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恒大总部已迁深圳,成为500强企业
深圳投资控股之前通过深圳市产权交易所挂牌出让的5个项目恒大都有报名参加，但最终恒大竞得4个项目，另外一个是碧桂园拿的。此次入股恒大的资金就是之前出售项目筹集的资金。
终于来了！
此前，恒大地产集团曾以54.25亿元人民币接手了深圳控股旗下的四个项目，分别为：三水地产、三水投资、三水酒店及鹏基资产管理公司。
作为深圳控股的第一大股东，深业集团的持股比例达到60.68%，而深业集团是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。
而深圳市国资委全资企业深业集团的控股子公司——马鞍山市茂文科技工业园此次参与了恒大地产的二轮增资，出资金额为55亿元，占扩大股权后的2.0522%
目前，中国恒大与深圳国资委旗下的深深房A就借壳重组一事仍在进行中。
而深深房A为国有单一大股东控股的上市公司，除了公众股以外，深圳市国资委下属深圳市投资控股有限公司拥有公司63.55%的股权。
恒大与深圳的蜜月之旅
2016年9月14日，深交所上市公司深深房宣布因筹划重大事项而停牌。事实上，所谓的重大事项即是恒大将借壳深深房完成A股上市，众所皆知的是：深深房属于深圳国资委旗下深圳投控控股公司。
颇为“巧合”的是：在此前一天，恒大注册信息已经从广州迁入深圳，这家成立于广州的房企也变身为总部位于深圳的房企。
据悉，恒大进入深圳的时间始于2011年，彼时恒大以16.64亿元收购深圳市建设（集团）有限公司71%的股权，而后者亦属深圳地方国企。此后，恒大拿下深圳多个城市更新项目，并在接下来的5年时间里将深圳土地储备达到1200万平米，货值更是高达3700亿元。
去年，在万科股权之争的焦灼阶段，恒大出人意料的入股万科，并短时间内增持万科股票15.5亿股，占到万科总股本的14.07%。正当外界猜测恒大入局万科战略意图时，恒大意外的将其所持有万科A股份的表决权不可撤回地委托给深圳国资委旗下的深圳地铁集团，并最终帮助深铁成为万科股权之争的最大赢家。
此次深圳国资参与恒大的增资扩股，或许可以理解成是对恒大回A的一种表态。
恒大的总部已经迁到深圳
对于投资恒大，管理层表示：“投资恒大是从战略发展的角度来说，恒大的总部已经迁到深圳，这也是深圳市政府重点引入的500强企业。公司入股恒大以后，在深圳方面我们可能会有更大的优势去取得更好的项目。恒大承诺每年的分红不少于当年净利润的68%，如果达不到预期，会用利润的100%来进行分红，而战略投资者可以获得不低于7.5%的回报。目前来看，这个投资回报率高于市场上大部分土地招拍挂的项目。入股恒大既有战略上的考量也有财务方面的考量。”
昨日收盘，中国恒大报14.32港元/股，涨幅2.43%。
深圳控股投资者关系主管周全表示，此次深圳控股参与恒大地产在A股上市回报为年利率8%，保底的年投资回报率为7.5%。如果恒大地产在A股上市顺利完成之后，回报将会更加理想。
在恒大发布的公告中，凯隆置业和恒大地产向第二轮投资者承诺，恒大地产于2017年、2018年和2019年三个财年的净利润将分别不得少于243亿元、308亿元和337亿元。
深圳控股的管理层称，“如果恒大完不成利润承诺，那么分红比例会增加，最多增加到利润的100%。这对于投资者来说是可观的。
同时，管理层表示，深圳控股会在锁定期三年内不减持，但锁定期过了之后，要看当时的市场价格和情况来决定是否出售手中持有的恒大股权。
许家印今年身价暴涨7百亿
房地产开发商恒大集团主席许家印成为今年财富增长最快的富豪，据胡润百富的数据计算，许家印的财富自今年年初以来增加约100亿美元（近700亿人民币），达到213亿美元左右。许家印身价暴涨主要得益于中国恒大股价不可思议的飙升。
深圳国企的改革之路
一位券商分析师告诉记者，在房地产行业“强者恒强”的趋势下，体量不足的深深房难免被边缘化。通过混合所有制改革，引入优质资产实现持续增长，是深深房实现做大做强的最佳路径。
深圳市国资委的规划显示，到2020年将形成85%的国有资本集中于“一体两翼”的产业布局，所谓“一体”即房地产开发等基础性产业，并打造15家以上资产优良、绩效突出、发展稳定、综合竞争力走在全国甚至国际前列的标杆企业。
“此次深深房的重组体现了深圳国企改革"一体两翼"的产业布局思路。随着恒大地产引战的顺利完成，与深深房的重大资产重组将大大提速，深深房引入恒大地产实现股权多元化，实现企业再次腾飞，有利于国有资产保值增值，为深圳市乃至全国深化国企改革树立典范”，上述分析师认为。
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来源：深圳商报 澎湃新闻 证券日报 地产大爆炸
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