7天17连击，史上最严房地产大调控，一场残酷的全球金融大战
7天17连击，东莞、珠海、福州加入限购大军
自9月30日至10月6日，短短六天时间，南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、东莞、珠海、福州共计17个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。
今日（10月6日），东莞、珠海、福州出台楼市限购政策，10月7日起执行，同时在10月5日晚间，已经实施限购措施的南京、厦门又出台政策，升级调控措施，具体如下：
限购：这是东莞首次出台限购政策，该政策规定：在本市行政区域内， 对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房；对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
限贷：(一)居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房)，按照国家政策，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%。(二)对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，贷款最低首付款比例不低于30%。(三)居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。(四)对于拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
限购：拥有3套及以上的该市户籍居民家庭；拥有1套及以上的非该市户籍居民家庭；无法提供购房之日前在该市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非该市户籍居民家庭。对以上对象，自即日起暂停在该市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房。
限贷：居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），首付货款比例不低于30％。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际无住房的居民家庭；有一套住房、但无购房贷款记录的居民家庭，或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低付款比例不低于40％。对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业货款。
限购：对以下三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房：(一)拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭；(二)拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭；(三)无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。
限贷：(一)对在本市五城区范围内购买首套商品住房的居民家庭，拥有本市五城区户籍的家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于30%;非本市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%。(二)对拥有1套住房且相应贷款未结清的本市五城区户籍家庭购买第2套商品住房，申请商业性个人住房贷款首付比例不低于40%。
南京、厦门调控加码
限购：对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭以及无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭等三种类型居民家庭，暂停在厦门行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。
限贷：对于购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于30％；对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于60％，再申请贷款购买非普通商品住房的，首付款比例不低于70％。职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，住房建筑面积在90平方米以下的首付款比例不低于20％，住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30％，贷款利率按公积金贷款基准利率执行；第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50％，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行；停止向第三次及以上申请住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。
限购：本地家庭可购买2套，第3套及以上限购新房，二手房不限；本地成年单身人士（含离异）限购1套。外地人限购1套，且需提供2年内连续1年以上社保或个税证明；
限贷：首次购房，首付30%；有贷款记录但名下无房，有1套房但没有贷款记录，有1套房且贷款已结清，购买第2套首付50%。有1套贷款未结清，购买2套首付80%。暂停向第3套房贷款。
7天17连击，金融专家黄生表示，中国对于这次房价上涨在国庆之前，一直是静悄悄的，直到国庆才开始全国性的出手。房地产调控已经进入了国家大战略范畴。我们可以看到这次深圳的房地产调控政策是全方位的，必然对房市产生巨大的抑制作用，房价短期内必然大幅度下调，成交量会极度萎缩。
史上最严房地产大调控，一场残酷的全球金融大战
作者：黄生
来源：黄生看金融（fengyuhuangshan）
这是在当前房地产全民狂热时代，突然浇下的一盆冰水，避免了一场大崩盘，避免了一次像2015年股灾那样的悲剧，真是天佑中国。
这次房市调控肯定是国策，是全国性的，否则一下子不会如此大面积、高规格的开始调控，这是上面真正进行的一次战略大转移，这应当是中国达成的一致的战略，而要达成一致的战略，前期的讨论、博弈、取得共识需要时间。
中国经济从房地产泡沫时代转向，开始转向实体经济，中国已经痛定思痛，长痛不如短痛。
接下来应该会有配套的财政、税收、货币等改革制度出台，理清地方和中央在财政、税收、货币等方面问题。这才是解决中国房市泡沫的根本问题。
从这次房地产大调控的国际金融货币背景来分析，这是一场金融大暗战，是中国应对全球金融货币博弈，而主动采取的一次大战略。
我们知道，任何一个国家被剪羊毛，最重要的战场就是房市，因为这个市场会容纳太多的财富和货币，一旦一个国家的房地产泡沫吹大到极致，最后破灭，导致大量财富外流，货币贬值，甚至引起严重的金融、经济危机，基本上就宣告这个国家被剪羊毛了。
包括当年的日本，东南亚的泰国，香港等，都是因为房地产市场被爆，引起了重大的金融危机；还有2008年的美国次贷危机，实际上就是房地产泡沫破灭引起的。
而最近，美国、日本、欧盟都开始在暗中收紧货币，而且全是静悄悄的，都想先发制人，让别的国家为危机买单，让别的国家被剪羊毛。
1、美国尽管没加息，但是一直在悄悄退出QE，缩减美联储的资产负债表。10月14日开始实行的货币基金监管新规，通过改变规则，将境外的美元赶回美国，这是一场重大的阴谋。
2、美国通过这种方式在进行非常隐蔽的金融货币布局，目的就在于接下来立于不败之地，美联储官员甚至刚刚表示要先发制人加息，以免被动。在全球经济并没有恢复到次贷危机前，所有的财富不过是存量分配和争夺，美国在严重的债务面前，必须要抢先争夺全球财富流向美国。
3、同时非常阴险的是日本，刚刚提出了货币政策目标改变为不是宽松，而是将利率目标让十年期国债盯住零收益率。几乎所有人都忽略日本央行的真实目的，实际上就是将日本十年期国债收益率由负利率提高到零。
4、日本这一招非常毒，大家都明白日本是一直在宽松的道路上狂奔，如今却悄悄改变了战略，暗中进行了加息，而且要完成十年期国债收益率维持在零，就必须要缩减宽松规模，也就是说日本在暗中缩减QE。
5、也就是刚刚，西方的媒体曝光了欧盟一个秘密计划，就是欧盟准备缩减QE，以每个月减少100亿欧元的规模，回收货币。目前欧盟购债规模为每个月800亿欧元，以一个月缩减100亿欧元，这个缩减速度非常非常快。
6、欧盟这个秘密计划一被彭博曝光，迅速引起了轩然大波，黄金瞬间暴跌跌，整个市场为之震动。
美国、日本、欧盟都在偷天换日，秘密提前进行缩减QE，回收流动性，都在想先发制人，而这种流动性回收的后果就是，剩下的宽松货币市场，将会受到重大的打击和被剪羊毛。
如果当前的中国，任由房地产泡沫疯狂发酵，任由国民无理性疯狂，那么后果必然是无比悲剧的，无疑会在美国、日本、欧盟加息或者回收货币之时，中国房地产泡沫会在疯狂之极时突然被爆破，最后引发一系列的严重后果。
而在10月，中国发生了一件影响全球的大事，那就是人民币加入SDR，而加入SDR的条件就是，人民币必须是自由使用的货币，资本管制要放松。在这种情况下，如果任由房地产泡沫继续吹大，一爆破，中国的财富就会因为人民币加入SDR而导致相对自由宽松资本环境中，大量流向国外，中国就会成为危机的买单者，会被严重剪羊毛，导致非常严峻、严重、悲惨的局面。
在这种情况下，中国只能采取以下方法来规避：
1、中国紧缩货币，提高利率，减少货币供应量，这肯定是最好的方法，但是会误伤实体经济，因为当前中国的问题是房地产泡沫和投机货币过于泛滥，但是实体经济还处于调整中，大量中小企业缺乏资金。
2、采取定向严格调控，将货币从投机领域和泡沫领域赶出，在中国，投机和泡沫领域毫无疑问是房市。
3、所以，这次中国大规模的房市宏观调控，除了国内环境的分析，还少不了国际上非常复杂的形势，各个国家都在暗中运筹帷幄，紧锣密鼓的进行布局。
我们应当庆幸，中国及时出手，进行了一场非常正确的房市调控，调控从来不会导致崩盘，只会保护房地产行业长期健康发展，但是房地产极度泡沫和民众极度疯狂，最终一定会导致崩盘。
宏观调控下的每一次房价下跌，都是正常的、有利的、长期健康的调整，而被动的被剪羊毛的崩溃性下跌，才是致命的，无法挽回的。
美国、日本、欧盟、英国，一场全球性的货币收缩在悄悄的进行，各个国家都在偷天换日、瞒天过海，中国已经主动加入，就从上个星期回收流动性开始，更是从国庆期间，中国开始一场大规模的战略性进行房市调控开始。
刚刚，中国避免了一场房地产被动型的崩盘，主动卧倒避免风险，而全球性的货币博弈才刚刚开始抢跑，一场残酷的暗战已经开始上演！