空置稅今刊憲 林鄭住房新政6項全到位

香港行政長官林鄭月娥去年公布6項房屋政策新措施，其中包括向空置逾1年的一手樓征收空置稅。空置稅今日（13日）正式刊憲，將於立法會復會後的首個大會就法案進行首讀和二讀，法案擬在獲得立法會通過並於憲報刊登當日起的3個月後實施。

行政長官林鄭月娥（右二）去年6月宣布6項房屋新措施，包括開徵一手住宅單位「空置稅」（資料圖片）

根據《2019年差餉（修訂）條例草案》，獲發佔用許可證達12個月或以上的一手私人住宅單位，其發展商須每年申報單位狀況。若單位仍未售出，並在過去12個月內，有超過6個月未租出，須繳交額外差餉，金額為應課差餉租值的2倍，相當於樓價的5%。

若發展商沒有在限期內申報，可被判罰款25000元。若發展商申報時，明知而作出虛假陳述，最高可被判罰款10萬元及監禁一年。若罪行是在發展商高級人員同意或縱容下干犯，有關人員亦屬犯罪。

林鄭表示，隨著空置稅條例草案刊憲， 6項房屋政策新措施已經全部到位。林鄭承諾，房屋是民生頭等大事，政府增加房屋供應的措施只會陸續有來，絶不走數。

網民留言支持特首解決房屋問題 ↓

長沙灣凱樂苑新一期居屋（大公文匯全媒體記者李湃豐攝）

6項房屋政策新措施：

• 將居屋、綠置居及「首置」上車盤的售價與市場樓價脱鈎；

• 將9幅私樓地改撥做公營房屋；

• 市建局出售第一個「首置」項目；
  

• 運房局成立過渡性房屋專責小組，加快推進各個項目；

• 改善「樓花」預售，防止發展商「唧牙膏」賣樓；

• 向空置的一手私人住宅單位徵收「額外差餉」。

空置稅目的讓樓宇盡快推出市場

香港財政司司長陳茂波今日表示，草案的目的是樓宇落成後，無論出租還是出售都能盡快推出市場。

陳茂波指，未來5年估計平均每年可建成2.04萬個單位（大公文匯全媒體記者麥鈞傑攝）

陳茂波指，截至6月底，未來三至四年潛在一手樓供應有9.3萬個，其中約一萬個已落成，隨時可推出市場。陳茂波說，未來5年估計平均每年可建成2.04萬個單位，希望這些單位亦盡快推出市場，滿足需要。

至於有地產建設商指物業市道回落，現時推出空置稅勢必加劇調整幅度，陳茂波指，近期社會事件令樓市淡靜，樓價在個別地區有輕微調整，但私人住宅樓價仍然高企，即使樓價有秩序調整都不是問題。

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