税前月收入超8万，中介或将成为又一高起点职业？
多数人的印象中，房产中介是一个低门槛的职业，从业人员素质参差不齐。然而事情正在悄悄起变化，随着近两年房价的上涨，房产中介的从业门槛也在悄然提高。
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北京链家要求本科
近日，微博实名认证为国信证券（香港）经纪有限公司高级副总裁谢开聪的大V曝光了一张链家的面试表图片，根据这张图片，面试者都是本科或硕士毕业，甚至还有中央财经大学、香港中文大学等名校硕士。
微博实名认证为国信证券（香港）经纪有限公司高级副总裁谢开聪的微博截图
谢开聪评论称，“链家的中介和我说这是明天的面试表，链家的新员工必须本科以上。有朋友感慨，还好爹妈生的早，否则房产中介不一定做得了啊！”
该微博引起大批网友围观，有网友调侃道，“竞争太激烈了，现在辞职入行还来得及么”，也有网友留言称，“现如今随着教育越来越普及，肯定学历越来越高了，也没什么奇怪的。”
当然，有不少网友质疑称，这个面试表“可能未必是业务部门，后台风控技术部门也有的。”
就在大家对此争论不休之时，一名网友扒出来微博实名认证为链家地产自如事业总经理熊林的微博，原来这张图是链家集团旗下的租房品牌“自如”的面试单。不过，熊林并未在微博中提及这些应聘者的职位是什么。
微博实名认证为链家地产自如事业总经理熊林的微博截图
事情本应到这里结束了，不过很显然这件事成功吸引了链家的注意，微博认证为链家高级副总裁的陶红兵也在微博中揭晓谜底，“北京链家六年前招聘要求是统招大专以上，2017年起要求统招本科以上。不是后台管理人员，是对全体新进员工的要求。这不是噱头，可以到链家总部看看每天面试的人流是不是都是这个标准。”
注意了，关键词一“北京链家”，关键词二“统招本科以上”，关键词三“全体新进员工”。很多网友又炸开了，纷纷表示为啥现在中介都要求本科学历了？带着这个疑问，经纬君（微信公众号：jwview）实地探访了北京某链家店。
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“应聘条件是什么？”
经纬君（微信公众号：jwview）以应聘者的身份走进西城区二环附近的一家链家中介店，正是中午休息时间，几名中介正在工位上看着电脑，经纬君（微信公众号：jwview）上前说明来意后，几人很是热情的一番介绍。
“应聘链家中介的条件是什么？”经纬君（微信公众号：jwview）向店内人抛出这个问题。
“首先要求统招本科学历及以上”，该店店长刘善（化名）表示，“然后就是能吃苦，朝九晚九，看你能不能坚持下去。”
他进一步介绍说，“我们店学历最高的是硕士研究生，还有过了雅思的，新来的中介基本都是本科学历。”
经纬君（微信公众号：jwview）问出了之前网友们迫切关心的问题，“为啥要求本科学历？”
刘善解释说，“公司在发展之中，学历高一点，素质也会高一点，我们做销售的，也要讲究商务礼节，未来要走专业发展道路。”
作为一店之长，刘善说，他06年就来北京打拼，一直都从事中介行业，这十几年的经验已足以让他在北京站稳脚跟。
“零几年那时对于学历没有要求，什么人都能进来”，刘善说自己学历不高，但是就是肯吃苦、能坚持，他曾经也回老家待过一段时间，他说在老家也能挣八、九千，但他仍然选择再“杀”回北京，用他的话说，“点钱的感觉不一样”。
从06年至今，刘善所负责的区域，“房价涨了超过10倍”，他对经纬君（微信公众号：jwview）表示，自己也正是看好北京的房地产市场，所以选择回到这里继续拼搏。
不过学历也成为他晋升路上的一个“坎儿”。为此，2年多前，他还参加了链家和高校合作举办的进修班，在职读了北京某985大学工商管理专业，今年就能拿到专科毕业证书。
“公司未来计划上市，为了提高公司员工的整体素质，所以要考虑学历的问题，鼓励员工提升进修。”刘善认为，从自己职业规划考虑，学历高点儿在未来就业时，也能增加一份含金量。
当然，收入也是大家关心的话题，刘善举了他本人的例子，去年由于职位变动，刘善仅在店里工作了4个月，一共开了6单，完成了50万元业绩，由于职级较高，他能拿到65%业绩提成，也就是32.5万元，平均税前月收入超8万元。
想达到刘善的收入并不容易，该店几名工作人员介绍，在从业之初，业绩提成仅有30%左右，之后随着职级调升，提成比例也会上涨，收入才能有所提高，因此新员工前两年的年收入也仅仅在10—20万元。
此外，很多新员工难以扛过入职前的军训、培训、上岗考试环节，并且之后还有3—6个月的试用期，重压之下，中介离职率也很高。
一名新员工介绍，他那届培训一共有50人，最后有7、8个人坚持不下去走了。
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事情正在起变化
据经济日报报道，来自伟业我爱我家市场研究院的数据显示，2016年，北京市二手住宅网签总量达27.24万套。如果以每套房价格500万元、总房款2.7%的比例计算中介费，那北京市一年的房屋中介费用约为367.74亿元；如果打个折扣，按照2.2%的比例算，也有近300亿元。
易居房地产研究院总监严跃进认为，房地产市场虽然面临周期性调整，但大趋势还是看好的，存量房市场的前景也被看好，这都会促使此类房地产关联产业被持续看好，当然中介行业门店的前景也被看好，从公司治理和企业竞争力的角度看，中介从业者门槛势必会提高。
经纬君（微信公众号：jwview）注意到，此次仅是北京链家的一个单独动作，目前中原、我爱我家等中介机构暂时并未跟进。在某招聘网站上查到，北京中原招聘置业顾问学历要求为“中专及以上学历”，我爱我家的职位描述要求，“高中以上学历”。
严跃进分析称，链家这几年在上市上有新的动作，所以必须在员工学历结构方面做改善，这也是让投资者看好此类企业的要求。传统观念对于中介的印象相对不佳，链家的动作会使得此类行业进入的门槛提高，进而改变市场的印象。
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