北上广豪宅范来了！滨湖某盘惊艳登场，绿城设计院打造！零竞品，即将开盘！精英、明星最爱，连美国总统都住这样的房子！

最近小编在补追剧《何以笙箫默》，结果还没喜欢上男女主角，就已经被男主角住的豪宅给深深地吸引了！小编随手百度一波，原来男主角住的房子就是传说中的大平层，位于黄浦江畔。

而且据了解，在现实生活中众多明星都喜欢住这样的大平层，比如李小鹏、刘涛、许晴、李湘、郭涛等等，就连傲娇的美国总统川普住的都是大平层！

一、洋房、别墅失宠！

大平层是怎么火起来的？

大平层也叫“平墅”，因为其大开间、宽视野的设计以及时尚、高端的气质，在北上广等大城市率先流行起来。尤其在上海黄浦江畔，崛起了不少这样的产品，比如汤臣一品、中粮海景壹号以及绿城黄浦湾。

作为一种新的高端产品形式，大平层从产品本身的差异化优势和市场需求角度均呈现着逐渐火热的趋势。当下，不少名人、明星等有钱人都格外青睐大平层，而不再是传统的花园洋房或别墅。那么，究竟大平层有哪些魔力吸引着他们呢？

1空间感十足，景观视野好。

这是大平层最为显著的特点，大多数的平层产品，都有着大面积的玻璃窗。一来房子内部整体空间感较强，不会显得拥挤，二来采光效果和观景效果一级棒。总体而言，整个房子通透明亮。

（川普豪宅视角，全揽中央公园和曼哈顿景色）

2大平层所处地段优质。

不同于别墅的“逃离城市”，大平层的产品定位是“归隐于市”。因为选择大平层产品的大多数是都市精英阶层，工作、生活圈离不开城市的配套及都市生活体验，所以大平层通常选址在繁华区域中较为静谧的位置，也就是我们常说的“闹中取静”。既能够享受便捷的城市生活，也能够拥有安静舒适的居住体验。

同时大平层选址会重点考虑其观景功能，所以大多数大平层所处的位置自然景观也十分优越。

（川普大厦位于世界闻名的纽约第五大道）

3豪宅属性可以增强业主身份感。

大平层凭借景观好、地段佳、空间大等优势，一度被业内外称之为新兴豪宅产品。而且大平层通常还被贴有时尚、新锐等标签，所以深受大城市成功人士和都市精英的喜爱，既不落俗老套，又能彰显身份气质。

综合来说，大平层作为一种新兴高端产品，既具有别墅的尺度，又有很好的居住氛围，更通过产品的稀缺与豪华再次提升了业主的身份地位。这样的产品想不火都难吧！

二、合肥最豪华的大平层空降滨湖！

绿城设计院打造,即将开盘!

说到大平层就不得不说绿城设计院，绿城设计院在大平层的打造上有着比较权威的话语权。首先给大家看一波绿城设计院的平层作品。

 杭州 绿城·西溪诚园 

 上海 绿城·黄浦湾 

从产品外形上来看，绿城设计院打造的大平层形体上多采用直线型，同时又展现了流畅的特质与美感。外观上，以大面积的玻璃窗和干挂石材为主，整体风格简约时尚，又不失尊贵质感。

再仔细一看，仿佛置地·滨湖双玺和以上作品有神似之处！没错，置地·滨湖双玺整体就是由绿城设计院所设计！

近日，小编得知置地·滨湖双玺正在加推其三期大平层产品，目前即将启动验资，户型区间为170㎡-330㎡。

通过小编之前探盘了解，滨湖双玺大平层除了层高和洋房一样为3.3米，南向最大面宽竟然有接近19米的空间尺度！好想知道这是一种怎样的豪华体验啊！

置地·滨湖双玺此次的大平层设计，力求打造“W House”概念，用时尚、创新、新奢华风格，结合奢雅会所秘境，五大主题花园，随时/随需的酒店式服务质感，致敬城市塔尖精英。

三、滨湖中轴核心地段！

占据全城最稀缺资源！

滨湖目前整体为“五横三纵”的结构，置地·滨湖双玺则位于五横三纵的正中心位置，也是滨湖的中轴核心地段。

地段的重要性其实主要体现在地段所持有的各类资源以及配套，置地·滨湖双玺的“中轴核心”代表的更是拥有着无以复加、无可复制的珍贵资源。

1、滨湖双玺是建在公园里的家，不仅仅是因为本身的低密度营造出了一个公园的氛围，更主要是它切切实实地建在金斗公园南侧，几乎是零距离，出门就是金斗公园。并且还坐拥塘西河公园和方兴湖公园两大滨湖著名公园。

2、近距离享受地铁口，置地·滨湖双玺项目西侧仅200米即为地铁1号线金斗公园站。除了地铁，置地·滨湖双玺项目北侧为知名的方兴大道，内连高架、通主城，外接高速、达机场。对于业主来说，无论是滨湖区内购物、逛街，主城区上班、聚会，或者是出差、旅游，都是十分便捷的。

3、因为所处的中轴核心位置，决定了置地·滨湖双玺便捷享有板块内的配套。既能10分钟到达悦方IDMALL购物，又能10分钟到达万达城带家人游玩。

四、滨湖双玺景观大平层首次入市！

都市精英、时尚先锋必入！

置地在合肥的每一次亮相都是全城焦点，居高不下的人气，是行业内以及购房者对于置地产品和服务的充分肯定。

置地·滨湖双玺作为置地的第三代华宅更是开启了滨湖豪宅的新篇章。首推售罄，最高总价达810万的房子全卖了出去！二期加推依旧让购房者为之疯狂，劲销5亿！

这一次，置地·滨湖双玺又给合肥人带来了惊喜，仅有的2栋景观大平层即将首次入市！目前，全系户型已公开，户型面积为170㎡-330㎡。

如小编前文所说，大平层是都市精英和时尚先锋的心头好，但是目前据小编了解，合肥在售的景观大平层几乎没有，尤其是置地·滨湖双玺这样拥有大面积玻璃窗和优越的自然环境的产品更是稀缺。

当然，除了大环境之下的地段景观资源以外，置地·滨湖双玺项目本身的专属配套服务也是目前合肥大多数住宅项目无法做到的。

两栋大平层分别架空两层，做了层高6.6米的架空层，打造泛会所邻里中心。同时，项目规划了超2000㎡的私享会所，涵盖泳池、spa、餐饮、便利店等特色服务。

结 语

人们对于房子的追求，永远不止于“大”，大平层这样的产品之所以能受到认可与欢迎，除了大开间与宽视野，更是因为产品所带来的时尚与尊贵相融合的新兴生活体验。

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同策百瑞数据研究院资深咨询经理、同策安徽市场咨询中心业务经理、房地产行业实战型专家。从业多年，一直从事房地产市场研究工作，对房地产金融货币、土地政策、市场发展变化、置业趋势变化、区域解读等各个层面具有深入独到的见解。

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