卖疯了！今晚高新800人爆抢283套房！现场嘶吼、冲刺，3分钟被撞倒2次，买房人血脉喷张！投资客狂言：买到就赚25万...

今晚，高新某盘第二次开盘，最后283套高层，均价1.3万/㎡，800人到场抢房，全场嘶吼、狂奔，买房人根本控制不住！投资客都杀来了~

今晚高新1.3万/㎡神盘加推  

283套房源 800人到场抢房

就在今晚，高新区热盘汇景城市中心第二次开盘，推出2#楼283套房源，备案均价13000元/㎡，户型有103㎡、114㎡、121㎡、128㎡、143㎡等，户型主打改善。

观察这283套房源来看，最低单价只有11915元/㎡，这比区域1.53万的高层市场价低了约3385元/㎡。

我们先来看看今天的开盘现场：

（△  买房人提前进场）

不止抢房，连座位都要抢  

今天买房人“没有理性”：

根据规定，本次开盘仪式定于晚上7点38分开始，小编我6点到现场的时候，开盘现场已经都是人、人、人...有的客户早上5点就已经来到开盘现场。在开盘之前，会场的600多个座位早已座无虚席。

（△  现场座无虚席）

1完全疯了！买房人连座位都抢

临近开盘，还有不少购房者匆匆赶来，开发商不得不临时加椅子。僧多粥少，不止抢房，连座位都要抢！全部落座后，现场有800人左右，购房比例达到3:1！

（△  买房人现场抢座位）

（△  800买房人候场）

2嘶吼！冲刺！小编3分钟被撞2次

7点45分，本次开盘正式开始摇号，此次汇景城市中心加推采取电脑摇号的方式进行，每轮摇出10组号码，每户最多2人进场选房。

（△  第1轮号码摇出）

小编在现场观察了一下，今天来参与买房的多为年轻人、也有不少父母带着孩子来买房的，十足的刚需客。

当第一轮号码摇出来时，现场的购房者完全控制不住，纷纷仰起脖子盯紧大屏幕，都希望自己被第1轮摇中！有个阿姨第1轮被摇到，简直笑的合不拢嘴。

（△  踮脚、伸头，看看自己有没有摇到）

（△  笑的合不拢嘴）

在现场，几乎每一轮摇号，只要被摇上，购房者都要大声嘶吼出自己的号码，然后一路冲刺过去选房了。可能因为小编太柔弱，短短3分钟，现场被撞倒2次...

3全场冲刺选房，个个百米飞人

买房人真的太疯狂，前8轮被摇出的客户，没有一个不跑起来的！人的潜力真的需要挖掘，一些五十岁左右的叔叔辈，速度快到连相机都跟不上，你敢信！

（△  冲刺选房）

（△  大叔展示速度优势）

8点12分摇到第十轮，进度不是特别快，但是买房人的热情一点可不减，坐在我旁边的一个小姐姐，给她紧张到不行，给你个表情自己体会。

（△  买房人紧张到捂嘴）

（△  买房人堵住选房通道）

4跑到最后，买房人决不放弃

在小编以往经历的开盘现场，在摇号快要结束的时候，不少购房者可能已经觉得买房无望，从而选择放弃机会，但是今天汇景城市中心开盘现场，23轮摇号之后，买房人仍然不离不弃，等待机会，真的能看出很多人是特别想买。 

在8:55的时候，本次开盘摇到第27轮，可是现场还是有很多客户。因为要赶紧发稿的关系，所以小编没等到最后一轮，但是小编从业三年多以来，今天可以负责任的说：本次开盘的283套房肯定会卖完！

5买房人直呼：抢到太幸运

从一些购房者的言谈举止中，你或许就能知道为什么有这么多人来抢房：

买房人发声

购房者A：这个楼盘1.3万/㎡的价格是挺低的，我今天买房是来投资的，如果今晚买不到汇景，我就去看看西子曼城和望江台！

购房者B：这个项目的价格很低，今天买一套，不为别的，就是用来投资的！

购房者C：我们是刚需，也是想买第一套房，只有283套房，这么多人，我们也真担心摇不到自己！

购房者D：这孩子被摇到也是太兴奋了，我们今天买的房子就是给她住的，太幸运了。

低于市场价2300元/㎡

买到立赚25万！

两次开盘，两次都热销，在合肥楼市整体下行的背景下，汇景城市中心的开盘成绩真的是独树一帜。

1低于市场新房均价约2300元/㎡：

作为传统的富人区，高新区目前在售的高层房源比较少，市场价在1.53万/㎡左右。汇景城市中心的均价为13000元/㎡，低于市场价约2300元/㎡。

另外，区域内四个高端纯新盘当中，有两个项目包含高层房源，未来均价或突破2万+，照这个架势，汇景城市中心今晚开盘的价格也是比较低了。

2地铁4号线就在项目附近：

项目距离地铁4号线创新大道站仅有150米，待4号线开通后，出行将更为便捷，通过望江路可直达主城区。

3项目周边配套逐渐兑现：

项目旁边就是中科大高新园区，自带3.7万方购物中心，对面便是银泰城，往西去1.5公里就是砂之船奥特莱斯，项目周边的配套逐渐兑现！同时安医附院高新分院、安徽省妇幼保健中心也在周边。

另据了解，今晚开盘之后，汇景城市中心后期已经没有住宅产品，今晚买到房的客户着实是赚了。

抢买高新！

刚需还有这四大刚需盘可选

可以看出，随着高新区的不断外扩，越来越多的项目开始向西集中起来，一路向西也是高新区发展的一个重要特点。

在买房置业方面，越来越多的刚需客也开始把焦点聚集在这里。除了今天清盘的汇景城市中西之外，祥源金港湾、望江台、西子曼城和保利柏林之春这四个项目也让不少人买房人纠结了起来。对于这几个项目，小编说说自己的几个观点：

1最新动态：都有房子在卖

这几个项目的体量都挺大的，产品基本上都是主打洋房和高层。这四个楼盘当中，只有保利柏林之春目前还没有首开，其他三个项目都在首开之后慢慢平推。

保利柏林之春：目前还在蓄客，首开暂定推出A1#和A2#楼，共计220套房源，户型94-123㎡；

西子曼城：该盘之前加推的21#和25#楼已经卖完，因为冲业绩的关系，该盘的新品已经加推；

望江台：该项目在首开之后，现在已经开始了平推，近日加推了G11#楼，主力户型132㎡；另外一个组团望江台·璟宸也将在近期加推洋房新品；

祥源金港湾：项目一直有高层和洋房产品持续在卖，房源加推频繁，买到的几率较大。

2配套：兑现需要一定时间

在大的配套方面，这四个项目可以说都享有国家高新的福利。

从小的方面来说，祥源金港湾周边已经集聚了湖景、商业、交通等资源，配套兑现相对快一点。

望江台与西子曼城紧邻，两个项目目前最大的配套卖点无疑就是地铁4号线，该线路计划2020年通车运行。

保利柏林之春位于长江西路以北的位置，北面不远是中德产业园，根据规划，该园区未来将成为现代互联之城，但是兑现需要一定时间。

3价格：最高15350元/㎡  可放心买入

西子曼城和望江台的均价都是13199元/㎡，除了汇景城市中心，这是高新区最低的高层价格。

祥源金港湾的价格是15350元/㎡，价格虽然比上面两个项目高一点，但是距离要近一点。

保利柏林之春项目价格没有出来，但是9000+的楼面价和产品主打精装决定了其价格肯定会高于望江台和西子曼城。

4产品：四大项目都有高层 刚需选择多

在这四个项目当中，只有西子曼城是纯高层产品，其他三个项目都是高层+洋房的设计。

小编想说的是，西子曼城纯高层设计有自己优劣势，其他三个项目也有自己的优缺点，综合对比看看，买房人想入手就可以入手，毕竟它们还都算是价格洼地。

12盘超3000套房来袭

刚需赌不起政策和市场 该买就买：

1房价被控制意味着买房成本被控制：

种种迹象表明，合肥的限价政策在短期内不会放松，对于买房人来说，这是个天大的机会和幸事，因为你买房的成本被控制了。

有的人会说，现在银行的贷款利率可是一直在上浮，我们的买房成本也是在悄无声息的增加。

对于这一点，小编无从辩驳，但如果在贷款利率上涨的同时，房价如果还在继续涨，那你的买房成本岂不是更大吗？对于现在的买房环境，我们或许已经要觉得很庆幸了。

212盘超3000套房源来袭 购房者买入机会增大：

小编在这里所说的刚需盘都是各自区域内的最低价项目，因为销售任务的关系，这些项目的推盘量和频次都在加大、加快，一部分人买房观望情绪渐浓，恰巧另外一部分购房者买入的机会大增。

要提醒的是，不要在“一棵树上吊死”，这个买不到，赶紧转战下一个，现在这些限价的低价盘，买了亏不了。

3刚需赌不起政策和市场：

有钱人买房，更在乎品质和居住感受，刚需买房，最在乎价格。相较于改善购房者，刚需生怕买过的房子砸在自己手里，赌不起政策和市场，只有价格才能最打动人心。现在合肥那么多限价刚需房来了，你要是被打动了，就抓紧入手吧...

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霸都楼市&百瑞地产网主编，扎根房地产媒体行业10余年，善于分析宏观楼市、区域价值、买房策略，可以为网友解读政策走势、疑难杂症，想知道什么时候适合出手买房、买哪里最有前景，可以咨询他。

王祥

安徽信和行地产咨询有限公司副总经理，从事地产行业13年，在国土资源开发与房地产经营方面经验丰富、见解独到。熟知合肥在售楼盘项目，可以为网友解答合肥的优质项目，给网友置业答疑解惑。

吴明松

同策百瑞数据研究院资深咨询经理、同策安徽市场咨询中心业务经理、房地产行业实战型专家。从业多年，一直从事房地产市场研究工作，对房地产金融货币、土地政策、市场发展变化、置业趋势变化、区域解读等各个层面具有深入独到的见解。

丁汝芳

百瑞用户中心客户经理，具备敏锐的楼市观察力、深谙楼市政策，善于见微知著、从细节看整体。多年的客户服务工作让她能够从购房者、开发商、投资客等多角度客观看待市场，能够从实处出发为购房者答疑解惑。

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