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商丘拆迁持续进行中,房价还会再涨吗?(分析)

2017-05-26 商丘城事 商丘城事


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据业内人士给大湿兄透露

今年国庆会迎来商丘房价的再一波涨幅

预计到年底应该会达到一个高潮



截止到目前

商丘累计拆迁超过15万户

那么现在商丘楼市是一种什么样的状况呢?

现房库存如何?期房库存如何?



名门城仅剩数套160以上的大户型,价格在6300左右

香樟公馆仅剩10来套大户型,价格在5600以上

信华城已开房源基本售罄,下一期开盘元旦左右



帝和海德公馆,所剩房源也不多

恒大名都开盘基本售罄,成交价8000以上

恒大翡翠华庭售罄,等国庆左右再次开盘

建业18城售罄,没有下一期消息,疑似盖完



绿城还未开盘,据分析开盘时间国庆左右

碧桂园还未开盘,据分析开盘时间也是在国庆左右

这两个全国10强房企一开盘

商丘房价应该还会再.....



听完这一系列消息

大湿兄的内心是崩溃的

房还能卖那么快

卖的快,库存就少

库存少,涨得就猛

刚需的我们,啥时候才能买得到房子

就是投资小户型

也没有合适的房源可选了


# 好消息是:新城国际还有现房 #


新城国际酒店式公寓39-79

紧缺精装小户型,现房仅剩50套

居住、投资,办公三相宜

低于市场单价,数量有限先得先得


标签: 中档装修拎包入住 低首付、商字绝佳地势



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# 大湿兄解析 #

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投资角度:租出去,房租够还月供


商字周边的租房价格,一个月在1000-1500左右。成本计算:买套40平的小户型,首付5万多,贷款20年,每月月供850元左右,加上房价一直再涨,稳稳升值。



居住角度:房租比月供还贵,不如买一套


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