「要用火槍燒木蝨」 劏房租戶叫苦連天

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「蟲患鼠患已經是其次，最麻煩就係有木蝨，一間有，周圍都會惹到」

劏房租務問題多多，政府將立法規管。有民間團體調查顯示，逾七成受訪者認為租金加幅定於最高15%，未能改善住屋問題。有劏房戶慨嘆，在實際起始租金高企情況下，即使規定加幅仍難以負擔。有租住床位的基層伯伯抱怨，環境極其惡劣，「要用火槍燒木蝨」，希望規管能涵蓋劏房衞生和安全。

大公報記者　劉婉燕

余先生與太太一家四口居住在狹小的劏房單位（受訪者提供）

團體建議，租金加幅上限應參考公屋加租水平，下調至10%；同時應為「2＋2」的續租權方案，設立一至兩個月的租住冷靜期，讓租戶可在單位結構有問題等情況下提出解約。

法國德國 重罰違規者

劏房租務管制研究工作小組上月底向政府提交報告，建議為劏房制定標準租約、將租金加幅以15%「封頂」，同時會設立「2+2」的優先續租權等。社區組織協會本月以網上問卷訪問了432名不適切居所住戶，當中九成居於劏房，其餘是天台屋、工廈劏房、鐵皮屋等。

對於劏房租務管制研究工作小組建議，業主每兩年加租不得多於15%，73.1%受訪者認為無助改善住屋情況，因現時租金已十分昂貴，當中多達76%受訪者認為每兩年加租不應多於5%，其次有9%人認為兩年內不加租。

促專人處理租務糾紛

余先生一家四口居住於深水埗一間150平方呎、月租4800元的劏房。他現時每月收入只有萬餘元，4800元租金仍未計及日常水電開支，若政府接納15%租金加幅上限，擔心業主會將租金提升至每月五千多元，「平時生活開支已經唔夠用，再加咁多租真係頂唔順」。余先生坦言，明白業主都要賺錢，但加租的上限應調低，「我哋都係基層市民，收入唔多先住劏房，加上疫情影響開工，5%左右都可以接受」。

調查亦發現，分別有逾八成人認為政府應成立專責部門處理租務糾紛、規管水電收費、劏房安全衞生及人均面積等。

租住約15平方呎板間房的馬伯伯，每月要交租2500元。他說，板間房有二、三十個床位，衞生很惡劣，「蟲患鼠患已經是其次，最麻煩就係有木蝨，一間有，周圍都會惹到，試過有上格床住客要用火槍燒木蝨!」他又投訴板間房平日少有清潔，疫情下有安全隱患，希望政府能作相應規管。

唐女士以月租三千多元，租住油麻地唐樓劏房，業主曾稱沒有漏水問題，「但原來一落雨，先知屋頂會漏水，成張床都濕晒」，牆身更因滲水剝落，「住咗幾個月，淨係髹油同維修牆身已經用咗千幾蚊」。由於沒有法例規管，維修的額外費用便落在租戶身上。

規管加幅倡下調至10%

社協指出，現時公屋租金加幅上限為10%，質疑同為基層市民，政府為何不一視同仁，建議當局制訂「劏房租金指數」，按年監測基層市場可負擔水平，租金加幅亦應從15%下調至10%。社協又認為，政府應就目前情況加推「租金津貼」惠及單身人士，而「非公屋、非綜援的低收入住戶」一次性津貼則應恆常化，解基層市民燃眉之急;同時增設獨立部門，專責協助處理租務糾紛。

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