Quantcast

被后入是一种什么样的体验?

故宫事件女主大尺度coslay,游艇,私人飞机更多炫富照片流出

P站上,一个华人AV厂牌正在冉冉升起

她要慢慢攒人气,酝酿一个大事,结果忠旺集团哭晕在厕所……

P站上,一个华人AV厂牌正在冉冉升起

Facebook Twitter

分享到微信朋友圈

点击图标下载本文截图到手机
即可分享到朋友圈。如何使用?

2019年11月26日:为了鼓励更多的人参与到自由互联网的开发,我们最新推出了GreatFire悬赏计划,请参赛者在下列任务中任选其中一个或多个,完成其中的任务目标,即可获得对应金额的奖励。
该内容已被发布者删除 该内容被自由微信恢复
文章于 2016年11月11日 被检测为删除。
查看原文

苏州房价四天暴跌50%!别以为交得起按揭房子终究会是你的!

2016-10-13 政商大论坛 政商大论坛

“金九银十”交界,热点城市急风骤雨般抛出调控新政。


一周时间,北京、深圳、天津、苏州等19个城市新政落地,多地重启限购限贷。限购杀威棒下,楼市一夜变天,新房认购猛跌,二手房买家解约,卖方市场瞬间变成买方市场!


刚刚,来自苏州住建局的数据,再次震惊所有网友!



新浪财经、财经网、中新网纷纷跟进报道:


网友炸开锅了:



阎王要你三更死,没人敢留你到五更!

为什么这么说?

实体不振,所有的钱都在流向房地产业。狂热的情绪传导下,人们似乎对数字失去了感觉,再多、再贵的房子推出,总是一抢而空。在货币宽松的背景下,全国楼市房价仍在继续上涨。随之而来,部分楼市火爆的城市出台相对严格的调控政策。

楼市的疯狂高烧,令许多怪诞的现象都发生在这片神奇高温的土地上。无数个地王逼迫许多家庭夫妻“离异”,高烧长期不退势必引发严重的顽疾,中国楼市正在面临雪山崩塌。

上海及部分二线城市楼市过热,一部分人是因恐慌产生的从众心理进行购房甚至抢房,市民的各种资产置换成房产,包括各种房贷,由此引发信贷危机的可能性极大,美国次贷危机的隐患或有可能上演。届时,房价将大幅贬值,多米诺骨牌效应会使拥有高额房贷的家庭将面临断涯式破产。

What?!你竟然如此的天真可爱,too young too simple!

现在就来揭开这个银行这个不愿意告诉你的惊天秘密!

先看看97年亚洲金融危机的香港案例:

这是怎么回事?

明明保证月供按时交给银行,银行没有实际损失,没有违约呀。

但危险的种子就是这样被埋下的。需要明白:贷款合同的违约条款里,可不仅仅包括不按时还款,还包括抵押物价值减少。

《银行房屋按揭贷款合同范本》显示:

“抵押期间由于乙方(购房人)的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的,乙方应在30日内向甲方(银行)提供与减少的价值相当的担保。否则,甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。

如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息,甲方有权宣布贷款提前到期,要求乙方提前清偿全部贷款本、息。”

房价腰斩,房没了还惹一身债!

中国楼市崩盘后,阎王将同样开始向房奴们索命,故事将是这样的:

刘先生2016年买下一套100万的房子,首付30万,贷款70万。一年后,刘先生已经偿还银行本金1万元,剩余69万元。就在那时,房价像着陆失败的火星车一样,啪叽一下,硬硬生生结结实实地砸地上了。这套房子市场价仅为50万元。好了,银行这时候会给刘明白算一笔账:当初借他70万,是因为有价值不低于70万的房子作抵押。现在,房子仅值50万,但他欠银行69万。所以,请补齐抵押不足的差额19万(69-50)。

要么,刘先生拿出19万存款,做提前还贷;要么,刘明白有个祖传老古董,价值不少于19万,抵押给银行。

刘先生这回是可犯糊涂了,当初为了买房把积蓄都掏光了,而家里最值钱的古董是iPhone4S,上哪去凑19万呢?

银行连一声不好意思都不说,“啪”一锤子就把房子拍卖了。一般说,拍卖价肯定比市场价还要低。市价50万的房,银行拍卖了40万,刘先生不仅首付白交了、啥也没捞着,还欠了银行29万(69-40)!

现在知道房价暴跌为啥可怕了吗?已经贷款买房的朋友,劝贷款购房的朋友快去把合同找出来,看看是怎么约定抵押物价值不足的。

来源:陆家嘴制高点

综合每日经济新闻(nbdnews)、21金融圈、经济观察报

Read more
Read more
Pageview
加载中

文章有问题?点此查看未经处理的缓存