北漂们有福了，新北京人除了买房还有啥福利？
中新经纬客户端4月7日电（刘雪玉）3月17日至今，北京接连出台了10个限购令，房价开始退烧。在抑制投资的基础上，鼓励刚需的新政思路也逐渐显现。4月6日，北京市住建委官方微博@安居北京深夜发文，称“自住房，公租房将为新北京人开放试点，单独划分百分之三十房源，让他们感觉有家的温暖”。分析指出，这是官方首次提出“新北京人”这一说法，将为在北京稳定就业的非京籍购房家庭带来巨大福利。
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自住房单独为新北京人划分30％房源
6日晚，北京市住建委官方微博@安居北京 发文称，为解决新北京人住房困难，满足刚需，北京市住建委将在公租房、自住房中为新北京人开展专项分配试点。
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中新经纬客户端（微信公众号：jwview）了解到， 在北京此前的自住房摇号中，符合资格的非京籍家庭一般排在自住房所在区的优先家庭和本市其他区户籍家庭之后的第三组，相对于前两组而言，在目前火爆的自住房摇号背景下，能摇中的概率较低。此次试点后，将形成面向新北京人专项分配公租房和自住房的长效制度。
官方统计显示，现有已入住公租房中有新北京人1.03万户，占已入住户数的13%。自住房中新北京人已签约3000余户，约占5%。北京市住建委指出，此次试点，提高了分配比例，使更多的新北京人有认同感。
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新北京人购自住房需最低纳税满5年？
到底什么样的人群属于“新北京人”？中新经纬客户端（微信公众号：jwview）注意到，新政中将新北京人简单的概括为稳定就业的非京籍无房家庭。但中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端（微信公众号：jwview）分析说，目前，北京针对于外地户籍的购房标准是连续缴纳5年的个税或者社保，因此，“新北京人”的定义可能会更为严格。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端（微信公众号：jwview）说，“新北京人”的最低标准可能要连续缴纳5年个税或社保，“甚至是更长的时间，比如连续缴纳7年的个税或者社保，但允许无房家庭中途有一次间断。”
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此前，北京针对部分区县不同区域公租房制定了申请细则，如申请人在平谷区进行公租房摇号，需要申请人满足在该区连续工作5年以上，三口及以下家庭年收入低于10万元等条件。如申请人在石景山进行公租房摇号，申请人要在石景山连续工作5年，或是经相关部门认定引进的专业人才，且三口及以下家庭年收入低于10万元。
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新北京人在自住房、公租房两个项目上会有哪些具体细则呢？
张大伟认为，此次新政也会有不同的细则出台。政策将新北京人明确为“稳定就业的非京籍无房家庭”，有可能是在连续缴纳5年个税或者社保的基础上，在所在区县工作满3年以上的低收入人群。“但公租房和自住房的试点政策将有所不同，自住房相比较公租房会有所放宽。”张大伟猜测说。
亚豪机构市场总监郭毅向中新经纬客户端（微信公众号：jwview）表示，此次新政试点的朝阳区马泉营项目和大兴高米店项目，位置都在产业园区，可以看出政府想在产业园区聚集人口，留住精英人才。新政没有设定具体的新北京人范围，也有可能是要根据北京不同地块的自住房项目制定不同的标准。这一政策也完全符合“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，让房子回归原本的居住属性。
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或将提供保障房、医疗保险等多项配套资源
对于新北京人来说，未来有哪些优惠和福利？严跃进说，新政实质上对新北京人提供了一个更务实的住房政策。“这里提到的新北京人，不是过去简单的通过是否落户和是否有居住证等来认定，而是通过工作时间长短或者说社保缴纳年限等来界定。对于一些在北京有较长工作和学习时间的群体来说，实际上是有积极影响的。”
严跃进说，北京新政释放了一个信号，即对未来人口的住房政策正在进行分化，政府打击投资抑制房价的同时，也给刚需人群提供了更多优惠和福利。
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张大伟表示，此次新政出台的目的，主要是保障中低收入的非京籍人群，也反映出北京人口的疏解政策是按照产业来疏解，让北京人和新北京人共同建设北京。他认为，未来北京的人口划分将逐渐取消户籍在公共资源配置上的巨大差异，稳定就业是新北京人的最主要标准，从未来看，政府将不断完善对新北京人的配套资源，包括保障房、入学、高考、医疗保险等各种资源。
郭毅称，新政是在对北京精英人才提供各类优惠政策，但北京的医疗、教育、住房等公共服务比较稀缺，优化公共服务的过程也不可能一蹴而就，未来新北京人要享有这些配套资源还需要一个很长的过程。（中新经纬APP）
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