准备申请公积金贷款？这些知识点千万别错过

准备申请公积金贷款的小伙伴们，

你知道申请贷款时

个人还款能力标准是什么？

家庭收入如何认定？

有负债时又该如何计算？

千万别错过今天这条内容噢~

个人还款能力标准

贷款月还款额不得高于家庭月收入乘以还款能力系数扣除家庭其它贷款月还款额的余额。家庭月收入为职工或与其房产共有权人的收入总和，还款能力系数按50%确定。

 家庭收入认定

1

由工作单位出具收入证明，收入证明有效期一般为三个月（自开具日至受理时）；

🔼个人收入证明模板，仅供参考

2

职工申请组合贷款，且个人月收入在2万元以上的，按商业贷款要求提供银行收入流水；

3

职工家庭还款能力系数按50%确定，还款能力不足时，另需提供其他有效收入证明：

①职工有兼职收入的，提供兼职单位劳动合同、兼职收入证明和银行收入流水；

②职工家庭有名下房产租金收入的，提供房屋租赁合同和房产权证等有效证明。

4

职工家庭还款能力不足的，可增加共同还款承诺人（包括借款申请人父母、子女）。共同还款承诺人应提供身份证明、户籍证明（与借款申请人不在同一户口簿的，另提供直系亲属证明）、婚姻状况证明、个人信用报告、收入及资产证明，签署《共同还款承诺书》。

家庭资产负债和还款能力认定 

职工家庭名下有负债的，家庭总资产应覆盖总负债，家庭月还款额应不高于家庭月收入的50%：

1

名下各类未结清贷款，其还款方式为按月付息还款的，应还本金计入家庭总负债，每月应还利息计入家庭月还款额；还款方式为按月还本付息的，每月应还本息计入家庭月还款额，还款能力按家庭月收入的50%核定；

2

对外担保计入家庭总负债；

3

个人信用卡已用额度合计5万元以上的，需存款或其他金融资产覆盖；

4

资产包括存款、理财、股票或名下房产等，其中，存款可全额计入家庭总资产，理财按70%折算，股票按50%折算，未抵押的房产按70%折算。

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