户口将成白菜价？1亿人口落户，中国城市发展的最后一轮红利！
2017年，越南宣布废除执行了40多年的"户口"制度，9500万越南人将不再拥有"户口本"，人口迁徙实现完全自由化。
全世界目前仅有三个国家还保留有户籍管理制度：中国，朝鲜和贝宁。而到了2019年，中国的户口也越来越不值钱了。
在当今人口高速流动的时代，户口管理制度是制约人口自由迁徙的核心障碍：在你一出生，就给你贴上户口标签，然后把住房、就业等人生大事都跟户口挂钩，让你几乎寸步难行。
户口制度就像一堵无形的墙，把农村和城市分离，把本地人和外地人分割成不同的群体，在当今世界，与快速流动的中国显得格格不入。
最关键的是，户口管理制度已经不仅阻碍中国形成巨大的统一市场，同时对中国城市群时代的建立造成了巨大的障碍。
不放松严格的户口管理制度，中国的城市群时代就只是一句空话：人口自由流动迁徙，是城市群及都市圈时代的核心特征。
2019年9月24日，国家发改委就“推动1亿人口城市落户”再次召开现场推动会，要求户籍政策放松在2019年年底必须要有重大进展。
这对于国家发改委完成2020年的“户籍人口城镇化率达到45%，实现城市户籍人口突破6.3亿人”的目标是至关重要的。
2014年，国务院发布“户籍人口城镇化”的两个核心目标：
第一，到2020年，中国人口城镇化率要达到45%，城镇户籍人口要突破6.3亿。第二，城市常住人口比例和城市户籍人口比例的差距要在16%以内。
根据国家统计局的数据显示：2018年，中国人口城镇化率达到了43.32%，城镇户籍人口达到6亿。
但是要想达到2020年的人口城镇化目标，任务依然比较艰巨：
第一，人口进城落户的积极性在下降，在落户逐渐放开的今天，户口反而显得不值钱了：从2016-2018年，进城落户的人口数量一直在下降。
2016年全国新增城镇落户人口还有2120万，到了2018年仅有1648万，持续减少，进城落户吸引力下降。
第二，常住人口城镇化率这几年增长较快，导致城镇户籍人口增长跟不上，两者要达到16%的差距还有不小的难度。
2018年城市户籍人口的增长速度明显慢于常住人口增长速度，导致两者之间的差距从16.1%扩大到了16.2%：也就是更多的人只是想在城市工作居住，并不想在城市落户。
一边是进城落户积极性在下降，另一边则是城市常住人口增长速度加快，到了2020年，国家的人口城镇化目标难度还是非常大的。
这就是国家发改委目前比较着急，大力推进落户新政放松的主要原因：中国户籍改革已经到了最后的攻关阶段，中国城镇化的最后一轮人口红利即将到到来，户口“白菜价”的时代开启了！
正是在这种背景下，一线城市的广州，深圳大开落户之门；强二线的杭州，落户门槛放宽到大专；准二线的计划单列市，宁波进一步放宽到了中专生。
落户动作最夸张的，就是西安和石家庄，几乎“零门槛”。
西安已经把全国的大学生都纳入了落户范围，所有全国在校大学生都可在西安落户。石家庄作为二线省会，更在全国打响零门槛落户第一枪。
连二线省会城市都已经“零门槛”落户了，那么三四线城市，还有什么理由保留含金量几乎为零的户籍门槛？
进入到9月份以来，国内又开始了新一轮激烈的人口争夺战。河南率先整体出动，多个地市的落户新政逐步落地。
河南新乡全面放开落户限制，实行零门槛准入政策，租房也可落户。洛河按照全部放开，应落尽落的原则也全部零门槛。
最近山东莱阳公安局也印发通知，全面取消城市城镇落户限制。山西晋城表示，愿意落户的中国公民，持本人户口簿就能办理落户手续。
广西则除南宁，柳州之外，其他市及所有县级市，全面放开落户限制，基本实现城镇落户零门槛。
从河北石家庄到河南新乡、漯河，再从山西晋城到湖北宜昌，再到广西，全国一时间零门槛落户遍地开花，户口成了城市抢人最后的武器。
这是中国前所未有的户籍制度变局，是未来城市格局的大洗牌：户籍制度的逐渐消亡，人口自由大迁徙时代的到来，缺乏吸引力的城市将自此没落。
未来一旦城市零门槛落户，遍地开花，那么户口将会失去最后的吸引力，只有一个城市真正具有吸引力，它的户口才会真正值钱：
第一，环一线中重点发展的中小型城市，比如像环京中的北三县地区，粤港澳大湾区的中山、珠海等地区，长三角的嘉善等地区。
这些城市在未来的城市群发展过程中，将会获得更高的经济发展空间，与一线城市的联系会更加紧密，人口会持续增加，从而获得更高的发展前景。
这些地区未来也将会陆续放开城镇落户条件，以吸纳更高的人口进入。
第二，四个一线城市，随着广州、深圳的落户松绑，上海、北京未来也将逐渐对户口进行松绑。
目前在四个一线城市中，广州、深圳的落户条件最为放松，本科学历即可申请落户，深圳更是实施落户"秒批"政策，2018年广深两个城市半年就实现人口净流入高达40万以上。
上海目前的落户政策也在发生变化。2019年8月，上海临港自贸区发布公告，在自贸区内的企业员工，居转户的年限从7年变成5年，核心人才甚至只需要3年就可以。
也就是说，如果你在自贸区内工作，持有上海工作居住证3-5年，就可以自动实现落户。
而北京目前对于居转户并没有明确规定，而根据可靠消息透露，未来在大兴新机场自贸区内的企业员工，居转户的年限也将设定为3-5年。
这就意味着对于北京上海这两座城市来说，在有序控制总人口数量的条件下，常住人口转户籍人口的速度也将会加快。
比如北京目前的常住人口数量高达2170万，但户籍人口仅有1400万，有接近800万人口是人户分离的非户籍人口，这部分人口未来转成户籍人口的速度肯定也要加快。
综上所述，我们判断未来中国的户口将会进入一个“白菜价”的阶段，在一二线城市的带动下，全国大规模的落户零门槛将会陆续上演，“抢人”已经成为决定城市未来的最后一轮红利。
很多城市不仅“零门槛”落户，甚至不惜送钱送房，但由于人口自由迁徙时代的到来，只有城市真正具有吸引力，才能吸引人口并留住人口。
在这种背景下，未来中国楼市的限购，即将不告自破。
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