调控一周深圳楼市:"成交量"暴跌50%
来源：深圳市房地产中介协会，樱桃看湾区
前言
刚刚，深圳市房地产中介协会（以下简称“深房中协”）发布《深圳热点楼盘房源报价数据观察表》。
本次采集时间恰逢7·15新政出台之后，新政已过去近一周时间，深房中协对比6月份数据发现，涨价行情已然不复存在！
01二手房网签大降48.7%，有楼盘报价下降超26%深圳市房地产中介协会根据深圳市住建局房地产信息平台预录网签合同数据分析，上周（7月13至7月19日）深圳二手房网签5143套(含自助网签)，较上上周高达10023套的网签量大降48.7%。
在福田、南山、宝安、龙华、龙岗的热点楼盘中：
香蜜湖片区竹园小区涨最多，涨幅达15.83%
香蜜湖片区锦庐花园跌最猛，跌幅达26.66%
下面这张表格则反映了成交数据▼
可以看到，715新政一周，深圳各大区域二手房成交量暴跌。其中宝安、福田、龙华、坪山等区域跌幅超过50%
根据数据对比发现，各样本楼盘的报盘均价虽有涨有跌，但与新政前“一边倒”式的普涨行情形成了较大的反差，反映出新政在极短的时间内便对房价预期造成了影响。
根据对“深八条”政策发布后的市场表现情况进行分析，深房中协预计，市场对于新政的消化周期至少需要2-6个月，甚至更长时间。
但随着新政效果的持续发酵，卖方心态将会发生变化，此前虚高报价的普遍下调将会在随后时间里逐步呈现出来。
02
除了二手房成交暴跌之外
新房也没有之前火爆了！
昨天光明红盘勤诚达正大成二期开启认筹，深圳壹地产去了现场，现场并未出现很多购房者集中扎堆排队认筹的现象。
图源：深圳壹地产
勤诚达正大城是光明标杆项目，去年几次开盘几次售罄，共卖了2000多套房，是深圳去年最火的新盘之一。
当时是想买都买不到，而今年二期共推出1224套房源，包含1156套住宅，目前估算认筹1000多个（具体数字还没出来），基本上认筹的大概率都能选到房子。
正大城明天就开始选房了，开盘成绩大概率不会差，但是能不能当日售罄，重现去年盛况，就难说了。
对比一下上个月金融街的近上万人摇三百多套房子，这次在新政的调控下，网红盘万人抢购的现象得到了明显改善。
打新也逐渐回归理性，接下来上市的光明中海新盘，据说开盘均价6万+起，现在群里不少人都在抱怨价格太贵了
毕竟房价要是下跌或横盘的话，6万买光明新盘还真的没什么利润空间。
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