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房地产回暖之际，新一轮限购潮再度来袭。
近日，多个重点三线城市纷纷启动限购限贷措施，与此同时，多个热点二线也纷纷升级了此前的限购限贷措施，调控力度加大。
据整理，自2月28日以来，已经至少11个城市启动或者升级了限购限贷措施。而就在今日，就有青岛、赣州、南京三个城市宣布限购限贷措施。
今年前两个月，房地产开发投资迅速回暖，而且三四线楼市迅速回暖。据统计局周二数据，今年前两个月，全国房地产开发投资创下2015年同期以来最高增速。统计局还指出，三、四线城市去库存力度加大，1-2月份非重点城市商品房销售面积同比增长35.9%，增速比上年全年加快14.0个百分点。
而据华泰证券谢皓宇，前2月的销售成交均价环比上升了9.3%，若假设一二线的占比在下降，那么就意味着三四线的房价大幅上涨，涨幅可能超过了10%。
在三四线楼市回暖的背景下，重点三四线城市迅速出台了相关调控措施。兴业证券报告指出，为了化解金融风险等，政府将会不惜一切代价去库存。但政府并不希望三四线楼市呈现一二线楼市的超级繁荣状态，因此政府会出台各种限购限贷措施。
同策咨询研究部总监张宏伟指出，市场调整政策只有一步步从严才达到效果。目前各地只是在压抑房价上取得一定效果，市场背后却是：北京在酝酿“涨”势，一线城市周边还是暗潮汹涌，因此进一步强化政策是必然的。
来源| 华尔街见闻
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