花果园:伪生态下的新棚户生活(一)
在花果园居住是相当有挑战性的。个人认为,你要么具备了足够的麻木。要么具备了足够的勇气。否则不要轻易尝试。
这是一种缺失尊严的居住。
每天,你必须在停满车辆、挤满摊贩的道路上艰难开辟前行的通道,在扔满垃圾和污秽物的地面上寻找落脚点,在四面八方刺穿耳膜的工程和装修噪音中工作,在震耳欲聋的广场舞曲和各种娱乐喧嚣中学习,在商铺促销小贩叫卖的喇叭声中一遍又一遍复习他们的商品和价格,在楼上拖鞋楼下麻将楼外夜霄摊喝酒划拳吵骂飚车声中睡觉——
你的生活被肮脏的景像、肮脏的声音、肮脏的气味填满。充溢着廉价而劣质的气息。你住在垃圾中,噪音中,油烟中,住在臭豆腐辣椒面云南香蕉海南菠萝五元三个的语境中。
你的时间和空间被肆意侵占、破坏。你生活最基本的权利被一一掠夺。
棚户之棚
对花果园的认识始于一个朋友的玩笑。
两个湖南人以民生之名联手在贵阳打造了一个航母级棚户区。为高歌猛进的农村城镇化大潮谱写了一首喜洋洋神曲。这首神曲最神的部分就在于,作为中国迄今最大的棚户改建项目,花果园正将一个十万人口的棚户区改造成百万人口的超级棚户区。
因此,以下文字可视为贵州人的幽默。
什么是绿色生态建筑?
这其实仍是个开放式的概念,很多时候流为噱头。著名生态建筑设计师杨经文曾有如下解释:生态建筑是以生态为基础,但回归建筑的本质是让人幸福。
再来看花果园。
在花果园项目的招商或宣传片中,最常见的形像是肖春红的私宅白宫,以及双子塔。但这些其实跟你好都没啥关系。作为普通住户,你只需要知道距白宫百米之外大致是以下这个样子。
一处处山坳间刨出的小块平地上,一栋紧贴一栋45层高楼,如同3D打印机批量复制一般。略有变化的仅是外墙颜色。
不少人拿这些楼同香港的鸽子笼相提并论。但香港的鸽子笼从未作为绿色生态宜居建筑推广促销,一直只是社会最底层和贫民窟的代言。
容积率公开的数据是6.8
可以更直观地这样理解:一块足球场上码起 4栋X45层X2单元X8户
按国家住宅建筑容积率标准:居住用地上,11层以上,建筑容积率不超过3.5,建筑密度不超过20%。所以即使6.8,也远远超标。但这似乎还不算什么。据说贵阳近十年开发的大量住宅容积率都超过10,少有低于8的,过20的也有。
令人惊叹的空间利用。完全看不到安全与人性的考虑。更遑论生态与绿色。
楼层之间,隔音和减振处理简洁到近乎于无。作为住宅最致命的缺陷莫过于此。因此一天当中的大部分时间里,楼上拖鞋声楼下麻将声,楼上楼下喝酒划拳聊天吵架声,声声入耳。人家隔一层楼板打个喷嚏你都听得见。
四部说不上什么品牌的小电梯,四十五层楼每层十户人货共用。三天两头故障维修。多数时候只有三部或两部在正常运行。等上一刻钟半小时属正常。偶尔快起来又可以吓死人,四分之一秒内从十楼掉到九楼。接下来数日故障维修。
任志强的发言一直能代表他所属的阶层利益,对于低价房他如是解释,“产品与价格之间的矛盾,尤其是想盖绿色产品,我们想盖环保产品,你不让卖高价,怎么办?你只能盖破房子,越破越好。这个破房子破到什么程度呢?就是上边有一些一期的房子卖的很好,又有空气净化器,又是高级的电梯,又是高级的门窗,二期的价格比一期的还低,于是大家把空调都撤了,把电梯换成最破的电梯,把外墙的瓷砖给弄没了。“
这些话,至少了阐明了两个问题:
一,白菜价的意思不是你用买白菜的钱买到牛排。你买到的只是白菜,而已。
二,白菜价并不挤压开发商的利润空间。因为一切利润都可以通过压低成本来实现。
事实上,正是密集如蚁冢般的劣质廉价白菜房,托起了造价二十多亿的白宫,造就了贵州新一代首富。
白菜房,如果仅作为十万原住棚户的安置过渡,也无可厚非。但借机扩建成百万人口的新城,为了卖房而扩城,而低价,就是一场人道灾难。
超高密度的建筑,劣质的工程质量,极度压抑的空间感,嘈杂肮脏的环境,异常艰难的出行,严重缺失的公共配套,大量的低素质人群,形同于无的市政管理,灾难片一样的脏,乱,吵,堵。这一切的最终结果,是神经衰弱,听力衰退,掉头发,失眠,忧郁症,出门恐惧症,开窗恐惧症,电梯恐惧症,摊贩喇叭恐惧症,广场舞电音恐惧症,等等。
建筑如果不能给人以保护,甚至隐藏种种危害健康的因子,就不能称之为家园,更谈不上绿色家园。
形像在上,人在下
绿色建筑最基本的设计理念是以人为本。这也是花果园项目招商引资的宣传核心。但花果园的建设却完全颠覆了这一理念。人被让道于一切商业因素,被彻底忽视、轻视甚至无视。
实际上,花果园项目在一期交付后就完全脱离了市政规划的控制。大量宣传中规划中的配套被远远抛开,违规预售等等事件一再发生。工地遍地开花。半拉子工程随处可见。这不仅造成了今天人们牺牲健康居住于工地的可怕场面,还给人们的日常出行带来巨大不便,并埋下种种安全隐患。
这是花果园形像工程双子塔下,遵义中路与金融大街交汇处的人行道。近乎一年的时间里,路一直这样烂着。迄今无人过问,无人管理。
人行无道,也没有人行天桥或地下通道。而路边一溜商铺却雨后春笋般冒起。
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长达半公里的路上没有一座人行天桥或地下通道。横穿马路的景像也就稀松平常。
这是遵义中路的桥上,人们自搭的台阶,以方便老年人和腿脚不好者。一年多来一直如此。
以下是花果园形像工程之一风雨桥。以及桥下简陋的斑马线。
此处为四十度大斜坡,是进出花果园的主干道之一。有两个大十字路口。风雨桥美观结实,但只用以观瞻。它的存在证明了在此建人行天桥的可行性。但这个地方迄今没有人行天桥或地下通道。
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行人只能靠墙根而走。没有任何保护。
以下是双子塔附近,另一主干道延安南路上最大的十字路口。一样是大斜坡,无人行天桥或地下通道。几个关键路段甚至没有人行道。
路面破烂不堪。完全看不到左方来车的十字路口,工棚在此一搭数年,
一旦下雨,低洼处就形成水塘,行人只能在车辆与飞溅的泥水中艰难行走
雨天,行人在流水成河的路上与车辆共行
三宗罪之“乱、挤、堵”
在花果园,提起出门就有心理障碍。
出门没有路,没有人走的路。路都用来停车了,四车道道中至少有两车道是免费停车场。人行道是临时农贸市场。每一个路口都被车辆摊贩摩的围堵得水泄不通。如果还能剩下一点缝缝,那也一定挤满了人。
请跟随镜头,感受一下大数据时代的人行道。这段路在距双子塔1000米外遵义中路段,一侧被密密麻麻的摊贩占领,一侧被密密麻麻的车辆占领。这是居住于此的人们每天必经之路。
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每一条路,每一块空地,都是免费的停车场
阿哈湖外延绵一公里的风景
甚至连人行道口一块巴掌大的歪斜的空地,也不放过
甚至斑马线也不放过
不仅停在路口,而且要以这样的姿势,堵就堵个彻底
泰然,自若,
留下买路钱
九曲十八弯,终于上岸。回头看一眼很佩服自己。
八卦迷魂阵
“夹缝里求生”的现场
钻洞,钻缝
日练地形夜练土遁
练得腰身婀娜
心中奔腾着一万匹草泥马
逼人上梁的模式
这个真无路可走,只能从旁边爬坎上到人行道
公交站台前
有时也玩下这个,
敢问路在何方?
敢问路在何方??
敢问路在何方???
在车缝里穿行的小朋友们,爷爷奶奶们
车主们慷慨留下半尺宽的缝供小朋友钻行,否则老的小的都得练习爬车顶
车缝里求路的花朵们
堵,是肯定的。曾经不到1000米的路走了整整一个小时。
这个建在群山之上的城市并没有宽阔的道路。但却有大量车辆。为拉动GDP而盲目推广的低价车在这里演绎了灾难性的后果。大量而密集的人群带来大量而密集的车辆。满大街飞驰的轮子,各种无视规则,各种勇敢任性,,,,,
敢问路在何方??
敢问路在何方???