房价飞涨！德州这1城市竟成全美买房第10贵！

近日，一项房地产研究，根据中等价位房屋价格的贷款月供数额，排出了全美房贷最贵以及最便宜的都会区，结果发现，德州首府奥斯汀名列全美最难负担买房的前10名。

美国房屋贷款网站HSH.com的研究人员，使用了使用全国房地产经纪协会2021年Q2第二季度数据，和Freddie Mac以及Fannie Mae贷款公司提供的全美各城市抵押贷款利率数据，以28%的front-end debt ratio为标准，计算出，在只支付20%房屋首付的情况下，在各城市想负担一套中位数房产，所需年收入。

经计算，科技新贵云集的San Jose，需要年收入在$286,702.93以上，每月还贷$6689,才能负担1栋当地均价的170万独立屋。而旧金山名列第二，需$237,665.45。

加州另外2个城市圣地亚哥和洛杉矶，则分别排名第三和第四名。

而一向地大物博适宜生活的德州，也有1个城市进入榜单，那就是首府奥斯汀。

随着科技公司的迁入，以及供需的不平衡，奥斯汀房价在疫情下飞涨，仅2021年第二季度，就比2021年第一季度的房屋中位价，上涨了17.63%，成为全美房价增幅最大的城市之一。

目前在德州奥斯汀，负担一套中位价51万左右的独立屋，需要收入在$102,154.51以上。

而德州另2大城市达拉斯和休斯顿，分列18名和27名，算较为宜居的德州都会区。

目前在达拉斯，负担一套中位价33.8万美元的房屋，需收入为$71,312; 

而休斯顿则为$65,837；

另外一段，该调查也发现，全美最容易负担购房的城市为匹兹堡，在该城市，想贷款负担一栋中位价为17.5万美元的房屋，买家只需3.8万左右的薪水，每月贷款还款仅为893美元。

本文由北美省钱快报小编整理，图片及信息来CNBC、The Real Deal等，版权属于原作者。本文不代表本公众号立场，未经许可不得擅自转载，否则将追究责任。

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编辑：R

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