✔ 空港板块内的长岗社区，已确定将要建中德(合肥)智慧产业园，未来这里将建成一个产城融合的新区域，将按照国际化标准设计。
刚刚确定，恒大阳光半岛要开卖！空港6400元/㎡楼盘卖完！地价1年翻5倍、各盘紧急加推…5大实力告诉你空港板块身价还要涨！
2017-08-11
尖牙
霸都楼市
空港新城大事连连：
今天恒大确定阳光半岛重整方案；
文一千树湾最后两栋开盘！
保来国际城、京冠领港壹号也要加推，
空港板块楼市要爆发！
看点
一
阳光半岛第二次债权人会议，恒大将确定复工细节
根据寿县官网消息，8月9日-11日将在阳光半岛展示厅会议室召开阳光半岛第二次债权人会议。会议主要内容为：1、表决重整方案（草案）；2、核查债权。
今天会议现场戒备森严，无关人士不得进场，也没有太多具体消息传出。
△无关人士不得进入会议现场
如果不出意外，今天的会议结束后，恒大将初步确定阳光半岛项目的复工方案及其他管理细节。据透露，双方将在8月15日正式举行交接仪式。
△会议现场
知情人士表示：本次会议结果令人满意，恒大顺利接手！
这意味着，阳光半岛就要开卖了！
看点
二
文一千树湾最后两栋开盘，有人手持现金购买
今天也是文一千树湾最后两栋楼开盘的日子，共计房源144套。
其中17#楼为小高层，均价6400元/㎡左右；13#楼为洋房，均价在6900元/㎡。
据了解，开盘现场到场人数为三百人左右，认筹过的准客户优先选房，然后平推。
现场交2万元认购金即可锁定房源，不少购房者直接拿出两叠现金签约。
从现场的销控表来看，本次推出的房源在今天上午已基本售完，仅剩余少量房源。
有购房者表示：自己之前没有认筹，这次是想过来捡漏，没想到运气不错，还有自己中意的房源，只不过头一次开盘5500元/㎡，才小半年就涨到了6600元/㎡，涨幅还是挺令人惊讶的。
也有购房者称：买这里是用来投资，按照空港板块目前的发展情况和未来前景，个人觉得只要在7000元/㎡以下都可以入手，超过7000元/㎡就不太划算了。
看点
三
抢地、抢房，空港板块楼市升温
自从恒大正式与手阳光半岛签约以来，空港新城板块就备受关注。由于恒大极有可能将8000亩的阳光半岛打造成文旅航母，对周边经济的拉动力相当大，空港板块的楼市也开始升温。
7月18日，寿县出让两宗住宅、商服用连体地块，引来碧桂园、信地、文一、文德、加侨、合肥城建等10余家房企争夺。
△拍地现场
✔ 最终被文一以单价372万元/亩、楼面价2536.35元/㎡竞得，项目定名为“文一·叶语湾”。
✔ 2016年9月，文一曾竞得该地块附近的寿蜀产业园201737号地块，即“文一·千树湾”，当时拿地单价仅72万元/亩。一年之隔，地价暴涨5倍多。
△地块位置示意
7月22日，空港新城某纯新盘在滨湖开盘，均价5000元/㎡出头，引来1200人“疯抢”，有不少人特地从寿县赶到滨湖。由于人数过多，开发商现场临时决定加推一栋楼。
△开盘现场
✔ 摇号结束后除部分顶层和底层房源，基本卖完。
✔ 有投资客表示“不挑户型，有啥买啥。”
△开盘现场
8月12日，也就是明天早上9点，保来国际城将在香格里拉大酒店开盘，加推高层6#、10#楼，共136套房源，2梯4户，均价6200元/㎡左右。
△保来国际城效果图
✔ 6#是18层加复式，边户130㎡，中间户92㎡；
✔ 10#是16层加复式，边户130㎡，中间户89.99㎡。
△保来国际城效果图
另外，刚刚拿地、定名的“文一·叶语湾”就被爆出疑似规划已出炉，京冠领港壹号也传出要加推的消息。空港片区传出不少紧急招聘置业顾问的消息，看来，各家楼盘都在抢占空港板块的“先机”。
看点
四
楼市火爆背后是空港板块的实力
空港板块的楼市，看似是忽然就火了，其实在这背后支撑的是空港新城的实力。
价格低，性价比高
空港板块在售楼盘售价均在5000+元/㎡左右，虽然近期开盘的楼盘多已涨到6000+元/㎡，但相对于合肥市区来说还是“便宜到家”。即使与飙到1.4万元/㎡的肥西和即将1.2万元/㎡的肥东相比，性价比还是相当高的。
△空港板块部分在售主力楼盘
重点发展区域，有前途
不少购房者表示，选择空港新城是看中这个板块的前途。
空港新城定位为合肥临空产业基地、安徽对外开放新平台、国家级临空经济示范区。将被打造为安徽省口岸门类最多、检验最便捷、最具成本优势的口岸高地。
主城周边，交通便利
曾经在空港板块置业最大的顾虑就是交通，现在，空港新城与主城连接的通道已有很多方式，还有不少道路正在规划建设中。
➤ 空铁快线：
7月18日，合肥新桥机场巴士全线路进行调整，正式开通“空铁快线”。
· 由汽车客运南站始发，途经高铁南站，全程高速直达合肥新桥机场。
· 平均每半小时一班，全天对开30班次，
➤ 地铁：
地铁S1线连接新桥机场，现已纳入合肥市轨道交通线网规划。
➤ 城际铁路：
根据近期公布的《安徽省现代铁路交通体系建设规划（2017-2021）》，我省将开展合肥-新桥机场-六安等城际铁路项目前期研究。
➤ 区域路网：
2017年，空港新城将新建道路20条，完善东部路网、西部外围主干道，进一步交通布局也在规划中。
优质教育资源入驻
7月1日上午9点，一六八新桥学校举行启用仪式。该校区是在原合肥市第八十中学和合肥市长岗小学的基础上创立，位于古保教寺遗址和余氏地主庄园内，总占地面积约50亩。
✔ 小学学区：长岗社区、新桥家园、岗北村、宝教寺村、贾郢村、南仓村、焦湖村。
✔ 初中学区：长岗社区、新桥家园、岗北村、宝教寺村、贾郢村、南仓村、焦湖村、南庄村。
重点项目落地
日前，市环保局公示了《合肥长鑫集成电路有限责任公司长鑫12吋储存器晶圆制造基地项目》的环评公示，公示文件表示，项目将落户空港经济示范区，总投资494亿元。
✔ 中国云谷科技集团、安徽高速地产集团有限公司和招商局蛇口工业区控股股份有限公司等名企均考察了新桥国际产业园，并表达了强烈的合作意向。
✔ 另外，根据合肥空港新城示范区建设计划，2017年空港新城示范区计划建设项目73项、完成投资19.65亿元。
结 语 ：
空港新城实力崛起，楼市开始火爆，或将成为刚需和投资客的下一个主战场。
霸都楼市综合
部分素材来源于：中国寿县、中国合肥、网络
部分照片和视频由网友提供，在此一并致谢
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安徽信和行地产资讯有限公司副总经理，从事地产行业13年，在国土资源开发与房地产经营方面经验丰富、见解独到。熟知合肥在售楼盘项目，可以为网友解答合肥的优质项目，给网友置业答疑解惑。
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同策百瑞数据研究院资深咨询经理、同策安徽市场咨询中心业务经理、房地产行业实战型专家。从业多年，一直从事房地产市场研究工作，对房地产金融货币、土地政策、市场发展变化、置业趋势变化、区域解读等各个层面具有深入独到的见解。
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