楼市拐点已到！武汉、杭州、深圳楼市调控升级，下一轮调控来了！
房地产投资增速虽然依旧保持了较高的增长，但调控措施出台之后，10月份的全国房价和市场成交量都开始出现回调。如今深圳、武汉、杭州又放大招，楼市调控第三波来袭。
距离“930调控政策”出台已经一个多月，楼市已处于调整期。继国庆后的一波调控后，新一轮的调控已经开始！
从11月10日到14日，杭州、南京、武汉和深圳先后出台新的调控措施，有的禁止了户籍家庭购买第三套房（武汉），有的上调了公积金贷款首付比例（深圳）。
国家统计局公布10月楼市数据
11月15日，国家统计局公布了十月份全国房地产开发和销售情况的统计数据。
并表示：去年10月份房地产投资增速非常低，是-2.4%，基数原因导致今年10月房地产投资增速比较高。去年的11月、12月基数也比较低，所以估计后面几个月房地产投资的增速还有可能会略有加快，或者说保持这个势头，不会明显下降。
从数据可以看出，国庆楼市新政后，“销售额和销售面积”，几乎没有受到任何影响！
深圳、杭州、武汉、南京等地调控再升级
这两天，城市的楼市调控政策纷纷再升级。
深 圳
14日，深圳调整了住房公积金贷款首付比例。
在深圳买房，要为首付准备更多的钞票了。
《深圳市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款首付款比例有关事项的通知》中明确提出：
深圳市公积金贷款（包括商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款）首付款比例执行为：住房公积金缴存职工家庭名下在本市无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%；职工家庭名下在本市拥有1套住房的，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70%。
武 汉
连夜出台，也是蛮辛苦的~~~
11月14日晚间，武汉市住房保障和房屋管理局官网发布《市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》。
对于武汉户籍居民家庭，在主城区首套房（含新建商品房和二手住房）申请商业房贷最低首付为30%，二套房为普通商品房的首付比例为50%；二套房非普通商品房的最低首付比例为70%。拥有2套房及以上的在上述区域暂停向其出售。
对于非武汉户籍居民在主城区购房，要求提供购房之日前2年（含2年）连续缴纳社保或个人所得税的证明，补缴的不予认定。首付比例为30%。对于已有一套住房及以上的，暂停出售。
在此前的限购政策中，武汉本地户籍居民只要全款付清，仍可购买第三套或以上住房。而非武汉户籍居民，购买第二套住房时停止发放贷款，购买第三套或以上住房时才限购，并未提出社保或纳税证明等要求。
杭 州
杭州政府网公布，自11月10日起，杭州进一步实施住房限购措施并上调公积金贷款首付比例。
住房公积金贷款政策方面，职工家庭购买首套普通自住住房，或拥有1套住房并已结清购房贷款的、为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，首付款比例从不低于20%调整为不低于30%；拥有1套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例从不低于50%调整为不低于60%；拥有2套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
商业性住房贷款方面，对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放第3套及以上住房贷款。
南 京
11月14日，南京也发布了《市房产交易中心四项措施严格落实调控新政力促南京房地产市场健康发展》，从宣传调控政策、加快新盘上市、加强资格审查、强化市场监管四项措施严格落实调控新政，力促南京房地产市场健康发展。
上 海
其中特别提到，对于假离婚，或者在多家银行申请房贷的借款人，银行将从严审查、审慎发放贷款。
对于假离婚等各类规避限购、限贷等行为，通知要求从严审查。原则上应以借款人家庭为单位从严评估其还款能力，加强对共同还款人、离异人士、财产分割情况的审核，从严审查共同还款人为前配偶、成年子女、（双方）父母，以及离异双方财产分割不清晰的贷款业务。
拐点已现 楼市将怎么走？
面对“史上最严调控”，有的人认为，只不过是又一次“狼来了”。的确，有的时候越调控房价反涨。
但，经过几波的、全国性的轮番出台，力度之大、范围之广，看来，国家动真格的，没开玩笑！据行业人士分析：
这一波调控，从现在开始到2017年年底，将使楼市维持高位震荡，个别热点城市的热点地区，可能出现一定跌幅。楼市调控政策至少将维持到新一届政府2018年3月全国两会选举产生之后，才可能有所变化。