南京实施差别化政策 助力落实“房住不炒”
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4月1日起，南京刚需购房迎来重大利好。购买首套自住住房公积金最高可贷额度从30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整为50万元/人、夫妻双方100万元/户。无房职工提取公积金租房也得到更大力度支持。
4月1日，南京住房公积金管理中心对贷款新政进行解读。相关负责人表示，差别化的公积金贷款政策，突出对刚需群体购买首套住房的政策支持力度。
南京明确购买首套房的两条认定标准，即家庭包括夫妻双方及未成年子女，在本市不动产登记机构无已登记的住房；家庭成员名下无由法院、民政等部门出具或签署的判决书、调解书、协议书等，明确归家庭成员所有但还未在本市不动产登记机构作转移登记变更的房产。
此前的南京住房公积金最高可贷额度标准制定于2011年。而自2011年以来，南京商品住宅平均销售价格显著上升，公积金贷款额度占房屋销售总价的比例明显下降，住房公积金支持职工购买首套住房的作用不断弱化。提高购买首套住房最高可贷额度，可显著减少刚需职工购房贷款利息支出，提升住房公积金对刚需职工购房的支持力度。
南京二套房公积金贷款政策也有微调，将“第二套住房公积金贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存职工家庭”的贷款条件中，“本市平均水平”的认定标准，由32平方米调整为40平方米。也就是说，家庭有一套房但面积在120平方米以下、人均40平方米以下的，就可申请二套房公积金贷款，但最高贷款额度仍为30万元/人、60万元/户。
4月1日起，南京无房未婚职工每月提取住房公积金支付房租的限额从900元提至1200元，已婚职工夫妻双方合计每月提取限额从1800元提至2400元。
去年国家确立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，南京成为全国12个租赁住房试点城市之一。去年8月南京提出逐步推动租购同权，最终要让承租人享受包括义务教育、基本医疗、计划生育、公共卫生、健康促进、基本养老、就业服务、社会保障、社区事务、科技申报、住房保障和公积金提取等多方面的基本公共服务。叠加提取公积金付房租的优惠政策，可调动无房职工租房的积极性，并有助于避免住房供应市场供需矛盾加剧。
南京已确立“具有全球影响力的创新名城”的建设目标，正加大招才引智力度。
3月1日起当地实行人才落户新政，研究生以上学历及40岁以下本科学历人才可直接落户。近1个月来，新政窗口日均受理人才落户超过900人。这些人才落户后，安居成为首要问题。
2018年南京市委一号文件将高校毕业生拿租房补贴时间由2年延长至3年，其中F类人才在符合政府鼓励的产业发展方向企业中工作的，申请租房补贴期限延长至5年。此番又出台住房公积金新政，无疑进一步释放出安居揽才的诚意。
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