你觉得房价会崩盘吗？
关于房子和房价，我也已经讲过多次，如下图片也描述出了正常房价的三波上涨曲线图。甚至我勾勒出了中国房价从2001开始启动，到2030年开始回归理性以及合理性价比的趋势。
当下的省会城市（武汉、郑州、石家庄......）和三大都市圈中的中小城市（昆山、太仓、东莞），正处于第二阶段，后面这个第三波叫做“高位翻番”，大多数人是看不到这个规律的。
房子确实是用来住的，所以居住功能是未来年轻人宜居的载体。比如昆山，我毕业时60万常驻人口，2018年突破200万人，2025的规模预计在300万，这是时代和资本的必然。100对大学生，他们最终80%是不回老家的，省会会吸走一小部分，绝大部分是进了昆山们这样的城市。
当然，市场上总有人嗅觉是灵敏的，他1万5入手太仓一套房，五年后4万5出手，赚了3倍“黑心钱”，这是时代给他的机会，前两波他已经错过了。
有人说：4万5时谁来接手呢？你太傻了，昆山太仓房价5万时也会有大批的大学生毕业，到都市圈定居，北上广深基本肯定是买不了房的，动辄十万单价，他和她以及海归博士硕士回来，他们就会去昆山。你房价6万他们也会举夫妻双方全家之力来买，他们投资的是自己家庭和家族的未来，不是来炒房。
这里有个增值2-3倍的空间，所以当下各省会包括西安、武汉、成都在内，才会有人抢房，历史上这也许是最后一波财富大分配的末班车。
不要说西安省会了，连我老家江苏四线城市，都出现了3秒钟抢房，离开上海3小时南京2小时，属于长三角都市圈，外地新鲜劳动力不断涌入。这就是第二阶段的开头，不抢才怪。
具体标志性的文章如下：
这些讲给年轻人听，尤其应届生，他们一点不懂，他们认为房价会崩盘。
人，一旦有了期待，就希望自己的潜意识能够在现实中落实。
正好做个统计，你觉得房价会不会崩盘？
确实，部分城市是有泡沫的，还不小，但随着时间推移，房价也就不高了，泡沫也就在范围之内了。资本社会的发展，跟环保一样，都是一个先污染后治理的过程。
很可惜，比如你上知乎，百度也行，你搜索下“房价会不会崩盘？”
跟淘宝的前三名销量一样，大多是刷出来的，知乎上的高票回答也一个道理。他们利用屌丝心理将你的矛盾进一步放大，会违心地告诉你房价会崩盘，马上就到了破裂的时候，是骗你的赞和转发的，就是骗你几秒钟的快感，让你感同身受。
实际上他们自己在现实中，还在悄悄地在买入房子，这些抢房大军中可能就有他或她。每个时代都有这样的掮客，TA自己被时代打击得屈服了，却忽悠TA那个时代的蚁族、屌丝和毕业生，类似2008年时叫做“牛刀”的那个人。
宏观调控都是根据时代需要而设置的，当下大的目的是让你将钱存入银行，进一步稀释。
但总有不听话的，那就找个蓄水池，将你的钱锁进去，类似的几十个案例，最近的有90年代初的农转非、始于1998年的大学教育产业化、2003年全国各地的工业园区、2006年的国企“走出去”战略、2008年的四万亿基础设施投资、2010年开始的一线城市房产、2012年的互联网+、2013开始的一带一路、2014的二孩放开、2015年开始的二线城市房产、2017年开始的省会和沿海三线小城市房产，等等，以及预计2020年的小产权房、2021的三孩全面放开、2022年的农村宅基地、2023年的雄安海南等新区、2024年的停车位和车牌、2025年的电动汽车生产和驾驶牌照、2028年的墓地费、2030年的金融行业（私募、投行、理财、比特币等）牌照、2035年一线城市户口放开，等等。
这几十个，黑色的那仨就你担心的，才众多宏观经济现象之九牛一毛，算个屁，你担心太多，你还担心你不在了地球不转。房产是无辜的，它只是暂时的载体之一而已。根本没有崩盘这一说，这些都自然经济规律和宏观调控政策之交集，个人微观层面无须担心太多。
还有人问：如果楼市崩盘，那么后续的影响会不会是：次贷危机、债务危机、经济危机三部曲？ 后续会不会是经济长期萧条、失业率高居不下？
回答：你说的这次崩盘和危机不存在。只会经济增长率逐渐走低，从10%上下到8%，到当下的6-7%，再到2025后的5%，2030后的3%上下，逐渐跟发达国家增速类似，这是经济发展规律使然，也是历史趋势，不可改变。
当然，大家都希望房价回归理性，但你要知道中国3000座大大小小的城市，绝大多数房价是没过万的，且希望总是美好的，而我们正处于回归理性之前的资本横冲直撞时期，非个人力量所能及，个人还得顺应趋势啊。
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