京冀交界开始调控人口规模，廊坊燕郊楼市也许真要降温了
中新经纬客户端3月22日电（刘雪玉）北京“3·17”楼市新政出台不到一周，3月21日晚，位于环京地区的河北省廊坊市再次传出限购升级的消息。新政将之前不在限购范围内的永清区也纳入其中。
新政规定，非本地户籍家庭在廊坊主城区、北三县、固安、永清购房，均限购1套住房且购房首付款比例不低于50%。业内人士分析，廊坊楼市短期内或将降温。
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环京仅霸州宝坻未限购
自北京通州区出台“最严”房地产限购政策后，环京楼市就越炒越热。据中新经纬客户端（微信公众号：jwview）统计，此前，环京地区已有8个市区县出台限 购政策，包括河北省的三河市、涿州市、涞水县、大厂县、香河县、固安县、怀来县，以及天津市下辖的武清区。如今又加上刚刚限购的永清区，环京地区仅剩霸 州、宝坻两地区未限购。
中新经纬客户端（微信公众号：jwview）注意到，此次廊坊新政规定，非本地户籍居民家庭限购1 套住房且购房首付比例不低于50%；本地户籍居民家庭购买第一套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；对拥有1套住房的本地户籍居民 家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%；对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住 房贷款。
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廊坊楼市或将短期降温
易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新经纬客户端（微信公众 号：jwview）透露，此次廊坊限购政策升级，主要是针对外来的购房人群。“外来人口在购买首套房时，需要按照五成的首付比例购房，这对于外来人口来 说，购房压力比较大。而对于本地户籍的人来说，首付比例为三成，购房压力相对较小。”
如果购房者在当地取得居住证，有社保缴纳记录，可参照廊坊本地户籍的购房者积极购房。严跃进说：“政府对外来购房者采取了两种不同购房资格认定的方式，政策出台是为了抑制投资。”
他认为，廊坊地区潜在意向购房者以外地人居多。因此，限购升级会对近期环京地区的购房产生较大影响。
中原地产首席分析师张大伟向中新经纬客户端（jwview）介绍，廊坊限购升级，与京津冀房地产市场投资需求旺盛有关。过去一年多，京津冀周边房价涨了一倍多，供需结构也比较紧张。“预计政策落地后，廊坊房地产市场可能会有短期降温，但很快会消化。”
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京冀交界将严控人口规模
中新经纬客户端（微信公众号：jwview）了解到，伴随着环京地区房价一路飙涨，官方除了对环京楼市限购政策频繁加码，也两次为环京地区楼市定了调子。 2016年12月，国家发展改革委等七部委联合印发《加强京冀交界地区规划建设管理的指导意见》，其中提出，“严控房地产开发建设，强化房地产市场管控， 严控人口规模”。政策发布由七部委而非北京和河北两地管理部门出台，也显现出了官方对环京地区房价的重视程度。
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廊坊限购政 策升级的同一天（3月21日），河北新闻网消息显示，河北省政府于近日发布了《关于加强京冀交界地区规划建设管理的实施方案》，提出“在三河市、大厂回族 自治县、香河县、廊坊市广阳区、固安县、永清县、涿州市等与北京通州、大兴等地域相连的交界地区，严控房地产开发总量。”其中还提到，河北省计划在今年上 半年确定京冀交界地区人口规模控制上限，设定三河市燕郊镇等重点地区常住人口规模控制指标。（中新经纬APP）