多军之间的分歧

（一）      段子

上面是牛魔王的段子。

下面我也补一段。

甲试图从大桥上跳下寻死，旁边经过的乙急忙拉住

甲：拉我作甚？我要去寻死

乙：生命何等美好，何必要死？你可是负资产才寻死的？

甲：是的。

乙：甚好。你是投资股票还是期货还是房产？

甲：我是房产多军。

乙：甚好甚好，我也是房产多军。你是金朝阳还是雅房还是水库？

甲：水库的。

乙：太好了，我也是水库的。你的主场是北京还是深圳还是上海啊？

甲：我是上海的。

乙：哎呀那太好了，我也是上海的。你是浦东帮还是浦西帮啊？

甲：我是浦西帮的。

乙：甚好呀，我也是浦西帮的。你是大面积低单价流的还是老破小流的？

甲：大面积低单价流的。

乙：那真是很好的呀，我也是大面积低单价流的。你也有KC1FD吧。

甲：我没啊。

乙（一脚将甲踹进河里）：去死吧你这个异端！KC1FD才是正统！

言归正传，现在的CF到了2017年，99.99999%是异端邪说，99.9999%要“统统死拉死拉地干活”。

（二）      多军的分歧

最近，灯塔欧受邀去了《功夫财经》写东西，为了在其他投资领域中露露脸。众所周知，欧看不起炒股和创业的，礼貌点称呼为傻空，二字套餐也是常有的事情。不过，炒股和创业的人也看不起炒菜的，“不就是炒粉嘛，很简单啊，凑个首付、贷个款就行啦。”

投资是个大圈子，但每个具体标的又可以分出一个小圈子。虽说都是投资者，但对投资什么这件事情分歧巨大。双方相互见面，表面和气，暗地里有可能互称SB。而恰恰投资又是一件非常需要偏执的东西。

一开始我以为多军的思维都是类似的。直到某一次我和一个认识的多军一起去看房，思路还是有差异的。

多军之间也是有分歧的。[i]

（1）          区域。

（2）          流派。

（3）          选筹。

在论坛中，浦东帮和浦西帮就发过好几篇文章讨论地段的价值。

但是多军的共同点是“非笋误入”、“不碰CEO盘”、“不碰三四线城市”、“不碰商铺、公寓”。这些大家都懂的。

（三）      适合自己

虽说一些人你看着很挣钱，例如罗尼的民宿，但其实是有很强的前置条件的。也就是动用的资源是多维的，而不是单维的，资金、房票、精力都是成本。

例如大面积低单价的前提是一个有足够强劲的底仓或是现金流。小面积需要房票足够多，而且老破小只有在上海才有一个较强的价值。

过去我也经常陷入一个困境，那就是觉得大神说的是好的，大神无所不知。在混水库论坛之前，我是一个钢笔发烧友。我曾经买过一些钢笔，有一个钢笔品牌叫做百利金，是论坛大神最推崇的，但我买了一支觉得写起来不怎么样。因为大神说它好，我就继续买，买到第三只的时候觉得真的不错，大神说的话果然是对的。但我理性想了想，这笔也就这样了。

然后呢，当然是把这几支笔都重新卖出去。

“汝之蜜糖，彼之砒霜。”市场怎么走，和专家的意志是没有关系的。即便给了你建议也不会给你打包票的。千万不要去盲从一个专家的意见，即便他赢了很多，但也不一定100%适合自己的。

就像中介去劝那些房东一样，“虽然其他中介说你放得低了，但是到时候不涨，可没人跟你告诉你哦。也没人会赔钱给你哦。”

进来赌场，盈亏自负的。跟着大佬去买房，有可能像去淘宝买了一个明星同款但不合身的衣服一样。虽说欧认为KC1FD（上海康城一楼底复）买入一套可以涨出A8出来，但现实情况是你可能一套都不够钱买。那你还能怎样，把钱留着慢慢蓄还是疯魔地借很多很多，当你算不清成本和收益，因为狂热的信仰而迷失方向的时候，可能就是失去自我的时候。

（四）      你到底想说啥

买房可不可以赚钱？

大概率是可以的，输时间不输钱。至少我们可以收租啊，年平均租金高于利息就是一笔划算的买卖了。那么如何选择标的呢？

其实非常简单，要在自己能力范围之内，寻找最合适的交易。如果说非如此不可，非XX不可。即便是打滚也要拿下来，但不是每个人都有打滚能力。

如果我们盲目地相信大神认为哪个地方好，哪个地方差，我们和新房癌，CEO癌，万科癌，保利癌有什么区别？这可不可以称之为专家癌。做事情需要逻辑，买房也需要逻辑。要是听着逻辑不对，或是不符合自身实际情况的，还是找另外的一路神仙吧。

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[i]其实是俺推荐了几套买不起的笋盘给买得起的他，感觉他好像不感冒。

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