吧！2017年8月6日，霸都楼市将举办一周年千人粉丝盛典，国内知名大咖、业内当红专家、霸都楼市千人铁杆粉丝共相盛会。千份随手礼免费送，互动红包享不停！精彩盛典不容错过！

活动时间：2017年8月6日周日下午14:00

活动地点：安徽大剧院（徽州大道和芜湖路交口）

特邀嘉宾：上海易居(中国)研究院副院长杨红旭

沙龙嘉宾：合肥学院房地产研究所所长朱德开、合肥学院房地产协会副会长李慧秋、安徽社科院城乡经济研究所所长孔令刚

杨红旭先生演讲主题：

《楼市调控演变与下半年房价走势判断》

一、本轮调控会持续多久？

1、调控一旦结束，房价会不会迎来暴涨？

2、高价盘放开调控，城市均价迎来大涨；继续执行控价，楼盘生存艰难。这种现象和矛盾，如何演变？

二、合肥城市（楼市）长线（3-5年）发展的价值判断。

三、调控下合肥最佳置业指导；

1、现在调控下“买”和“卖”的时机锁定；

2、选房技巧与法则，如何选保值性、成长性高的楼盘。

沙龙主题：

《调控期内如何买好房？价格、区域与升值判断》

1、限价放开以后各区域房价的走势；

2、何时置业、何时出手最合适；

3、结合价格与升值潜力解读各区域内不同诉求如何置业；

4、刚需或者投资各区域的安全房价是多少；

活动福利

1、千人粉丝互动狂欢盛典；

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