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今晚新站夜袭开盘!196套房600人疯抢!一家组团抢3套,夫妻全上!新站1万/㎡楼盘被内定,1.4万大战火爆开启!

2017-08-01 王默存 霸都楼市


就在今晚!


新站600人抢房!


碧桂园·正荣悦玺推出最后196套房!


历时18天,844套房全部清盘!


今晚新站600人抢房 碧桂园·正荣悦玺清盘:


时隔8天时间,新站神盘碧桂园·正荣悦玺再次加推新品,结果不言而喻,最终难逃被疯抢的命运。


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今晚碧桂园·正荣悦玺最后196套房清盘:


就在今晚,新站区碧桂园·正荣悦玺在元一希尔顿酒店加推最后4栋楼,共计196套房源。



碧桂园·正荣悦玺今天开盘的196套房源备案均价为11997元/㎡1#、10#为小高层;5#、11#为洋房。洋房产品户型面积段在113-136平米;小高层面积段在96-99平米。高层产品的均价在12000元/平米左右,洋房产品的均价在12000元/平米左右。


2
现场直击:196套房源遭抢


今天的开盘定于下午5点钟开始入场,下午6点的时候,开盘现场已经坐满了人,全是人、人、人...购房者抢房热情极高。



在正式摇号之前,本站小编在现场大致数了一下,本次开盘约吸引了约600人到场抢房。根据现场流程,本次开盘定于晚上7点28分正式开始,选房只有一分钟的时间。


7点30分,本次开盘正式摇号,每轮摇出10组客户,速度非常快,几乎是每分钟一轮的节奏



摇号开始20分钟之后,本次开盘摇出了14轮 ,一共140组客户。另外从大屏幕显示的信息来看,本次碧桂园·正荣悦玺摇号总共有41轮,也就是说今天推出的196套房源约有410组有效客户来抢。


据了解,有客户为了今晚能让自己买到的几率大一点,夫妻两个人都认筹了,看来这个项目是真火啊!


在开盘现场,更有一大家组团来抢房的,最终成功买到3套



8点15分,本次开盘摇号全部结束,整个摇号过程只持续了45分钟时间,待摇号结束后,里面还有少量房源,在正式开始摇号1个小时之后,196套房源只剩下极少数底层房源。

现场采访:

客户A:我之前在这里已经买了一套,因为价格比较低,今天是来抢第二套的;


客户B:之前已经买了朗香书院的花园洋房,觉得碧桂园的户型不错,买来作为投资用


客户C:前两次开盘都没有买到,所以今天是第三次参与摇号,我是拆迁户,但是这个房子优势挺多的,未来很想住在这里。


18天内3次开盘 844套房全卖光!


碧桂园·正荣悦玺18天内开了三次盘,每次开盘现场火爆,成为大家关注的焦点,下面让我们来回顾一下它的“辉煌历史”


1营销中心开放 2000多人验资:


5月13日,碧桂园·正荣悦玺的营销中心正式对外开放,吸引1000多票碧桂园+正荣的粉丝前往,给烈山路烧起了一把"火"。甚至有看房的土豪开口就说要八套!



短短两个月的时间,验资人数就达到了2000多人,许多买房人都忧心忡忡怕买不到房!


2夜袭认筹 1000多人抢着买:


7月14日晚上,碧桂园•正荣悦玺正式开始认筹1000多名购房者风尘仆仆赶来,誓必要买一套!



3首开1000多人抢364套房:


7月17日,碧桂园·正荣悦玺在元一希尔顿酒店上演千人抢房大战,盛况空前,364套房子遭到1150人抢,90分钟全卖光。奔跑、嘶吼、寸土不让...久违的“合肥跑”又出现了!



4一周双开 284套房又遭抢:


在首推364套房源被一抢而空之后,碧桂园正荣悦玺快马加鞭,在7月22日连夜认筹,而认筹期只有1天!



认筹之日适逢大暑,小编那天在碧桂园·正荣悦玺的售楼部看到众多购房者顶着40℃的高温前来认筹!




有网友调侃说,“今天去售楼部的都是用生命去看房买房!是真刚需!



7月23日晚上,碧桂园正荣悦玺在元一希尔顿加推284套房源,1200多人到场,抢房情景相较首开,有过之而无不及!



今晚以后,碧桂园正荣悦玺844套房源售罄,偃旗息鼓,退出烈山路战场,深藏功与名!




新站4个万元盘 抢到就是赚到!


碧桂园·正荣悦玺清盘以后,新站价格在1万元/平米左右的楼盘还有4个!抢到到就是赚到!



七里塘板块作为发展最早的板块,生活配套最成熟,在售楼盘较少,隆昊昊天园和长虹世纪荣廷的均价在10000元/平米,但房源基本都已内定、禹洲中央城和和昌香樟原著基本都在14800元/平米左右;


陶冲湖板块的家天下北郡预计在10月份将会加推8#高层,价格在10400元/平米左右,估计会很难买;


少荃湖板块暂时仅有代未来城在售,价格在9595元/平米文一锦门学院里价格在10500元/平米目前已无房源,加推时间待定。



除了四大万元盘之外,新站区1.4万+的楼盘接下来将火拼。蓝光林肯公元将会加推一栋洋房、招商公园1872这周首开,绿地柏仕公馆下周也将迎来首开,预计职教城板块近期将会有近500多套房源推出,价格都在1.45万/㎡左右

总结:

1、新站现在除了职教城板块以外,其他板块的房源都很少;

2、在价格上,新站的价格已经到了1.5万/平米的天花板;

3、随着职教城新盘的入市,整个新站的价格都所有提升,后期加推的房源的价格也可能将有所增加。

4、价格低的楼盘将会非常抢手,在开盘时可能会出现与碧桂园·正荣悦玺相似的局面;

5、新站的价格洼地优势不再,如何去化成为各家将面对的大难题;

6、新站走品质路线这条路还很长,新站的建设还需要一段时间,人们在心理上接受新站房价的上涨这个事实也需要一段时间。


限价之下 新站的购买力能否撑得起品质盘?


随着碧桂园·正荣悦玺的清盘和高品质新盘的问世,职教城板块的矛盾将更加突出,主要表现在限价之下,各家房企怎样保证品质,如何消化品质盘,以及各家如何突出重围的矛盾!



1限价 VS 品质


不只是新站,相信整个合肥市所有没上市的楼盘都存在着这样的矛盾。


高价地绝对不会低价卖很多房企都打算拿出自己产品里比较高端或者"最高端"的系列来打开合肥市场。但是因为限价,开发商只能变更前期的规划,烈山路上,已经出现维权的端倪。


2购买力 VS 品质盘


提升整体居住档次是一回事,究竟购买力能不能撑起来又是另外一回事了。


新站区去年均价是全市最低,人们对新站固有印象是价格洼地,一个思想定位一旦成型,后期非常难改变,思维固化普遍存在。碧桂园·正荣悦玺卖完以后,要接受新站已经是1.4万/平方的事实,还需要一个过程。


新站买房的购买力,真能撑得起这么多品质盘吗?


3各家都有杀手锏 VS 如何突出重围?


曾经看一个淘宝店主发一微博,"实体经济时代,一条街都是服装店,整条路都是饭店,扎堆儿的经营,大家生意才会好。同行不是洪水猛兽,大家多沟通多交流,互相凭本事卖货挺好,不用把同行当仇人,做不好自己,把别人都踩死也没用。"


大家共同把区域品质提上去,才能带动整个区域的发展。至于各家楼盘如何才能在周边产品趋同的形势下突围,还是要靠真本事。


不过,这对于真正想买房的改善或者刚改客户来说绝对是件好事,买方市场下,购房者可以享受周到的服务。


碧桂园·正荣悦玺之后 新站还能买吗?


碧桂园·正荣悦玺清盘以后,新站还能买吗?


1、改善可以考虑买新站


新站的价格已经到了1.4万/平米左右,这已经不是刚需的价格了,但是对于改善型购房者来说,1.4万/平米的价格还是可以考虑的。


01

品牌房企,质量有保证


绿地、招商、蓝光都是品牌房企,他们在烈山路上打造的项目都是其产品中的某个系列,招商和蓝光推出的是其公园系、绿地主打理想家,延续其一贯的风格,品质都有所保证。



02

产品同质化的情况下,比较劣势


几家房企根据地块量身打造的产品,因为同质化严重,从优点上进行比较是很难抉择的,但可以从劣势上下手,找出缺点加以比较,从而找到自己心仪的房子。



03

新站发展潜力巨大


除了新站将会打造新海公园、少荃湖湿地公园、铁路公园外,政府还规划会打造京东方数字化全科医院、北航合肥科技城、少荃湖科技园、引进寿春中学、新建81所学校。



难怪新站被称为“小滨湖”了!


2、刚需可以看看二手房


若觉得新站新盘的价格太高,刚需可以看看二手房。二手房的价格相对便宜,小区也相对成熟,还是现房。


新站因为地价过高,房企不得不做改善型产品,但是新站市场购买力有限,如何消化掉这些1.4万+的新盘,是目前新站最大的问题。






星海城,首付15万起,主城区70年产权学区公寓,38-58㎡一号线地铁公园房,62776655火爆热销中。


霸都楼市一周年千人粉丝盛典

千张门票免费送!

这一年,我们以文字传递最新楼市资讯;这一年,我们以干货解读安徽地产;这一年,霸都楼市与你共成长!

粉丝们high起来吧!2017年8月6日,霸都楼市将举办一周年千人粉丝盛典,国内知名大咖、业内当红专家、霸都楼市千人铁杆粉丝共相盛会。千份随手礼免费送,互动红包享不停!精彩盛典不容错过!

活动时间:2017年8月6日周日下午14:00

活动地点:安徽大剧院(徽州大道和芜湖路交口)

特邀嘉宾:上海易居(中国)研究院副院长杨红旭

沙龙嘉宾合肥学院房地产研究所所长朱德开、合肥学院房地产协会副会长李慧秋、安徽社科院城乡经济研究所所长孔令刚

杨红旭先生演讲主题


《楼市调控演变与下半年房价走势判断》



、本轮调控会持续多久?

1、调控一旦结束,房价会不会迎来暴涨?

2、高价盘放开调控,城市均价迎来大涨;继续执行控价,楼盘生存艰难。这种现象和矛盾,如何演变?

二、合肥城市(楼市)长线(3-5年)发展的价值判断。

三、调控下合肥最佳置业指导;

1、现在调控下“买”和“卖”的时机锁定;

2、选房技巧与法则,如何选保值性、成长性高的楼盘。

沙龙主题


《调控期内如何买好房?价格、区域与升值判断》



1、限价放开以后各区域房价的走势;

2、何时置业、何时出手最合适;

3、结合价格与升值潜力解读各区域内不同诉求如何置业;

4、刚需或者投资各区域的安全房价是多少;


活动福利



1、千人粉丝互动狂欢盛典;

2、大咖云集,面对面教您调控期内如何买好房;

3、国内知名楼市专家杨红旭亲临现场解析楼市;

4、现场抽奖不断,惊喜多多;

5、数千份随手礼现场来就送;


报名方式



1、在霸都楼市直接回复:报名粉丝盛典,留下您的姓名和联系方式即可。

2、扫二维码,发送“姓名+人数+电话”即可。

3、添加小博士微信(Berui4177),发送“姓名+人数+电话”即可。

4、点击霸都楼市稿件下方的阅读原文报名。


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