中国地产业再传爆炸性消息，潘石屹也要跑吗？

中企思智库，企业家第一智库：

李嘉诚与王健林卖资产已有很长一段时间了，从刚开始的不被看好到最终被夸有远见，是房地产经历的一个调整期。

这些年来潘石屹也没闲着，已经卖出了近300亿的持有物业，让不少人猜测潘石屹是不是也要离开房地产了，或者说是潘石屹也想酝酿转型呢？

中国地产业再传爆炸性消息——SOHO中国夫妻店潘石屹、张欣夫妇的核心资产：京沪两地的八个“SOHO”系列商办物业即将被出售，消息市场传开后，SOHO中国（0410.HK）股价强势拉升，暴涨约18%。SOHO中国持有的投资物业总额610亿元，八个项目的总价预计为500-600亿元，这也意味着SOHO中国几乎全部卖掉资产。显然是互联网的冲击之下，潘张夫妇对商业和商务的未来模式不看好，哪怕是一线城市。

【相关链接】李嘉诚、王健林后潘石屹也要跑？为什么住宅地产没人想跑？

李嘉诚与王健林卖资产已有很长一段时间了，从刚开始的不被看好到最终被夸有远见，是房地产经历的一个调整期。在老李和老王卖资产的时候潘石屹其实也没有闲着。潘石屹也是从14年就开始陆续抛售手中的物业。并且近几年的潘石屹也频频抛出了对地产行业看空的想法。也引起了业内外的广泛关注。

这些年来潘石屹已经卖出了近300亿的持有物业，这进一步的出售也让不少人猜测潘石屹是不是也要离开房地产了，或者说是潘石屹也想酝酿转型呢？近几年潘石屹除了自己的地产生意还兼顾当着“网红”，什么摄影、手工自己都有所涉猎，看起来真的与世无争。如今抛售总部大楼，也难免让人产生联想。

对于李嘉诚与王健林的出走原因，那就是商业地产的负债大，周期长，想要周转和扩大同时进行就会很困难，并且是越来越困难。因此李嘉诚转型了，王健林走轻资产的路线了。在商业地产之外还有办公地产，潘石屹现在做的基本就都是这个办公地产。近几年来办公地产逐渐势微，已经过去了当年那种势头。并且潘石屹本身做的又是优质的办公地产，但也难免会受到当前环境的影响。所以转型抛售也并不是不合理。

相比商业地产和办公地产的势微，唯独住宅地产依然坚挺，只要是大企业有融资渠道，资金周转不出问题那么就可以获得不错的发展。毕竟住宅地产是直接卖钱的，而商业地产和办公地产靠的大多还是租金和广告的收益。所以说潘石屹现在也面临着重资产过渡的选择，因此，潘石屹的抛售也许只是也想走走轻资产的路线，过过“轻松的生活”。

责任编辑：钟思

微信美编：启明

审       校：智慧

点击阅读更多精彩内容↘