购买新建住房申请公积金贷款攻略来啦~

购买商品房（经济适用房）的，销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心签订合作协议，在合同签订（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。

⭐申请公积金贷款基本条件⭐

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⭐新建商品房首付比例规定⭐

职工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策。

其中，购买商品房的，贷款首付款比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例。购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%。

职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需同时满足商业银行的相关要求。

职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

⭐新建商品房购房证明材料⭐

办理时除需提供申请人、配偶及房屋产权共有人的个人基本材料外，还需提供以下购房证明材料：

所购房屋的《浙江省商品房买卖合同》（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）；

首付款凭证：提供售房单位出具的购房发票（收款收据）和POS单。

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