以案释法 | 河海街道汇丰社区依法调解私搭阳光房纠纷

2017年5月14日，河海街道汇丰社区江南春晓花园5幢业主潘某投诉1幢倪某私自搭建阳光房影响其他业主采光，双方将情况反映到汇丰社区居委会，请求调解。 

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事件解读

社区工作人员了解情况后根据《常州市物业管理办法》第七十七条对双方进行分析调解：物业管理区域内禁止下列行为：“（一）擅自改变物业的规划用途；（二）损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构；（三）违法搭建建筑物、构筑物；（四）损坏或者擅自占用、改建物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备；（五）存放易燃、易爆、剧毒、放射性物质或者超负重等违反安全规定的物品；（六）制造超过规定标准的噪音、振动或者影响邻居采光、通风；（七）任意弃置垃圾、排放污水、抛掷杂物和露天焚烧；（八）侵占绿地、毁坏绿化和绿化设施；（九）擅自摆摊设点、占道经营，无序停放车辆；（十）破坏或者擅自改变房屋外观；（十一）擅自在建筑物、构筑物上悬挂、张贴、涂写、刻画；（十二）非法养殖大型犬、烈性犬；（十三）占用（堵塞）消防车通道、疏散通道、安全出口，圈占（遮挡）消火栓等违反消防法律、法规的行为；（十四）法律、法规和管理规约禁止的其他行为。有前款所列行为之一的，物业服务企业、业主委员会应当及时劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当及时报告有关主管部门，有关主管部门应当及时依法处理；业主、物业使用人对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼；业主委员会对侵害业主共同利益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼”。

1幢倪某由于自家屋顶严重漏水影响正常生活才自行搭建了阳光房，经社区工作人员协调，倪某愿意降低自建阳光房的高度，避免影响5幢楼居民的正常采光，该起纠纷妥善解决。

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