【长安君说法】小区“天降”瓷砖砸坏爱车，物业赔不赔？

导语 

长安君（微信ID changan-j）：高楼丛林里，危险无处不在，说不准楼上就会掉块砖下来，砸中你的爱车！就算砸不到爱车，砸到花花草草也不好啊……最近，安仔就遇上了这么一件事，小区楼上掉落的瓷砖砸在了他的车上，修车花了两万五，这两万五该不该由小区物业出？看长安君如何为安仔答疑解惑——

长安君说法

根据法律规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

本案中，小区物业负有管理维护职责，包括对建筑物的维护，出现外墙建筑材料脱落产生损害，物业存在过错。安仔作为小区业主，向物业交纳了相应停车费用，其车辆因建筑物外墙材料脱落受损，作为管理人物业应承担相应赔偿责任。物业赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

法条链接

《民法通则》第126条规定：建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。

《侵权责任法》第85条规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四条规定：建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落致人损害的侵权诉讼，由所有人或者管理人对其无过错承担举证责任。

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