“直销和微商，都是很好的商业模式。”
说这话的人，是毛大庆，原万科高级副总裁，如今的身份是优客工场、共享际创始人。5月9日，毛大庆来到济南。山东省属国企山东国惠投资有限公司（简称山东国惠）与优客工场(北京)创业投资有限公司在济南签署战略合作协议，将把国内领先的联合办公空间——优客工场，引入位于东郊饭店旧址的鲁勤时代·拾光里项目，打造优客工场山东旗舰店。
专访毛大庆
新技术对消费链的再组织
签字仪式之前，毛大庆接受新浪潮记者专访，就优客工场山东布局、资本投资趋势、新型地产模式，以及新旧动能转换、创业创新环境等问题作出解读。
在谈到作为创业的直销和微商时，毛大庆说：“其实我女儿也在做微商，她还在上高中，也挣了一点钱，其实这是个很自然的现象，就是运用新技术对消费链的再组织。”
2015年，毛大庆从万科主动辞职，以联合办公为切入口，加入了创业者大军。短短三年后，优客工场已完成C轮融资，估值近110亿元，成为国内联合办公领域的第一只“独角兽”。截止2018年3月，优客工场在全球35座城市布局了160个共享办公空间，包括北京、上海、中国香港、中国台湾、新加坡、纽约、洛杉矶等，目前已聚集了 6000 余家怀揣梦想的企业，总共拥有超过10万名会员。
从业23年里，毛大庆做过购物中心、综合体、园区、服务式公益、酒店、大型商业中心等项目，而如何让物理空间变得更有价值，创造更多突破制约的机会一直是他关心的问题，因此萌生了联合办公的想法。
毛大庆研究了国外很多先进的模式，包括共享办公，共享会议等，在边走边摸索的过程中，将联合办公从无到有，不断做大做强，并将更多跨界和创意的元素融合在优客工场的运营里面。
跑马拉松为创业注入正能量
除了优客工场创始人，毛大庆还是圈内有名的马拉松爱好者。2013年，毛大庆被确诊为重度抑郁症，医生给他开了6种药，每一种都有副作用。
正逢当时万科要求由管理层带动做健康生活的活动，毛大庆误打误撞接触了马拉松，并通过跑步治愈了自己的抑郁症。创业这些年，他竟然一边创造出国内第一个联合办公的独角兽公司，一边跑完了70个全程马拉松，成为业内为人津津乐道的传奇。
毛大庆在接受一家媒体采访时，曾直言马拉松给他的创业带来了很多正能量。
首先，创业是一件很累的事情，需要不停地给自己注入能量。马拉松这项运动给他带来了重大的心理变化和积极的影响，每当他碰到困惑或状态低迷时，跑一个马拉松就能找回状态。
其次，马拉松让他变得自律。“我一年20多个马拉松，一个月两个马拉松。年初我就把名都报完，到时无论再忙，我都会把事儿搁下。”所以，在创业中，毛大庆产生了强烈的自律，因为自律才能有自由。
最后，马拉松还给毛大庆带来许多关于创业的思考。因为长跑枯燥且辛苦，像极了创业路上的感受。毛大庆见过在跑到只剩2公里要放弃的人，在他的鼓励下，一点点跑到了终点。
投资趋势：看好区块链技术
来到山东的毛大庆，对山东的创业环境表示赞赏。毛大庆介绍，优客工场2016年以来相继落地青岛、烟台，青岛创业创新尤为活跃，目前正准备启动第三家门店，济南作为山东省会优势明显，特别是信息技术、生物医药产业相对领先，为旗舰店聚焦人工智能领域提供了丰富的要素资源。毛大庆透露，此前与洪泰资本在济南合作的3个项目，未来也将更名优客工场，济南的门店将达4家。
“山东是中国北部最优秀的省份，省委书记春节后的发言我认真看过，感觉很诚恳，也感受到了政府改革的决心，其实像海尔、海信、红领等已经走在了全国创新前列，培育创新生态，山东力度可以再大一些。”毛大庆说。
谈及市场投资趋势时，毛大庆表示，这两年“风口”投资界已很少提起，随着数据化时代的到来，资本都瞄向了数据产业和智能产业，人工智能、生物智能、金融科技等都成为投资热点，特别是区块链技术前景较好。
“我仍旧觉得共享单车是很好的产品，出行数据有极高的价值，只是没有形成很好的盈利模式，需要放在特定场景中才能放大价值，同样，例如共享充电宝、共享衣服、共享包包，都要依托大平台迁入移动支付等工具才行。”毛大庆告诉记者。
作为房地产领域的资深人士，采访中毛大庆谈到了新型地产模式的重要性，在他看来，存量地产长期仍会保持过剩势头，行业一定会从“地产”向“房地产”转型，也就是借助资本手段将优质内容引入地产项目，聚合创新要素。
在毛大庆看来，创业中的限制，往往来自自我局限和自我暗示，同时创业也是一场孤独的马拉松，需要勇敢的奔跑下去。
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毛大庆寄语新浪潮杂志
文字：新浪潮 记者 张冠超
编辑：little奶思
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