“雄安新区”出世后，房价连夜破万，比北京房价更意外的事接连发生……
4月1日，不是愚人节玩笑，雄安新区横空出世。在此之前，新区覆盖的河北雄县、容城、安新三个县相信都没几个人听说过。现在，他们成为全国人民羡慕的地方。
雄安新区的定调非常高，定位为继深圳特区、上海浦东新区之后的又一全国意义的新区，是闻所未闻的“千年大计”。但是这个出场，又太突然，这种反鲜明差背后，代表了某种态度和决心。有些问题，不能再放纵拖延了。
最大的问题，就是中国经济已经被房地产泡沫和既得利益集团绑架了。过去还想与房地产与虎谋皮，现在再不解决地产的超级泡沫，实体经济不可能有出路。
雄安新区的出现，也不会是一个孤立事件，这是一种决心和方向的宣示。货币政策稳下来，盘活存量资金，引导资金从地产到股市，房价泡沫已到顶部之后是泄洪，资本市场是未来几年的大机遇所在。
雄安新区的房子已禁止交易
房子早已不是房子
1979年，深圳特区成立，无数人失眠，想着如何去做一番事业，大干一场；
1992年，浦东新区成立，无数人失眠，想着如何下海创业；
2017年，雄安新区成立，无数人失眠，想着怎么去炒房……
这就是中国经济今天的真实写照。无论做什么，都没有炒房赚钱；无论规划什么，最终落脚点都在炒房。无奈，无解。
如果房产泡沫不破，雄安新区难起。这个新区可能都没开始建设，房价就已经炒到天上。如果要通过非市场手段来控制雄安的人口流入和房地产等资源要素，那么新区的活力会大打折扣。
这就是中国经济被房价绑架的真实困境写照。 不败的地产神话吸引了资金源源不断的进入。房子在今天，已经不是房子，是一个金融产品，如同17世纪荷兰的郁金香。
创业不如买房？
有趣的是，在这些趋之若鹜的买房者中也不乏创业者的身影。一位知名创业者昨天发朋友圈决定要组团去下一个目标地——保定。
创业败家，买房兴邦似乎在这个事情上再次得到印证。一则段子火爆创投圈：买房就是创业，捂房就是创新，动迁就是上市。
“上市公司靠卖两套学区房保壳，12年狂赚16倍”的故事还在继续。对于上市公司依靠出售学区房扭亏的事件，有业内人士指出，“楼市过热，一家上市公司上千名员工辛苦干一年，很可能不如一个人在一线城市买一套房子的收益大，这种情况如果继续下去，那么对于经济的整体发展不会是一件好事情”。
连创业者都去买房或许真的印证了目前经济赤裸裸的形式。
当这个国家四成上市公司年利润够不上北上广深一套房的之时，这个社会已经为你我的人生写下新的提纲：
有人，因为在城市买了房年就年赚百万身价翻倍；有人，因为选择了继续观望从此离买房梦又远了十年；买与不买，或许已经超出了经济行为，而是与一个人的活着的底气息息相关。
实体经济在被楼市掏空？
令人担忧的是：当前的中国经济，除了房地产一路高歌，其余尽是萧瑟景象。雄安县，再次印证了实体经济脱实向虚的一个写照。
2014-2016年在GDP下跌背景下，货币超发和低利率刺激了新一轮房价地价暴涨，地价已经偏高。全球前12大高房价城市中国作为发展中国家占了4席，香港、深圳、上海、北京。
地王频出，居民恐慌性抢房，新增贷款中大部分是房贷，呈泡沫化趋势。楼市的马太效应十分明显，一二线高房价，三四线高库存。
北京市2017年1月1日至今供地表格
实体经济处境为何这么艰难？究竟谁打垮了实体经济？
第一，楼市“掏空”实体经济。房地产疯狂背后抽取的是实体经济的资金。实体经济衰落，房地产有利可图，更多的资金都往能赚钱的地方的去了，如此循环，实体经济的处境就更加艰难。
第二，成本高企让企业压力巨大。人力成本（员工工资、社保公积金等）加上厂房、水费、电费、税费以及各种公关费等等，这些睁开眼就必须付的钱让企业不堪重负。
第三，资金链紧张，银行不肯贷款给中小企业，中小企业融资难、融资贵。
我们正在见证经济学历史上的极为诡异的一幕。一方面，一二线城市地产价格几万几万的涨，买房像买大白菜，资金极其充裕；另一方面是在闹钱荒。实体经济融资艰难，高利贷盛行，三四线城市地产库存已经庞大。这诡异但不矛盾，实体经济10%利润率很高了，跟炒房怎么比？当钱都去炒房了，实体经济融资当然困难；当资源都涌向一二线城市了，三四线城市自然要被抽空。
当所有人都去玩击鼓传花的游戏时，接棒的傻瓜还有么？这个游戏要接近尾声了。山东辱母案就是高利贷资金链断裂引发。更让人震惊与担忧是，魏桥纺织、中国宏桥、齐星集团、辉山乳业等多个大型企业都爆发了债务危机。他们都是上市公司或者是上市公司的母公司，还有世界500强企业，他们都撑不住了，可以想象下中小企业的艰难。
企业经营难，融资难，怪不得出现了这样的现象：一批创业者都去买房留后路，一批企业家都去卖房救市值。
目前中国普通百姓面临的最大的问题——就是买房的难的问题，贫富差异两极分化严重。年轻人苦苦奋斗一辈子买不起房，有钱人把买房作为一种投资，企业不做实体经济投资炒房，地方镇府依靠卖地获取财政收入，在商品经济的飞速发展时代，如果还将房地产作为国民经济的支出产业，不大力发展科技，高新技术产业，不缩小贫富差距，不让人人买的起房，结果可想而知。
雄安新区将成为新的改革发动机，按照过去的经验，房价增长已经别无悬念。明确雄安为首都副中心，通州为北京副中心，缓解北京负担。在如此重大的国家战略前，不同的人也在做着不同的选择。
一个北漂表示，将会告别北漂生涯和光鲜的工作回家创业了。而炒房者陈园还在继续寻觅下一个可能具有重要战略布局的环北京地域，“可能是保定、可能是高碑店。”目的只有一个——买房！
时代的车辙似乎正载着不同的命运驶向远方。有的梦想在发芽，有的梦想被碾压……
文由岭南会综合自品途商业评论、范范的江湖见闻（ID：fandejianghu）
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