猛料！恒大阳光半岛10月开盘！房价卖到7500元/㎡，已有买房人预约登记！四大团队招募200名置业顾问，蓄势待发！

重磅消息！

恒大阳光半岛大规模招兵买马！

员工培训正在进行中！

已有买房人预约登记！

预计10月就开盘！

一、恒大阳光半岛十月开盘！大规模招兵买马！

1预计10月开盘！

近日，有人在恒大阳光半岛项目现场发现其37#地块施工现场正在作业，经相关工作人员证实，阳光半岛37#地块确实已经重新动工！并且指出将在10月后推出该地块住宅！

除此之外，前几天也有恒大工作人员表示该项目预计10月开盘。

2大规模招聘员工！

据了解，目前恒大阳光半岛正在四处招聘员工，从规模来看可以判断恒大是要“干票大的”了~

这是小编今天看到的恒大阳光半岛的招聘飞机稿，细看内容会发现两个关键点：

1、左上角“恒大阳光半岛”是不是意味着官方名称已经确定为此名？（据小编了解，成都有个“河畔新世界项目”也是恒大中途接盘，后来改名为“恒大天府半岛”。）

2、招聘人员数量超百人，置业顾问和渠道拓展各50名，光是项目推销就有100人，

而且，这张飞机稿仅仅是一家代理公司发出的招聘数量，小编还在其他多个平台看到恒大阳光半岛的招聘信息。据悉，恒大阳光半岛项目共分为4个团队招聘置业顾问共200人！

3员工陆续入驻，培训进行中！

6月底，网传恒大收购阳光半岛后预计成立10个工程部，并且当时恒大安保已经成功入驻。

就在最近，知情人士透露恒大已经正在培训部分员工，并且工程部人员也即将入驻。

4已有购房者预约登记！

让小编更加惊叹的是，恒大阳光半岛销售信息还未释放，就已经有买房人前去项目进行了预约登记。

看得出来，恒大接盘之后一切工作正在有条不紊的推进当中，凭借恒大的实力，这一项目进展应该会比较顺利。小编和大家一样无比期待阳光半岛早日见阳光！

二、超10万套住宅，预计7500元/㎡！

新桥阳光半岛项目用地面积约为8110.6亩，据估算至少可以建10万套住宅！

目前寿县有文件规定：“要求新城区毛坯房总层高11层以上均价控制在每平方米5500元以内，11层（含）以下均价控制在每平方米6000元以内。”

但是6000元的限价针对的是毛坯房，并且根据恒大市面上大多数产品打造来看，初步判定恒大阳光半岛会做精装房。而且，也有相关人员表示，未来房价预计在7500元/㎡。

买房人：1万/㎡可期！

恒大阳光半岛的关注度一直比较高，关于房价大家的预期好像比小编想象中的7500元/㎡还要高。

从网友的讨论中发现，最高房价预期可以到1万/㎡，对于某网友提出的8000元/㎡精装房价，也有人认为可以接受。当然，受区域位置影响，个别人认为不值这个价格。

总体来看，大家对于恒大阳光半岛的期望值还是十分高的，小编已经预感到未来这个项目入市的火热景象了~

三、恒大阳光半岛7500元/㎡值不值得买？

且不说8千、1万，就按照7500元/㎡的房价来看，恒大阳光半岛究竟值不值得买？

首先，看定位目标。恒大投资100亿重整阳光半岛项目，目标是以前瞻的文化、高端的定位、宏大的规模、丰富的业态，进一步提升寿县文化旅游产业的品位和档次。将打造出一个以综合性文化旅游开发为主导，集文化、休闲、度假、娱乐、商务功能为一体的大型项目。

所以整个项目不仅有住宅，还会有酒店和大型休闲娱乐等项目，甚至有可能会依据自然环境打造成海南海花岛那样一个旅游地产项目。这样的配套支撑下，7500元/㎡不算贵。

其次，看区域发展。阳光半岛项目位于淮南寿县炎刘镇境内，距离合肥新桥国际机场5公里左右，车程仅5分钟，距合肥市区车程30分钟左右。距离市区车程的概念和滨湖新区距离主城车程是一样的，所以说距离不是问题。重点还是要看发展看前景：

01

地价一年翻了5倍

7月18日，寿县出让两宗住宅、商服用连体地块，引来碧桂园、信地、文一、文德、加侨、合肥城建等10余家房企争夺。

✔ 最终被文一以单价372万元/亩、楼面价2536.35元/㎡竞得，项目定名为“文一·叶语湾”。

✔ 2016年9月，文一曾竞得该地块附近的寿蜀产业园201737号地块，即“文一·千树湾”，当时拿地单价仅72万元/亩。一年之隔，地价暴涨5倍多。重点发展区域，有前途不少购房者表示，选择空港新城是看中这个板块的前途。

02

重点发展区域，有前途！

空港新城定位为合肥临空产业基地、安徽对外开放新平台、国家级临空经济示范区。将被打造为安徽省口岸门类最多、检验最便捷、最具成本优势的口岸高地。

✔ 空港板块内的长岗社区，已确定将要建中德(合肥)智慧产业园，未来这里将建成一个产城融合的新区域，将按照国际化标准设计。

03

优质教育资源入驻！

7月1日上午9点，一六八新桥学校举行启用仪式。该校区是在原合肥市第八十中学和合肥市长岗小学的基础上创立，位于古保教寺遗址和余氏地主庄园内，总占地面积约50亩。

✔ 小学学区：长岗社区、新桥家园、岗北村、宝教寺村、贾郢村、南仓村、焦湖村。

✔ 初中学区：长岗社区、新桥家园、岗北村、宝教寺村、贾郢村、南仓村、焦湖村、南庄村。

04

路网发达，交通便利。

目前，空港新城与主城连接的通道已有很多方式，还有不少道路正在规划建设中。

➤ 空铁快线：

7月18日，合肥新桥机场巴士全线路进行调整，正式开通“空铁快线”。

➤ 地铁：

地铁S1线连接新桥机场，现已纳入合肥市轨道交通线网规划。

➤ 城际铁路：

根据近期公布的《安徽省现代铁路交通体系建设规划（2017-2021）》，我省将开展合肥-新桥机场-六安等城际铁路项目前期研究。

➤ 区域路网：

2017年，空港新城将新建道路20条，完善东部路网、西部外围主干道，进一步交通布局也在规划中。

从以上规划发展来看，空港新城还将会有很大进步，根据目前周边项目房价来看，恒大精装7500元/㎡性价比还是比较高的。

四、空港新城彻底火了！在售楼盘销售火爆！

目前，空港新城在售楼盘数量不多，但是从最近的销售情况来看，个个火爆。

第一

文一千树湾清盘，火速推出纯新盘！

8月11日，文一千树湾最后两栋楼开盘，现场人气火爆，当天144套房源基本售罄，剩余少量房源。

千树湾清盘的同时，文一火速推出了其拿地不到一个月的纯新盘文一叶语湾项目，据悉即将开启认筹。

第二

纯新盘首开1200人抢！

7月22日，空港新城某纯新盘在滨湖开盘，均价5000元/㎡出头，引来1200人“疯抢”，有不少人特地从寿县赶到滨湖。由于人数过多，开发商现场临时加推一栋楼。

△开盘现场

✔ 摇号结束后除部分顶层和底层房源，基本卖完。

✔ 有投资客表示“不挑户型，有啥买啥。”

结 语

8月9日-11日阳光半岛第二次债权人会议已经召开，目前已经确定恒大接手阳光半岛。

根据知情人士透露，目前恒大正在办理各类交接手续，预计需要半个月。期待恒大阳光半岛！

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同策百瑞数据研究院资深咨询经理、同策安徽市场咨询中心业务经理、房地产行业实战型专家。从业多年，一直从事房地产市场研究工作，对房地产金融货币、土地政策、市场发展变化、置业趋势变化、区域解读等各个层面具有深入独到的见解。

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百瑞用户中心客户经理，具备敏锐的楼市观察力、深谙楼市政策，善于见微知著、从细节看整体。多年的客户服务工作让她能够从购房者、开发商、投资客等多角度客观看待市场，能够从实处出发为购房者答疑解惑。

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