深圳房产新政带来什么变化？

居者有其屋

2300多年前的中国文人就提出：

居者有其屋，病者有其医，勤者有其业，劳者有其得，少者有其学，童年有其乐，读者有其校，弱者有其助，老者有其养，车者有其位，工者有其薪，农者有其地，商者有其利，优者有其荣，能者得其用，阅者有其悟，学者有其为。”

深圳7月15日发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，推出八项措施精准调控楼市，简称“深8条”。

在深圳特区成立40周年的大好日子里，深圳又公布购房新政。深圳市深汕特别合作区管理委员会发布《深圳市深汕特别合作区管理委员会关于振业时代花园二期、赤湖纯水岸花园等商品房项目销售的通知》。

深圳作为中国改革试验的先行区，这些举措无疑对缓解住房价格只升不降，最终实现“居者有其屋”起到推动作用。

无独有偶，就在深圳不断吹出住房利好暖风的同时，江南都市的无锡也出台一项旨在调控住房价格的新政，用“限房价”、“利用税率打击炒房”、“开展住房租赁试点”等举措，做到“居者有其屋”。

由于疫情，不再考核地方政府的GDP，那么，可否以一个城市居民的住房实际情况比率，作为考核为官一方领导的“政绩”？倘若如此，老百姓“居者有其屋”的盼望很快就能实现！

看看深圳是怎么做的？

报道称，到2035年，深圳将新增建设筹集各类住房170万套，实现市场商品住房和三类公共住房套数4∶6的供应结构要求，简言之“四成商品房+六成公共住房”。

而这三类公共住房，就是人才住房、安居型商品房、公共租赁住房，其中公共租赁住房有110万套。从现在起，计划以每年建设公共租赁住房10万套的速度发展。

按照计划，到2035年，深圳新增约550万人，按照三人一户计算，大概需要183万套新增住房。而深圳规划170万套住房，几乎可以满足每一个人的需求。

深圳的目标是：人才房降价至60%，安居房降价50%，公租房最低可降至10%！

有人将此称之为“新加坡模式”。

新加坡的住房模式怎样？

新加坡将“居者有其屋”定为国策，既然是一项国策，施政者就得严格执行，才能取信于民。新加坡政府做到了吗？我们看数据吧！

新加坡自建国伊始，就鼓励中等收入和低收入阶层购买政府建屋发展局兴建的组屋，建立起与多数发达国家以公共租赁或房租补贴为主截然不同的住房保障制度。截止2016年，高达82%的公民居住在组屋里，住房自有率和组屋自有率均在90%以上。

                                                              哇！

真正实现“居者有其屋”

据说，新加坡独立的开创者李光耀先生曾对旁人说：我深信，如果每个家庭有自己的住房，国家将更加稳定！

新加坡之所以社会稳定，人民安居，或许跟李光耀先生的那句话有关系吧！

其实，曾几何时，我们也是“居者有其屋”呀。

但不知何时起，“改革开放”的住房模式不是参照“新加坡模式”而是模仿“香港模式”。在香港，那种资本主义没落腐朽的住房模式是图利万恶的资本家的。但不知是如何悄悄地潜进来？并如入无人之地在这个人口大国横行，导致许多年轻人“望房兴叹”。

不要灰心

深圳的新政是这样的：

1

大力发展公租房

坚持每年新建保障性公租房近，以满足全市中低收入群体的住房需求。

2

大力建设租赁房

建设青年公寓和公租房，租金低于市场价，主要提供给来到本地就业的人才。

城市发展经济增长，没有房产的支撑也并不现实，但依赖房产的节节高升而拉动GDP肯定是行不通的。“房子是用来住的，不是用来炒的”，各个城市、各级政府确实贯彻这个精神，还利于民，“居者有其屋”就不再是遥不可及的梦！

END

往期推荐